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租赁表现佳恒隆基本纯利大增９８％ 胜市场预期 @ 2013-02-01T14: 返回 新闻热点
关键词：恒隆地产 去年
概念：去年１２月 , 基本纯利３５亿６４００万元
恒隆地产去年全年多赚逾七成。恒隆地产去年赚近８４亿元，增长七成一，基本纯利升近１倍至６１亿多元，末期息０．５７元。期内物业租赁除税前溢利上升一成，至近４９亿元，本港物业销售溢利升逾四倍，至８亿多元。
恒隆地产(００１０１)公布截至去年１２月底止全年业绩。德银指恒隆地产去年业绩表现强劲，基本盈利增长９８％至６１．７８亿元，又指出租金收入持续成为恒隆地产收入增长的主要来源，本港投资物业租金收入及盈利，分别增长３％至３０．１６亿元及４％至２５．２５亿元，至于内地投资物业的租金收入及盈利，则均增长１８％。
恒隆地产公布，去年底止年度营业额及股东应占基本纯利分别增长２９％及９８％，至７３．７２亿元及６１．７８亿元，主要由于物业租赁收入持续增长，加上销售住宅单位及出售部分非核心投资物业，因而录得强劲表现。
恒隆地产去年纯利增长７１．６８％至８３．９５亿元，每股基本盈利１．８８元，派末期息５７仙；撇除物业重估收益的核心纯利增长９８％至６１．７８亿元，高于市场预期的５０亿元。纯利显着上升主要是由于租赁收入持续增长，加上销售住宅单位及出售部分非核心投资物业。期内收入增长２９．０６％至７３．７２亿元。陈启宗形容，市场低估了集团投资物业重估收益接近一倍，所以业绩较市场预期好。
该行续称，恒隆地产去年的业绩并不是非常出色，惟多项指标都稍胜预期。
恒隆地产昨公布截至去年底全年业绩，全年纯利增长７１．７％至８３．９５亿元，基本溢利升９８％至６１．７８亿元，末期息５７仙。期内，本港物业租金收入升３％至３１．１６亿元；溢利上升４％至２５．２５亿元。内地业务租金收入及溢利分别上升１８％至３０．８２亿元及２３．７１亿元，主要受惠公司的租金调升、优化租户组合、加上位于济南的恒隆广场的全年盈利贡献、以及沈阳恒隆广场去年９月开业的贡献。另外，公司去年共售出９个君临天下及１０８个浪澄湾单位，合共带来营业额及溢利分别为１２．７４及８．４６亿元。出售非核心投资物业，则产生营业额及溢利分别为５３．０３及２１．４８亿元。整体上，恒隆地产的业绩表现均符合市场预期，惟其市赈率已达约１．１８倍，估值稍偏高。其股价作因此跟随大市继续整固，收市下跌１．０１％，报２９．２５元，失守其５０天线，技术走势已转弱，故建议投资者可待其股价继续回调至接近其１００天线约２８．２５元才再考虑吸纳作中长线持有。
《苹果日报》报道，香港楼价飞升，地产商货如轮转固然能够大赚，但原来“囤楼”可以赚得更多。“囤楼王”恒隆地产（０１０１）董事长陈启宗表示，会在适当时间卖手上约１４００个货尾单位，强调不是“囤楼”，只是“卖唔出”。有分析员估计，该批货尾市值已升至逾２００亿，足足是集团去年核心盈利３．３倍。
中移动偏软，联通发盈喜升百分之１。金沙中国季度纯利增长逾五成，股价反覆靠稳。恒隆地产去年多赚逾七成，股价反覆偏软，恒隆集团靠稳。会德丰夺屯门地，股价向上。
．【１０１】恒隆地产午后倒升 去年多赚逾七成
恒隆地产一向被视为惜售旗下君临天下及浪澄湾项目，董事长陈启宗昨出席业绩会时笑言：“我们小公司，无人留意，事实上一向都有卖楼。”他透露，去年４月原打算推售４００多个单位，结果遇上希腊债务问题，最后只售出１００伙。他表示，现时两项目共余约１４００伙，期望今年能顺利推售部分，惟楼市前景始终难以预计，会一次过推售还是分阶段推售仍是未知之数。

 
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