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楼价指数４连升续寻顶 @ 2013-02-16T03:

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关键词：指数新高楼价中原

概念：９７高位创新高 , 中原城市领先指数最新报

楼价持续向上。反映楼价走势的中原城市领先指数，连续第四周创新高。最新报１２１．７３，按周升近百分之０．９，数字是反映施政报告公布，置安心及白表免补地价购居屋截止申请后一周的市况。

反映住宅楼价的中原城市领先指数，连升第五个星期，显示楼价持续向上，且是第四周创新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，本周指数反映政府发表施政报告后的楼价走势，加上全球资金仍充裕，预计指数未来数周会继续创新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，中原城市领先指数最新报１２１．７３点，按周再升０．８８％。根据资料，楼价指数除连升五周、累升５．３％外，其中有四周更创下历史新高，升势之急令人咋舌。若比较去年“双辣招”推出时的楼价指数１１４．３５，更高出６．４５％。

【明报专讯】特首梁振英１月１６日公布施政报告后，楼市走势似乎有升无跌。反映本港楼价走势的中原城市领先指数ＣＣＬ，最新报１２０．６６点，按周再升１．２９％，不但是连升４周共４．３７％，而且亦是连续３周创出历史新高纪录。至于反映大型屋苑楼价指数的ＣＣＬＭＡＳＳ，最新报１１９．４点，按周上升１．５３％，同样是连续３周创出历史新高。

ＣＣＬ上升的同时，四区大型屋苑楼价指数亦全面上升，港九新界东三区均创历史新高。港岛区指数连续三周创历史新高，报１２９．７０点，按周升１．０１％，连升四周共５．１２％。新界东区指数亦连续三周创历史新高，报１１７．１９点，按周升０．３５％，连升四周共４．９９％。九龙区指数创历史新高，报１２１．０６点，按周升２．８０％。新界西区指数最新报９９．８１点，连续二周创九七后新高，按周上升１．１１％，连升二周共２．１９％。预期新界西指数下周可升穿一百点水平。

中原地产表示，ＣＣＬ最新报１２０．６６，连升四周，指数创出历史新高，对比龙年年初，年内楼价累积显着上涨２７．３％；中原城市大型屋苑领先指数（ＣＣＬＭＡＳＳ）亦升至新高点１１９．４，指数最新是反映施政报告后的市况，由于施政报告未有再推新辣招，令市场疯现抢盘潮。

反映二手楼价的中原领先指数(ＣＣＬ)，连升第四个星期，新报１２０．６６点，按周升１．２９％，四周累升４．３７％，并连续三周创出历史新高。至于中原城市大型屋苑领先指数(ＣＣＬＭＡＳＳ)同样连续三周创历史新高，最新报１１９．４０点，按周上升１．５３％，连升四周共４．８１％。

反映二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ), 最新报１２０．６６, 按周上升百分之１．２９, 已经是连续第三个星期创新高, 并且是首次突破１２０关口．指数连升四星期, 累积升幅百分之４．３７．扣除豪宅因素的大型屋苑领先指数(ＣＣＬＭＡＳＳ)同样连续三星期创新高, 最新报１１９．４, 按年升百分之１．５３．

楼市继续出现反价及天价成交，中原城市领先指数（ＣＣＬ）按周升２．１１％，至１１６．８１点，创历史新高；多个屋苑．．．

楼价升势停不了，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）连升３周，最新报１１９．１３点，再创历史新高。鰂鱼涌太古城实用尺价达２．１万元，创屋苑新高；另鸭脷洲悦海华庭实用尺价逾万元，成全港夹屋王。

中原地产研究部指出，继港岛、九龙及新界东指数升破１９９７年高位之后，本周新界西区指数接力冲破九七关口，创历史新高，报１０１．８０点。按周升１．９９％，升幅为１９周新高，并连升３周共４．２２％。反映２０１３年１月２３日荃湾西站六区高价批出，刺激新界西楼价继续向上。

反映二手楼价走势的中原城市领先指数（ＣＣＬ）再度逼近历史新高，但计算滞后因素，楼价已重拾升轨。上车盘屋苑沙田第一城继续获追捧，市场人士指，沙田第一城１座高层Ｆ室，实用面积４５１平方尺（建筑面积５４４尺），单位属屋苑楼王，可享开扬河景，单位以４９０万元沽出，实用尺价１０,８６５元（建筑尺价９,００７元），建筑尺价创屋苑新高更首破９,０００元，不足一周屋苑建筑尺价第二次创出新高。

中原城市领先指数已升至１１５．９３，再创历史新高。一手市场在上周末交投火爆，新鸿基地产推出的新楼将军澳天晋Ⅱ成交２２３宗，创出&ＬＤＱＵＯ;双辣招&ＲＤＱＵＯ;后新高，其中不乏内地买家缴付１５％的买家印花税入场；二手市场方面，中原地产数据显示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，创出近８个月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手业主也立刻提高叫价。

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