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ＣＣＬ连创４周新高增出招压力新西楼价首破９７高位业界指不健康 @ 2013-02-16T04: 返回 新闻热点
关键词：新高 指数 楼价 中原
概念：中原城市领先指数最新报 , 新界西指数首破９７高位创新高
楼价持续向上。反映楼价走势的中原城市领先指数，连续第四周创新高。最新报１２１．７３，按周升近百分之０．９，数字是反映施政报告公布，置安心及白表免补地价购居屋截止申请后一周的市况。
中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，中原城市领先指数最新报１２１．７３点，按周再升０．８８％。根据资料，楼价指数除连升五周、累升５．３％外，其中有四周更创下历史新高，升势之急令人咋舌。若比较去年“双辣招”推出时的楼价指数１１４．３５，更高出６．４５％。
楼市升势停不了，楼价指数再创新高。中原城市领先指数（ＣＣＬ）最新报１２１．７３点，已连升五周。有学者及业内人士认为，政府多次出招后楼价仍持续飙升，令政府再出招的压力大增，但供应短缺及超低息环境影响下，招数的效果将有限。
【明报专讯】特首梁振英１月１６日公布施政报告后，楼市走势似乎有升无跌。反映本港楼价走势的中原城市领先指数ＣＣＬ，最新报１２０．６６点，按周再升１．２９％，不但是连升４周共４．３７％，而且亦是连续３周创出历史新高纪录。至于反映大型屋苑楼价指数的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新报１１９．４点，按周上升１．５３％，同样是连续３周创出历史新高。
ＣＣＬ上升的同时，四区大型屋苑楼价指数亦全面上升，港九新界东三区均创历史新高。港岛区指数连续三周创历史新高，报１２９．７０点，按周升１．０１％，连升四周共５．１２％。新界东区指数亦连续三周创历史新高，报１１７．１９点，按周升０．３５％，连升四周共４．９９％。九龙区指数创历史新高，报１２１．０６点，按周升２．８０％。新界西区指数最新报９９．８１点，连续二周创九七后新高，按周上升１．１１％，连升二周共２．１９％。预期新界西指数下周可升穿一百点水平。
中原地产表示，ＣＣＬ最新报１２０．６６，连升四周，指数创出历史新高，对比龙年年初，年内楼价累积显着上涨２７．３％；中原城市大型屋苑领先指数（ＣＣＬ ＭＡＳＳ）亦升至新高点１１９．４，指数最新是反映施政报告后的市况，由于施政报告未有再推新辣招，令市场疯现抢盘潮。
反映二手楼价的中原领先指数(ＣＣＬ)，连升第四个星期，新报１２０．６６点，按周升１．２９％，四周累升４．３７％，并连续三周创出历史新高。至于中原城市大型屋苑领先指数(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同样连续三周创历史新高，最新报１１９．４０点，按周上升１．５３％，连升四周共４．８１％。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ), 最新报１２０．６６, 按周上升百分之１．２９, 已经是连续第三个星期创新高, 并且是首次突破 １２０关口 ． 指数连升四星期, 累积升幅百分之４．３７． 扣除豪宅因素的大型屋苑领先指数(ＣＣＬ ＭＡＳＳ)同样连续三星期创新高, 最新报１１９．４, 按年升百分之１．５３．
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反映楼价的中原领先指数，连升第四个星期再创新高，升至１２０点水平。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，本周指数反映政府发表施政报告期间的楼价走势，加上全球资金充裕，预计楼价未来数周会继续上升，而下月指数将反映农历新年期间的市况，相信受假期气氛影响，楼价升势将会明显放缓。
楼价升势停不了，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）连升３周，最新报１１９．１３点，再创历史新高。鰂鱼涌太古城实用尺价达２．１万元，创屋苑新高；另鸭脷洲悦海华庭实用尺价逾万元，成全港夹屋王。
中原地产研究部指出，继港岛、九龙及新界东指数升破１９９７年高位之后，本周新界西区指数接力冲破九七关口，创历史新高，报１０１．８０点。按周升１．９９％，升幅为１９周新高，并连升３周共４．２２％。反映２０１３年１月２３日荃湾西站六区高价批出，刺激新界西楼价继续向上。
反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）再度逼近历史新高，但计算滞后因素，楼价已重拾升轨。上车盘屋苑沙田第一城继续获追捧，市场人士指，沙田第一城１座高层Ｆ室，实用面积４５１平方尺（建筑面积５４４尺），单位属屋苑楼王，可享开扬河景，单位以４９０万元沽出，实用尺价１０,８６５元（建筑尺价９,００７元），建筑尺价创屋苑新高更首破９,０００元，不足一周屋苑建筑尺价第二次创出新高。

 
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