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长实拆售酒店首批６５伙沽清 @ 2013-02-19T03: 返回 新闻热点
关键词：酒店 长实 拆售 雍澄轩
概念：５２３６元 , 长实拆售雍澄轩酒店房间
对于长实出售酒店房间单位，政府未有明确回应是否涉及额外印花税及买家印花税。财经事务及库务局发言人表示，一个物业是否住宅物业，与有关物业的实际用途、发展商给予的名称，或是否家庭式酒店并没有关系。税务局会根据印花税条例的条文，去处理雍澄轩的物业交易。
长实(００００１)拟短期内拆售葵涌雍澄轩酒店全部３６０个房间，收市微跌０．５６％，报１２３．４元。
长实(００００１)拆售葵涌雍澄轩酒店房间业权，首批推出６５个单位，占该酒店总数３６０个之１８％，平均尺价５２３６元，入场费３３９．４万元，预计首批６５个房间业权售罄后，套现２．４６亿元。临时定金２０万元。(雍澄轩只能作酒店用途见另文)
新浪财经讯 ２月１８日消息，据财华社报道，美联工商铺行政总裁黄汉成在新春团拜上表示，该行获分长实(０００１-ＨＫ)拆售的雍澄轩酒店４层共２０间房，他估计，有关房间叫价不高，租金收入稳定和类型少有，又不受双辣招影响，料销售不俗，他预期，认购的投资者主要为本地居民。他指，拆售消息公布后收到的查询已较其获分的单位多出８-９倍。
港资大型房地产发展商长实，破天荒斩件出售新界区葵涌的“雍澄轩”３６０个中首批６５个独立酒店式公寓，面积介乎６６０至９０９平方尺，提供２房、３房间隔，连同家私、电器出售，最低入场门槛３３９．４万元，与附近同属长实系内的住宅项目“雍雅轩”，便宜一成左右。换言之，集团不再进行以商业信托形式，分拆酒店式公寓业务的上市安排。
长实执行董事赵国雄称，集团蛇年拆售酒店商业项目葵涌雍澄轩酒店，首推６５个房间，平均尺价５,２３６元，两房入场单位售价３３９．４万元起，三房４５３．６万起，项目提供３６０个房间，现出租率逾９０％。买家购入单位，业权以全幢酒店百分比计算，管理费每尺２．９元。条约则按酒店规限，包括登记租客身份等。据悉，物业平均尺租１．３５万元，预计收租回报率约４厘。今晚约六时于长江中心四十六楼即时发售，临订二万元。
长实(００００１) 计划分拆出售旗下位于葵涌“雍澄轩酒店”ＴＨＥ ＡＰＥＸ ＨＯＲＩＺＯＮ房间，首批共推出６５个房间，连家私电器出售，最低售价为３３９．４万元，长实股价牛皮偏软，新报１２３．８元，微跌０．３元或０．２４％，成交金额１．２亿元。
长实分拆出售位于葵涌的家庭式酒店雍澄轩，首推六十五个酒店房，面积介乎六百六十尺至九百零九尺，有两房和三房间隔，平均尺价为５２３６元，入场费三百三十九万四千元，预料合共套现二亿四千六百万元。长实执董赵国雄表示，由于这个是商业项目，因此不受买家印花税和额外印花税影响，但否认因为要避开双辣招而推售项目。
长实(００００１-ＨＫ)破天荒拆售酒店房，全日跌０．５６％。长实执行董事赵国雄今日在传媒团拜午宴上，宣布拆售位于葵涌的雍澄轩酒店(ＴＨＥ ＡＰＥＸ ＨＯＲＩＺＯＮ)作商业投资项目，首推６５间房，面积介乎６６０-９０６平方尺，包括两房和三房，两房平均售价为３３９．４万元，３房售价则为４５３．５万元，如悉售可套现２．４６亿元。
长实执行董事赵国雄在传媒团拜午宴上表示，分拆位于葵涌的雍澄轩酒店(ＴＨＥ ＡＰＥＸ ＨＯＲＩＺＯＮ)作投资项目，目前有关酒店共有３６０间房，面积介乎６６０-９０６平方尺，每层１０间房，整体出租率超过９０％，平均客房收入每月１．３５万元，今次首推６５间房，包括两房和三房，两房平均售价为３３９．４万元，３房售价则为４５３．５万元，如悉售可套现２．４６亿元。
香港地政总署于２００３年起开始修例，于新批的酒店地契上注明不可分拆出售。据了解，此次拆售的长实雍澄轩由于是重建项目，因此地契上没有限制不能拆售。（陈典 李海元）

 
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