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二手楼交投农历年前转弱惟价续强 @ 2013-02-05T01: 返回 新闻热点
关键词：屋苑
概念：十大屋苑成交按周 , 睇楼量录得１１６０
按屋苑分析，列入观察范围的５０个指标屋苑当中，上月共有４０个屋苑成交量报升，所占比率达８０％，而且，１０个屋苑成交量更以倍数回升，其中沙田第一城成交再次“破百”，成为上月买卖交投最多的屋苑；至于二线屋苑如升悦居、沙田中心、荃湾中心、盈翠半岛的交投更回升２．１５倍至４倍不等，显示二手市场全面转旺的事实。
施政报告仅着墨增加长远供应，市民对短期楼市信心骤增，报告公布后十大屋苑及新盘市场速录逾４００宗成交，期内沙田第一城录约２０宗成交最旺。楼价劲升，粗略推算市场过去数天录约３０宗二手同类或屋苑新高个案。另代理称，十大屋苑过去周六、日买卖按周激增约４４％至４６宗，创近八个月新高。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，中原地产统计全港十大主要屋苑，１月份共录得成交５００宗，较上月录得３２６宗，大幅上升５３．４％。当中部份屋苑包括沙田第一城、海怡半岛及美孚新邨均录逾倍之升幅，价钱方面则十个屋苑全线上扬，升幅由０．７％至７．１％不等。自ＳＳＤ及ＢＳＤ实施后，市场上买家以本地用家为主导，本月受惠一手新盘带动，加上不少买家憧憬过年后之小阳春会进一步带动楼价上扬，纷纷偷步入市，交投气氛持续向好，令二手交投明显增加，显示用家对住屋需求殷切。
利嘉阁地产董事陈大伟指出，上周中公布的施政报告再无新辣招压市，楼市气氛走势显着好转，加上一手新盘销情理想推高市场气氛，推动用家及投资者争先入市抢购物业，刺激二手交投尤其是龙头屋苑显着造好。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港十大活跃成交屋苑在上周（１４—２０/１）共录１６９宗买卖个案，较前周（７—１３/１）的１１２宗大增５１％，表现较同期５０指标屋苑综合成交量增加近２０％为佳外，数值更创近２３周新高。
临近岁晚，节日气氛浓厚，加上二手市场缺盘及业主叫价高的情况下，十大屋苑交投再度下挫，代理行数据指过去两天仅录得１９宗成交，按周下跌近三成，细 ．．． 全文
香港文汇报讯（记者 周颖）一手新盘吸去市场注意力、二手业主反价封盘情况严重，加上临近农历新年，节日气氛逐步转浓，买家放缓入市，本周预约睇楼量全线调头下挫，回落幅度介乎３．９％至９．４％。本周中原地产十大屋苑周六、日预约睇楼量录得１,１６０组，按周回落４．１％。十大屋苑当中，只有新都城睇楼量录得升幅，其他９大屋苑睇楼气氛仅持平或明显转弱。
该行首席分析师刘嘉辉表示，于今月首十天，二手住宅注册登记个案中，二手居屋迄今录得一百四十宗登记，比上月同期升约三成二，与整体二手住宅市场表现相若。至于大屋苑方面，首十天十项二手注册量最多屋苑中，成交数字均较上月同期上升。当中，淘大花园注册成交量急升四倍，至于海怡半岛、大埔中心及黄埔花园则分别录倍数升幅。嘉湖山庄及丽港城等，亦齐录得升逾七成，而新都城、沙田第一城、德福花园及太古城等，录得成交量升幅三成八至六成。

 
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