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海怡600万新高成交 @ 2013-02-06T07: 返回 新闻热点
关键词:成交 花园 楼市 万沽 中层
概念:建筑面积2641方尺 , 实用面积尺价10340元
《本港楼市》将军澳富丽花园高层373万沽,物业5年升值94%
楼市快讯:爵士花园破顶1375万沽
世纪21奇丰物业第一城分行区域经理周淑萍表示,新近促成翠湖花园E座低层1室,建筑面积862方尺,实用面积694方尺,3房套房间隔,座向西北,望河景,附设靓装,连35万元车位,成交价600万元,建筑面积尺价6,961元,实用面积8,646元,属市价成交。周淑萍指出,买家为租客,有见楼市稳定,且供抵过租,故购入上述物业作自住之用。原业主于2000年4月购入上址,当时作价270万元,持货至今13年,现将物业沽售,帐面获利330万元,物业期内升值1.2倍。周氏续称,翠湖花园本月至今暂录约3宗成交,平均建筑尺价6,817元,平均实用尺价8,469元。
《本港楼市》粉岭碧湖花园两房户290万沽,物业5年升1﹒9倍
世纪21北山地产客户经理彭志伟表示,施政报告无力打击楼市,买家恐防新年后楼价继续升,急于入市,新近天后美城花园大厦中层C,建筑面积711方尺,实用面积580方尺,3房间隔,座向南面,望楼景,成交价730万元,建筑面积尺价10,267元,实用面积尺价12,586元,高市价5%成交。据了解,买家为区内换楼客,购入作自住用途,原业主于1991年7月购入,当时作价150万元,持货至今21年,现将物业沽售,帐面获利580万元,物业期内升值3.8倍。
富荣花园近期放盘量少,有业主封盘停售,3房单位叫价升至430万元至440万元,16座低层户以420万元(绿表价)成交,改写3房单位新高价。单位实尺582,实尺价7,216元,卖家料楼市向好,反价10万元仍获买家购入,卖方持货5年,帐面获利234万元,物业升值1.3倍。

 

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