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港住宅施工量去年１．８６万伙 @ 2013-01-28T07: 返回 新闻热点
关键词：施工量 去年
概念：去年私楼落成量 , １万５０００个单位
面对土地供应不足造成的高楼价问题，政府近年大增供应填补“空缺”，渐见成效，去年私楼施工量按年大升八成，达到１．８６万伙的高位。业界预料，相关新土地供应会于今年动工，２０１２年起每年施工量会达２万伙的水平。至于落成量方面，由于上届政府土地供应始终较少，未来落成数字仍会较低，到２０１５年才会升至２万伙。
运输及房屋局昨日公布，本港去年私楼落成量增７％至１．０１万伙。去年私人住宅施工量达１．８６万伙，按年大增８０％，创１２年来新高。住宅施工量大增意味未来楼宇供应将稳步上升，对于因供求失衡而狂飙的楼市可望发挥稳定作用。近年本港楼价居高不下，主因是楼宇严重不足，加上低息环境及外来资金涌入导致楼价狂飙。然而，随着楼宇供应趋升，低息及热钱因素也不会长期存在，而现时楼价又超出市民负担能力，令楼市风险不断积累。市民入市必须审慎，以防市况转变。
不过，虽然以全年计施工量数字创新高，惟去年第四季则仅有二千五百个，按季下跌近六成，亦为全年最低的一个季度。而去年全年落成量则有一万零一百伙，按年微升约百分之七，按季则有四千个，升幅约半成，至于未来三至四年间预期会有六万七千伙供应，较去年增加五千个。业界人士预计，随着政府加快批地，以至不断推出土地招标，单计本月已有四幅住宅地截标，料未来供应甚至会超越上述数字，对未来供应感乐观。
本港去年私人住宅施工量创１２年新高，有１８,６００个，较对上一年增加８３００个。不过，单计去年第四季，施工量回跌至只有２５００个，按季减少超过五成七。去年落成的私人住宅数目按年回升，合共有１０,１００个，是２年来新高。新楼落成量亦是连升三季，去年第四季有４．０００伙，是９个季度以来最多。政府估计，总计已落成的货尾、建筑中，连同已经批出可随时动工的项目，未来３至４年，一手住宅潜在供应量有６．７万个。其中包括５．２万个已落成或建筑中单位，与及１．５万个已批出土地，可随时动工的单位。
２０１２年全年的私人住宅施工量为１．８６万个,２０１１年为１．０３万个．按季度比较,去年第四季的施工量为２,５００个,按季减少５７．６％．
上届政府于２０１１年起主动卖地，每年卖地可建房屋２万个，去年私人住宅施工量１．８６万个，按年急增８,３００个，是２０００年以后１２年新高数字。由２０１２年起，平均每年施工量约两万个，最快２０１５年起，平均每年落成量可达２万个。
《日入而息》去年私楼施工量增逾八成；港股三连跌全周跌２１点
运输及房屋局数字显示，去年全港住宅落成量，有一万零一百个单位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一万八千六百个单位，较前年多八成。 政府估计，未来三，四年，可以提供六万七千个私人住宅单位，包括五万二千个已落成或建筑中单位，与及一万五千个已批出土地，可随时动工的单位。单计上季，发展商加快工程，住宅落成量有四千个，比前季多百分之五。私人住宅的施工单位，只有二千五百个，比前季少五成七。
事实上，最新私楼施工量数据显示，去年全年私楼施工量达到一万八千六百个，按年大增八成，为十二年来最多。这些新施工的住宅单位，预期在一五至一六年落成，进一步引证了三年后一手楼住宅供应量有机达到港府订下二万个目标，届时楼荒问题料可大为纾解。

 
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