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会德丰１３．８８亿市价夺屯门地 @ 2013-01-31T09: 返回 新闻热点
关键词：扫管笏 屯门 会德丰
概念：楼面３７６ , 亿夺屯门扫管笏住宅地
会德丰１３．８８亿 夺屯门扫管笏地
会德丰１３．８８亿夺屯门扫管笏地皮
屯门扫管笏一幅“限量”地皮今日截标。据现场消息指，政府暂时收到８份标书，发展商包括英皇(００１６３)、嘉华(００１７３)、南丰、长实(００００１)、信置(０００８３)、新世界(０００１７)、富豪(０００７８)及会德丰(０００２０)。其中，英皇、嘉华、信置、新世界、富豪及会德丰均表示以独资形式参与入标。
屯门扫管笏低密度住宅地皮，估值逾十一亿元，规模适中，入标气氛较预期激烈。地政总署发言人指，该地皮截收九份标书。市场消息称，入标包括长实、新地、新世界、 嘉华、南丰、信和、英皇、富豪及会德丰。
【２０】会德丰１３．８８亿夺屯门扫管笏地 作价符预期
政府推售的屯门扫管笏住宅地皮中午截标，现场所见，至少有八间发展商到场入标，包括长实(００００１．ＨＫ)、新世界发展(０００１７．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、嘉华国际(００１７３．ＨＫ)、会德丰(０００２０．ＨＫ)、富豪、南丰和英皇地产。嘉华国际和英皇地产都表示是独资投标，出价跟随市场价格。英皇地产部高级物业主任施颖怡表示，看好西北区的发展，指地皮密度低，可塑性高，可望与公司之前投得的小榄地有协同效应。她对后市审慎乐观，又不排除未来与内地发展商合作投地。富豪物业代理董事卫振声说，地皮位址好，附近有国际学校，预料对住宅的需求高，若中标，将发展为中低密度豪宅。他预料，内地发展商来港投地的情况将持续，但不担心造成竞争。项目市场估值介乎十一亿至十五亿元，即每尺楼面地价三千至四千元。总楼面三十七万六千几平方尺，设有限量条款，需兴建四百六十至四百八十个住宅单位。地盘面积约二十八万九千几尺。
屯门扫管笏第５６区的住宅用地今日中午截标。现场所见，地皮暂时至少接获８份标书，入标财团包括长实、信置、南丰、会德丰、嘉华国际、英皇，新世界及富豪酒店。 地皮地盘面积约２９万方尺指定作私人住宅用途，限建单位数目由４６０至４８０伙，地皮估值约１１．３亿至１５亿元，预计楼面尺价约３０００至４０００元
屯门扫管笏一幅限量住宅地今日截标, 是施政报告后首幅截标政府地皮, 政府合共收到９份标书, 多间大中型发展商, 包括会德丰(０００２０)、新世界(０００１７)、信置 (０００８３)及富豪均独资入标．
虽然荃湾西六区刚以创区内新高的地价成交，但同为新界的屯门扫管笏地，市场未有对其估
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&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;上周五截标的屯门扫管笏“限量地”揭盅，由会德丰(０２０)以１３．８８亿元投得，楼面尺价约３６８２元，符合市场预期。会德丰表示，连同建筑费、地价在内，地皮投资额约３５亿元，每尺成本约８０００元，并指由于项目地积比率只有１．３倍，料以大单位为主，主要发展为分层单位，项目亦发展部分洋房。屯门地皮面积约２８．９９万平方尺，可建楼面面积约３７．６９万平方尺。发展项目的住宅单位总数不得少于４６０个及不得超过４８０个。
会德丰地产近年密密吸土储，踏入新一年未够一个月，集团已率先夺得屯门扫管笏地皮，令过去两年单凭政府土地招标渠道，已夺得５幅用地，未来并将继续物色其他土地。
会德丰以１３．８８亿元，夺得屯门扫管笏限量地，每尺楼面地价３６００多元，符合预期。
屯门扫管笏第５６区地皮今日截标，共接获９份标书，包括新世界、长实、嘉华、南丰、会德丰等大型发展商。项目地盘面积约２９万平方尺，最高楼面面积３７．７万平方尺，指定作私人住宅用途，总数不少于４６０个及不超过４８０个。
*《地皮开标》会德丰(０００２０)以１３．８８亿元夺屯门扫管笏地皮
他又称，集团希望在买地方面货如轮转，今年冀吸纳一百万方尺楼面，早前截标的屯门扫管笏地有入标，亦会研究入标即将招标的何文田地王。去年透过私人招标投得西湾河恒生银行大厦，将会重建成住宅，楼面约五万八千方尺，估计明年可以推出，暂时未有单位数目。

 
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