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长实加价加推雍澄轩65个单位 @ 2013-02-19T19: 返回 新闻热点
关键词:长实 雍澄轩 拆售酒店
概念:360个房间 , 长实拆售雍澄轩65间酒店房
长实拆售酒店房 平相连屋苑一成惟未必笋
对于长实出售酒店房间单位,政府未有明确回应是否涉及额外印花税及买家印花税。财经事务及库务局发言人表示,一个物业是否住宅物业,与有关物业的实际用途、发展商给予的名称,或是否家庭式酒店并没有关系。税务局会根据印花税条例的条文,去处理雍澄轩的物业交易。
长实拆售酒店房称免额印 (17:02)
是次属长实首度拆售酒店房间出售,而集团旗下尚有三家同类酒店,包括红磡海澄轩、海韵轩及海湾轩,酒店房间总数约四千八百多个,市场估值约二百六十亿元。有工商铺代理透露,发展商以上述酒店作试点,按首日发售情况推算,发展商有望稍后再推拆售其他酒店房间,最快四月会有新一轮部署。
长实执行董事赵国雄今日在传媒团拜午宴上,宣布破天荒拆售位于葵涌的雍澄轩酒店(THE APEX HORIZON)作商业投资项目,首推65间房,面积介乎660-906平方尺,包括两房和三房,两房平均售价为339.4万元,3房售价则为453.5万元,如悉售可套现2.46亿元。有关做法可谓前无古人,拆售酒店房可避开政府辣招,亦变相可提供单位予入住甚至投资。长实宣布后,中午跌幅一度收窄,现跌0.7%,报123.3元,成交额1.7亿元。
长实拆售酒店 首批65伙沽清 雍澄轩称不受辣招限制 最平339万
长实赵国雄:拆售酒店房间非为避税
对外间质疑长实拆售酒店项目有“走法律罅”避税之嫌,他重申雍澄轩为地产投资项目,绝对是非住宅项目。他指出,雍澄轩的地契为酒店地,自2009年一直持酒店执照,邻近雍雅轩才是服务式住宅项目。他认为,一向支持政府根据印花税条例向服务式住宅征税,但雍澄轩作为酒店,不受BSD影响。
长实执行董事赵国雄承认,在拆售酒店房间的同时,长江实业会暂缓在四个月前提出以商业信托形式,分拆包括雍澄轩在内,酒店套房业务上市的计划。
长实执行董事赵国雄表示,雍澄轩为酒店,属商业项目,是次拆售为“划时代地产投资项目”,不受BSD及SSD限制,由于现时市场流动资金太多,拆售酒店房间供投资者认购,是符合市场需要,与政府出招与否无关,首批单位亦贯彻集团“有折让”的做法。

 

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