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楼价五周升５．３％ 政府出招压力增 @ 2013-02-18T08: 返回 新闻热点
关键词：新高 指数 楼价 中原
概念：１９９７年高位 , 中原城市领先指数最新报
楼价持续向上。反映楼价走势的中原城市领先指数，连续第四周创新高。最新报１２１．７３，按周升近百分之０．９，数字是反映施政报告公布，置安心及白表免补地价购居屋截止申请后一周的市况。
香港文汇报报道，中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，中原城市领先指数最新报１２１．７３点，按周再升０．８８％。根据资料，楼价指数除连升五周、累升５．３％外，其中有四周更创下历史新高，升势之急令人咋舌。若比较去年“双辣招”推出时的楼价指数１１４．３５，更高出６．４５％。
《信报》报道，楼市升势停不了，楼价指数再创新高。中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１２１．７３点，已连升五周。有学者及业内人士认为，政府多次出招后楼价仍持续飙升，令政府再出招的压力大增，但供应短缺及超低息环境影响下，招数的效果将有限。
【明报专讯】特首梁振英１月１６日公布施政报告后，楼市走势似乎有升无跌。反映本港楼价走势的中原城市领先指数ＣＣＬ，最新报１２０．６６点，按周再升１．２９％，不但是连升４周共４．３７％，而且亦是连续３周创出历史新高纪录。至于反映大型屋苑楼价指数的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新报１１９．４点，按周上升１．５３％，同样是连续３周创出历史新高。
４区大型屋苑楼价指数全面上升，港九新界东３区均为历史新高。港岛区指数连续３周创历史新高，报１２９．７０点，按周升１．０１％，连升４周共５．１２％。
ＣＣＬ上升的同时，四区大型屋苑楼价指数亦全面上升，港九新界东三区均创历史新高。港岛区指数连续三周创历史新高，报１２９．７０点，按周升１．０１％，连升四周共５．１２％。新界东区指数亦连续三周创历史新高，报１１７．１９点，按周升０．３５％，连升四周共４．９９％。九龙区指数创历史新高，报１２１．０６点，按周升２．８０％。新界西区指数最新报９９．８１点，连续二周创九七后新高，按周上升１．１１％，连升二周共２．１９％。预期新界西指数下周可升穿一百点水平。
中原地产表示，ＣＣＬ最新报１２０．６６，连升四周，指数创出历史新高，对比龙年年初，年内楼价累积显着上涨２７．３％；中原城市大型屋苑领先指数（ＣＣＬ ＭＡＳＳ）亦升至新高点１１９．４，指数最新是反映施政报告后的市况，由于施政报告未有再推新辣招，令市场疯现抢盘潮。
中原地产研究部指出，继港岛、九龙及新界东指数升破１９９７年高位之后，本周新界西区指数接力冲破九七关口，创历史新高，报１０１．８０点。按周升１．９９％，升幅为１９周新高，并连升３周共４．２２％。反映２０１３年１月２３日荃湾西站六区高价批出，刺激新界西楼价继续向上。
反映二手楼价的中原领先指数(ＣＣＬ)，连升第四个星期，新报１２０．６６点，按周升１．２９％，四周累升４．３７％，并连续三周创出历史新高。至于中原城市大型屋苑领先指数(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同样连续三周创历史新高，最新报１１９．４０点，按周上升１．５３％，连升四周共４．８１％。
事实上，楼价爆升。中原城市领先指数最新报１２１．７３点，再创新高，按周升０．８８％，较九七年高位再高约１８．３％。此外，除新界西楼价指数首破九七创新高外，港岛及新界东楼价指数亦创新高，九龙楼价因按周回落０．７２％至１２０．１８点，属历来次高。
楼价升势停不了，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）连升３周，最新报１１９．１３点，再创历史新高。鰂鱼涌太古城实用尺价达２．１万元，创屋苑新高；另鸭脷洲悦海华庭实用尺价逾万元，成全港夹屋王。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，本周中原指数创历史新高，楼价已升穿政府推“双辣招”前，约１１６点的水平，主要是由于政府置安心首个屋苑绿悠雅苑推售，以及白表免补地价买居屋，使中小型上车盘受追捧，预计新一浪升势将至，相信短期内中原指数将上冲１２０点。
连最落后的新界西都“见家乡”，整体楼价指数自然继续向上。反映整体楼价的中原城市领先指数按周再升０．８８％，连续４星期改写历史纪录。至于其它地区则个别发展，港岛区及新界东楼价指数分别按周升１．５１％及１．４１％，最新报１３１．６５及１１８．８４点，两区均再创历史新高。九龙区楼价则按周回落０．７２％，指数报１２０．１８点，但仍为历史次高。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者吴芷莹报道：《施政报告》发布后，楼价节节上升，反映楼价的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新报１２１．７３点，按周上升０．８９％，连续四周创历史新高。有意见指政府可再调高“辣招”税率以调控楼市，惟有议员则认为政府再出招可能不大，因市场目前仍在消化阶段。&#１６０;&#１６０;
政府早前推出“双辣招”，包括买家印花税以及加强版的特别印花税，但楼价仍然升势未止，中原城市领先指数更是连升五周，港岛及新界东的指数，亦连续四周创历史新高。市场预期政府会出招令楼市降温，港府内部却认为，不可单一从该指数看楼市走势，目前楼市成交价创新高是处于“干升”的阶段，成交量其实不算炽热，未必需要即时加码出招，但会继续密切观察楼市情况，强调有需要时会毫不犹豫出招。

 
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