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丽港城本月至今暂录９宗成交 @ 2013-02-06T05: 返回 新闻热点
关键词：万沽 中层 成交 花园
概念：建筑面积２６４１方尺 , 实用面积尺价１０３４０元
太阳物业经理陈永康表示，近日分行录得荃湾荃景花园７座中层Ｈ室的二手成交案。单位建筑面积６１５方尺，实用面积５０６方尺，间隔３房２厅，坐向西南，外望内园景，现以３７８万元成交，以建筑面积计算，折合平均尺价约６１４６元；以实用面积计算，折合平均尺价约７４７０元，成交价为合理市价。陈氏续称，新买家为区内上车客，睇楼１星期，购入上址作自住用途。原业主最初叫价３９０万元，议价约５口。据了解，原业主于１９９７年９月以３６３万元购入上述单位，持货约１６年，是次转手帐面获利１５万元，升值约４％。
富恒物业分行经理黄天送表示，该行近日录得黄埔花园２期９座中层Ｆ室一宗二手成交个案。该单位建筑面积４６９方尺，实用面积３８９方尺，单位采２房２厅间隔，外望东南园景，获一名区内上车客以４８８万元承接，折合建筑面积平均尺价１０４０５元，实用面积平方尺价为１２５４５元，为市场价成交。黄氏称，该单位睇楼１星期，新买家购入上址作上车用途。单位原开价４９０万元，还价两口以４８８万元成交。原业主于２００９年９月以２６４万元购入上述单位，持货３年，是次转手赚２２４万元，单位升值８５％。
亚洲地产市埸推广部主任梁添昌表示，市场刚录得一宗康泽花园成交个案。该单位为康泽花园Ｂ座中层０５室，建筑面积约５５７平方尺，实用面积４２１平方尺，２房１厅设计，清静东南山景，获买家以$５５６万承接，平均建筑尺价约@９,９８２元，实用尺价约@１３,２０７元，属市价成交。买家为区外换楼客，因有感该屋苑环境清幽宁静，邻近港铁站方便出入，决定购入自住。据了解，业主近月已经购入将军澳一个较大单位新楼盘，故此立即在市场放售原有康泽花园单位。原业主于２０１０年１１月以３８０万购入，持货２年多，物业升值约４６％。
世纪２１北山地产营业董事严智赟表示，录得北角健威花园中层单位成交，单位为健威花园Ｃ座中层１室，建筑面积５０７方尺，实用面积４４８方尺，２房间隔，座向北面，望海景，成交价５１３万元，建筑面积尺价１０,１１８元，实用面积尺价１１,４５１元，创屋苑历史新高。严氏续称，屋苑对上一宗高价成交于去年１２月录得，涉及Ｂ座高层７室，建筑面积５１４方尺，实用面积４５２方尺，成交价５１０万元，建筑面积尺价９,９２２元，实用面积尺价１１,２８３元。据了解，买家为区内上车客，打算作自住之用。原业主于０２年９月购入上述物业，当时作价１３８万元，持货至今１０年，今番易手，帐面获利３７５万元，物业期内升值２．７２倍。
银禧花园有外区租客转为买家，以约４６５万元购２房户上车。美联陈春辉表示，银禧花园３座中层Ｆ室，实用面积约为５１０平方尺，建筑面积６５３平方尺，２房间隔，望马场景，成交价约４６５万元，实用面．．．
创富物业营运董事卢咏芹表示，政府推出新一轮额外印花税后，近日分行录得粉岭碧湖花园６座中层Ｈ室的成交个案，单位建筑面积５１５方尺，实用面积３９７方尺，间隔２房２厅，外望内园景，成交价２６５万元，以建筑面积计算，折合平均尺价５１４６元；以实用面积计算，折合平均尺价６６７５元，低于市场价３％成交。
环宇物业营业经理谭志强表示，该行近日录得深井海韵花园一宗二手成交个案。成交单位为海韵花园３座中层Ｆ室。该单位建筑面积８３２方尺，实用面积６８１方尺，单位采３房２厅连１套房间隔，外望楼景，获一名区外换楼客以３６８万元承接，若以建筑面积计算，折合平均尺价４４２３元;若以实用面积计算，折合平均尺价５４０４元，为市场价成交。谭氏称，该单位睇楼１个月，新买家购入上址作自住用途。原业主最初开价３７５万元，还价２口后以３６８万元成交。原业主于２００８年３月以１７５万元购入上述单位，持货４年，是次转手赚１９３万元，单位升值１．１倍。
中原地产屯门翠林分行经理伍远帆表示，大兴花园２期８座中层Ａ室录得成交，单位实用面积４１９平方尺，建筑面积５３５平方尺，获投资者以２６２万元承接，实用尺价约６２５３元，建筑尺价约４８９７元。
富&#Ｘ６０５２;物业分行经理黄天送表示，政府推出新一轮额外印花税后，近日分行录得红磡黄埔花园５期２座中层Ｆ室的成交个案，单位建筑面积７８８方尺，实用面积６８８方尺，间隔３房２厅连１套房，外望内园景，成交价７２５万元，以建筑面积计算，折合平均尺价９２０１元；以实用面积计算，折合平均尺价１０５３８元，为市场价成交。黄氏续称，买家为区内换楼客，睇楼１星期便决定购入上址作自住用途。据了解，原业主开价７３０万元，议价２口后以７２５万元成交。原业主于１９９７年１月以４８０万元买入，持有单位约１６年，成交帐面赚２４５万元，单位升值５１％。
祥益地产分行主管陈阿丽表示，录得屯门居屋美乐花园６座中层Ｃ室成交， 实用面积６９９平方尺，建筑面积７８７平方尺，３房２厅，客厅及房间坐向东南，拥部分海景，以自由市场价３６９．８万元成交，实用尺价约５２９０元，建筑尺价约４６９９元。
丰盛地产分行经理李文龙表示，该行近日录得荃湾湾景花园一宗二手成交个案。成交单位为湾景花园４座中层Ｅ室。该单位建筑面积８５０方尺，实用面积７０８方尺，单位采３房２厅连１套房间隔，外望东南全海景，获一名区外换楼客以６２５万元承接，若以建筑面积计算，平均尺价７３５３元；若以实用面积计算，平均尺价８８２８元，属市场价成交。

 
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