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陈德霖发楼警 @ 2013-02-05T03: 返回 新闻热点
关键词：陈德霖 风险
概念：陈德霖指楼市过热 , 金管局总裁陈德霖表示
金融管理局总裁陈德霖重申，楼市过热是本港经济的主要风险。市民要注意，利率有机会随时调头上升。
金管局总裁陈德霖表示，本港楼价和实体经济及市民收入脱节，楼市过热仍然是金融市场稳定的最大风险。
香港金管局总裁陈德霖今日在接受采访时表示，香港楼市过热是影响金融稳定最大风险。他强调，目前楼价与香港的经济表现及市民收入脱节，金管局会密切注意情况发展。
本港楼市方面，周未成交持续高企，连续三星期达２００宗水平，地产股一度向上。纵然金管局总裁陈德霖表示，本港楼市过热仍然是金融稳定最大风险，金管局会密切注意情况。 他重申有需要时，该局将推出措施。地产股无有怕，新地(０００１６-ＨＫ)半日升０．８％，新世界(０００１７-ＨＫ)升２．８４％，长实(００００１-ＨＫ)升０．７９％。午后，立法会讨论延长ＳＳＤ的措施，运输及房屋局常任秘书长柏志高认为，物业持有１２至２４个月，ＳＳＤ税率降至５％，目前市场情况，认为５％已无效，因此延长至３６个月，进一步使短期买卖意欲降低。上述三只地产股全日分别跌０．８１％、升２．２７％、跌０．６３％。
另外，陈德霖再次提出其忧虑。陈德霖表示，虽然短期投资市场气氛明显改善，但欧美日财政及公共债务不平衡的情况未解决，各主要央行积极推行量化宽松措施，扭曲市场操作，流动资金大增，市场风险仍高。并担心周期逆转时，市民偿还债务困难增加，加上资金持续流入新兴市场，或造成通胀及资产价格上升压力，故在本港楼市发展与实体经济及市民收入脱节下，本港楼市过热仍然是金融稳定最大风险，金管局会密切注意情况。 他重申有需要时，该局将推出措施。
管理局总裁陈德霖多次被问到利率市场变化，对本港资产价格影响，他表示，与市民同样忧虑低息环境令本港楼市过热，此乃本港金融稳定上最大风险，惟此为外国政策造成，又指美国联储局目前将利率与失业率和通胀挂钩，存在的不确定性很大，难以预测加息时间。陈氏续称，当局会密切留意经济变化，及利率走势，适时作出措施。

 
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