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５０大屋苑１月成交增４７％ @ 2013-02-04T09: 返回 新闻热点
关键词：屋苑
概念：１５个二手 , 十大屋苑周末睇楼量
&#６５２９４;本周末十大屋苑成交量再下跌
美联黄锦翰称，沙田第一城于报告后录约２０宗成交，其中２３座中层Ｃ室，建筑面积３９５方尺，成交价３５０万元创同类新高，屋苑最新建筑尺价较报告前升约１％至约７,９５０元。中原指出，施政报告后首个周六、日十大屋苑录４６宗成交，创近八个月新高，以沙田第一城占１０宗最多，其次将军澳新都城按周急升６倍至７宗成交。
周六及周日，中原地产指，１０大屋苑１９宗成交，按周再度回落２９．６％，为近５周新低，成交量重回上月尾之水平。十大屋苑当中，丽港城零成交，康怡花园、海怡半岛及黄埔花园亦仅录得一宗成交。
新盘热卖，二手市场则遇冷。中原统计，十大屋苑过去两日录得１９宗成交，按周再降三成（对上两个周末日分别为４６宗及２７宗），为近五周新低，成交量跌回去年１２月尾水平。当中嘉湖录４宗成交，较对上一周末同期少一半，丽港城则零成交。沙田第一城维持３宗成交。中原区域营业经理黎宗文指出，一城４５座高层Ｇ室，实用面积３０４方尺（建筑４１０尺），刚以３５５万元易手，造价同类新高。
梁振英公布施政报告后，楼市交投突然大旺，且价量齐升，新出现的抢楼客，有多少是“忽然农夫”，又有多少是麻雀？据代理指出，刚过去周末的十大屋苑成交已明显回落，至于未来两天，根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港５０个指标屋苑仅有２３２５组客户预约周末参观单位，较上周末大减９．４％，为连升４周后首度回落。
施政报告后首个周末，楼市整体气氛向好。根据中原地产统计，上周末（１９至２０日）十大屋苑录得４６宗成交，较上一个周末（１２至１３日）再升４４％，创近八个月来新高；其中仅沙田第一城即有１０宗成交称冠，不少屋苑平均尺价亦上扬。
中原数据显示，十大屋苑周末有４６宗成交，按周急升四成四，创八个月新高。美联就录得３４宗买卖，按周上升近一成，连升四周，认为楼市小阳春已经出现。
十大屋苑成交价变化 (图)
中原城市领先指数已升至１１５．９３，再创历史新高。一手市场在上周末交投火爆，新鸿基地产推出的新楼将军澳天晋Ⅱ成交２２３宗，创出&ＬＤＱＵＯ;双辣招&ＲＤＱＵＯ;后新高，其中不乏内地买家缴付１５％的买家印花税入场；二手市场方面，中原地产数据显示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，创出近８个月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手业主也立刻提高叫价。
南都讯 记者王睦广 发自香港 行政长官梁振英上周发布首份施政报告，提出多管齐下增加土地供应解决房屋问题，被部分港人认为是“远水救不了近火”，楼市成交量反而出现“小阳春”。中原地产数据显示，上周末十大屋苑成交创近８个月新高。分析指出，施政报告没有特别调控措施，令买家信心快速回归。另一方面，中原地产数据显示，私人住宅平均租金连续６个月创历史新高，且预期会进一步上升。

 
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