新闻热点

牌照处突巡查雍澄轩 @ 2013-02-21T08: 返回 新闻热点
关键词：长实 雍澄轩 拆售
概念：０００名买家 , 长实拆售雍澄轩酒店房间
长实（００１）周一破天荒拆售旗下葵涌“雍澄轩”部分单位后，引发市场连串疑问，政府翌日亦作出回应。在政府昨日发出的新闻稿中重申，“雍澄轩”非住宅单位，并罕有地对市民呼吁，在购买该物业的单位前须小心谨慎。运输及房屋局局长张炳良表示，发展局会就地契条款、规划用途等方面就此次拆售是否符合规定再做核查。发展局局长陈茂波于傍晚对此正式回应，他表示长实今次拆售并无违契，同时政府已交代地政总署翻查市场尚有多少酒店项目可作同类拆售。长实执行董事赵国雄于昨日临时记者会强调，集团在推售项目前已经多番调查研究确定该项目拆售符合规定，并指出“雍澄轩”为酒店类投资项目，会紧跟相关酒店契条例，买家不可用来自住。记者李苏璐报道
长实拆售葵涌雍澄轩酒店全部３６０个房间，首批推出６５个两房及三房单位已全数售出。发言人表示，明日或会加推单位，但未定会否加价。
长实破天荒拆售葵涌雍澄轩酒店惹市场注视，政府与发展商昨日数度隔空各自表达意见，双方为“灰色地带”各执一词，显示政府各部门极度关注事态发展。据悉，特首梁振英昨在早祷会与各局重点讨论雍澄轩问题。鉴于长实已出售了第一批单位，所以政府内部强调要尽快回应，让市民清楚了解购买的单位性质及所需承受的风险，免受损失。政府内部担心，当局虽然在○三年七月已修订不容许酒店分拆出售，一旦“雍澄轩”能合法卖出，将成为先例，触发更多酒店同样以分拆方式卖出。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者梁佩端报道：长实(００１)昨日宣布旗下酒店项目葵涌“雍澄轩”共３６０个房间将会分拆出售。长实执行董事赵国雄昨于记者会上表示，首批会推６５个房间，间隔为两房及三房，平均尺价５２３６元，２房单位计算入场费为３３９．４万元。市场消息指，长实昨晚６时始向代理派货，而首批房间已于晚上８时全数售罄，套现逾２．４６亿元，发展商部署于今日再度加推３０个单位供内部认购。
长实(００００１)拟短期内拆售葵涌雍澄轩酒店全部３６０个房间，收市微跌０．５６％，报１２３．４元。
地政总署于２００３年起开始修例，于新批的酒店地契上注明不可分拆出售。据了解，今次拆售的长实雍澄轩由于是重建项目，因此地契上没有限制不能拆售。
长实执行董事赵国雄表示，集团一直积极研究不同投资产品，昨日拆售旗下ＨＯＲＩＺＯＮ ＨＯＴＥＬＳ & ＳＵＩＴＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ营运管理的雍澄轩酒店房间，供投资者认购作收租用途。买家购入酒店房间后，可以租客身分入住，又不用缴交额外印花税（ＳＳＤ）及买家印花税（ＢＳＤ），首批６５个房间平均建筑尺价５２３６元，因毗邻同系住宅项目雍雅轩同类景观单位成交尺价已逾６０００元，较是次拆售酒店房间尺价高逾１０％，认为订价超值。不少“师奶兵团”抢着入市，令市场再掀投资炒风。
长实(００００１)拆售葵涌雍澄轩酒店房间业权，首批推出６５个单位，占该酒店总数３６０个之１８％，平均尺价５２３６元，入场费３３９．４万元，预计首批６５个房间业权售罄后，套现２．４６亿元。临时定金２０万元。(雍澄轩只能作酒店用途见另文)
长实(０００１)计划将葵涌雍澄轩３６０间酒店房拆售，首推６５伙，平均尺价５２３６元，料该６５伙，可套现２．６４亿元。
港资大型房地产发展商长实，破天荒斩件出售新界区葵涌的“雍澄轩”３６０个中首批６５个独立酒店式公寓，建筑面积介乎６６０至９０９平方尺，提供２房、３房间隔，连同家私、电器出售，最低入场门槛３３９．４万元，与附近同属长实系内的住宅项目“雍雅轩”，便宜一成左右。换言之，集团不再进行以商业信托形式，分拆酒店式公寓业务的上市安排。
长实(００００１)公布, 分拆葵涌雍澄轩酒店套房业务出售, 涉及３６０个房间, 首批将会出售６５个酒店房间, 平均尺价５２３６元, 入场费最低 ３３９万元, 预期套现约２亿４６００万元, 长实会继续负责管理雍澄轩酒店, 并收取管理费 ． 长实执行董事赵国雄表示, 出售商业物业业权 , 不用缴交买家印花税 ． 不过 , 政府发言人指, 额外印花税和建议的买家印花税适用于住宅物业 , 但根据《印花税条例》 , 界定一个物业是住宅物业或非住宅物业 , 需要视乎政府租契或政府租契协议, 《建筑物管理条例》所指的公契, 根据《建筑物条例》发出的占用许可证, 或由印花税署署长接纳的其他文书, 对有关物业所规范的批准用途 , 因此, 一个物业是否住宅物业 , 与有关物业的实际用途、发展商冠以的名称或者是否家庭式酒店并无关系 ． 税务局会根据《印花税条例》的条文处理雍澄轩的物业交易．
长实(０００１)前天破天荒拆售葵涌雍澄轩酒店房间，为本港首次酒店拆售个案。入场费３３９．４万元起，平均实用面积尺价７,０１６元（平均建筑面积尺价５,２６３元），首批６５伙即晚开售１小时内沽清。该公司表示，除约３０个内部认购名额外，仍有２００多间客房可售，料会短时间内售罄。
长实拆售旗下葵涌雍澄轩酒店，初步推出共３６０个酒店房间，以出售业权形式发售予投资者或买家，首批涉及６５个单位，平均尺价５２３６元，两房入场费３３９．４万元。长实执行董事赵国雄强调，在分拆出售雍澄轩的酒店房间前，已经研究项目是商业项目，不是住宅，欢迎政府跟进他们出售是否违反政府地契要求。
１８日晚，长实方面更是突然宣布将旗下葵涌&ＬＤＱＵＯ;雍澄轩&ＲＤＱＵＯ;酒店全数房间拆售。据悉，雍澄轩酒店共涉３６０房间，首批６５个平均尺价５２３６港元，入场费最低３３９万港元，该批单位已于当晚全数卖出，料套现约２．４６亿港元。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.