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【地产新闻】临近岁晚“收炉”,周末二手楼成交下跌 @ 2013-02-04T11: 返回 新闻热点
关键词:屋苑
概念:周末十大屋苑成交 , 睇楼量录得1160
.本周末十大屋苑成交量再下跌
美联黄锦翰称,沙田第一城于报告后录约20宗成交,其中23座中层C室,建筑面积395方尺,成交价350万元创同类新高,屋苑最新建筑尺价较报告前升约1%至约7,950元。中原指出,施政报告后首个周六、日十大屋苑录46宗成交,创近八个月新高,以沙田第一城占10宗最多,其次将军澳新都城按周急升6倍至7宗成交。
根据美联物业分行统计,刚过去的周末 日(1月5日至6日)十五大蓝筹屋苑录得约36宗买卖成交,较上一周的24宗上升约50%。若按十大屋苑统计则录得25宗成交,较上一周的21宗上升约19%。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,长假过后,2楼巿明显回暖,股巿表现造好,诱发累积购买力解封。另一方面,部分买家亦伺机在施政报告公布前偷步入市。嘉湖山庄、沙田第一城等上车屋苑持续转活。
《文汇报》报道,上周末市传政府“辣招”年廿八出台,买家担心后市有变化,加上农历新年临近,拖累二手成交。中原地产统计,十大屋苑过去周末、日两日录得19宗成交,按周急跌近30%,为近5周新低。不过,楼价继续高昂,沙田第一城、荃湾中心等屋苑续录高位成交,市场陷入“量跌价升”局面。
施政报告后首个周末,楼市整体气氛向好。根据中原地产统计,上周末(19至20日)十大屋苑录得46宗成交,较上一个周末(12至13日)再升44%,创近八个月来新高;其中仅沙田第一城即有10宗成交称冠,不少屋苑平均尺价亦上扬。
中原数据显示,十大屋苑周末有46宗成交,按周急升四成四,创八个月新高。美联就录得34宗买卖,按周上升近一成,连升四周,认为楼市小阳春已经出现。
十大屋苑成交价变化 (图)
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中原城市领先指数已升至115.93,再创历史新高。一手市场在上周末交投火爆,新鸿基地产推出的新楼将军澳天晋Ⅱ成交223宗,创出“双辣招”后新高,其中不乏内地买家缴付15%的买家印花税入场;二手市场方面,中原地产数据显示,上周末香港十大屋苑成交46宗,比前一周末的32宗上升44%,创出近8个月新高,重返去年5月旺市水平,不少二手业主也立刻提高叫价。
南都讯 记者王睦广 发自香港 行政长官梁振英上周发布首份施政报告,提出多管齐下增加土地供应解决房屋问题,被部分港人认为是“远水救不了近火”,楼市成交量反而出现“小阳春”。中原地产数据显示,上周末十大屋苑成交创近8个月新高。分析指出,施政报告没有特别调控措施,令买家信心快速回归。另一方面,中原地产数据显示,私人住宅平均租金连续6个月创历史新高,且预期会进一步上升。

 

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