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【地产新闻】业主惜售物业盘源减少，二手楼上周末成投减少 @ 2013-01-28T12: 返回 新闻热点
关键词：周末 交投 十大屋苑
概念：３６宗成交 , 中原周末十大屋苑成交
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新一期施政报告主要集中长远土地供应，有助楼市未来健康稳定发展，近日市场交投气氛趋活跃，交投量向升，多个一手新盘陆续推出，抢去部分二手客源，但整体一二手楼市交投表现亦造好，交投畅旺，预计十大屋苑本周末可录理想交投。
【ＡＭ７３０讯】政府上周公布的施政报告未再出招打压楼市，二手续向好，据中原统计，十大屋苑于刚过去周末沽４６伙，创近８个月新高，同时较前周售３２伙，多４４％。
周末日蓝筹屋苑二手交投略为回升，地产股个别发展，恒地(０００１２)升０．４５％报５５．７元，新地(０００１６)微升０．２元报１１６．３元，恒隆地产(００１０１)升１．８％。
政府无新招遏楼市，令买家入市意欲未有降温。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴指，二手屋苑成交延续四周升势，一手交投亦见畅旺；上周末十大屋苑共录３４宗成交，较对上一个周末上升约９．７％。
【本报特讯】圣诞及新年长假完结，买卖双方陆续外游完毕回港，放盘稍增，间接刺激买家睇楼意欲向升。本周末（１月５日至６日）中原地产十大屋苑录得９７０组预约睇楼，按周再升４．４％。而近期白表免补地价购二手居屋计划及置安心项目反应热烈、大型新盘蠢蠢欲动开售，令楼市气氛亦回暖。根据美联物业分行统计，本港１５个二手指标屋苑于本周末的预约睇楼量录得约１,５９２组，按周增约４．４％。
本周末屋苑睇楼量微升，成交量亦配合增加。综合市场消息称，新盘缺乏焦点下，部分准买家流入二手楼市，鰂鱼涌太古城日前更在一天录得三宗交易，其中楼龄最高之一期物业亦录得逾万元同期新高尺价记录；此外，美孚新邨昨单日连录两宗交易，均以市价交易。综合代理称，昨日睇楼量大致平稳，但交投步伐明显加速，其中鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨等屋苑均连环录得成交。利嘉阁地产总裁廖伟强指，长假期过后，普遍市民度假回港，令整体睇楼量向上，加上各区新盘向隅客回流二手市场，令多个大屋苑纷录成交。
自踏入２０１３年后，新界区楼市气氛逐步回暖，不少早前潜伏不动的客人亦开始出动，睇楼量活跃之余，交投亦普遍上升。区内指标屋苑于本周末录得约４１０组预约睇楼量，较上周末上升约６．５％。部分买家趁春节前加快入市，加上新盘热销，带动二手市场升温，惟施政报告发表在即，巿场难免现观望情绪，冻结部分购买力。九龙区本周末睇楼量录单位升幅，区内７个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约８０２组，较上周约７６７组上升约４．６％。
中原城市领先指数已升至１１５．９３，再创历史新高。一手市场在上周末交投火爆，新鸿基地产推出的新楼将军澳天晋Ⅱ成交２２３宗，创出&ＬＤＱＵＯ;双辣招&ＲＤＱＵＯ;后新高，其中不乏内地买家缴付１５％的买家印花税入场；二手市场方面，中原地产数据显示，上周末香港十大屋苑成交４６宗，比前一周末的３２宗上升４４％，创出近８个月新高，重返去年５月旺市水平，不少二手业主也立刻提高叫价。
施政报告发表后的首个周末，楼市成交回暖。根据中原地产的统计，过去两日十大屋苑，成交量急升四成四，有四十六宗成交，其中沙田第一城有十宗，将军澳新都城亦有七宗。美联集团(０１２００．ＨＫ)亦指，二手楼交投增加，住宅部行政总裁陈坤兴表示，施政报告措施以增加供应为主，令楼市转趋明朗，早前态度观望的买家亦变得积极。

 
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