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新楼施工１．８６万伙１２年新高 @ 2013-01-28T06: 返回 新闻热点
关键词：施工量 去年
概念：去年私楼施工量 , １万５０００个单位
【记者张静报道】政府刚公布的单位施工量按季有所减少，会德丰（０２０）常务董事黄光耀昨日出席活动后表示，第四季度施工数字通常会偏低，而全年累计，本港住宅施工量去年达１．８６万个单位，仍较上一年度有所增长。随着政府于去年积极推地，相信今年全年施工量按年有１０％增长，达到２万个单位，并预计政府亦可以达到未来房屋供应的目标。
面对土地供应不足造成的高楼价问题，政府近年大增供应填补“空缺”，渐见成效，去年私楼施工量按年大升八成，达到１．８６万伙的高位。业界预料，相关新土地供应会于今年动工，２０１２年起每年施工量会达２万伙的水平。至于落成量方面，由于上届政府土地供应始终较少，未来落成数字仍会较低，到２０１５年才会升至２万伙。
运输及房屋局昨日公布，本港去年私楼落成量增７％至１．０１万伙。去年私人住宅施工量达１．８６万伙，按年大增８０％，创１２年来新高。住宅施工量大增意味未来楼宇供应将稳步上升，对于因供求失衡而狂飙的楼市可望发挥稳定作用。近年本港楼价居高不下，主因是楼宇严重不足，加上低息环境及外来资金涌入导致楼价狂飙。然而，随着楼宇供应趋升，低息及热钱因素也不会长期存在，而现时楼价又超出市民负担能力，令楼市风险不断积累。市民入市必须审慎，以防市况转变。
本港去年私人住宅施工量创１２年新高，有１８,６００个，较对上一年增加８３００个。不过，单计去年第四季，施工量回跌至只有２５００个，按季减少超过五成七。去年落成的私人住宅数目按年回升，合共有１０,１００个，是２年来新高。新楼落成量亦是连升三季，去年第四季有４．０００伙，是９个季度以来最多。政府估计，总计已落成的货尾、建筑中，连同已经批出可随时动工的项目，未来３至４年，一手住宅潜在供应量有６．７万个。其中包括５．２万个已落成或建筑中单位，与及１．５万个已批出土地，可随时动工的单位。
另外，昨日政府公布，去年私人住宅施工量达１．８６万个单位，按年急增８３００个，是２０００年以后的１２年新高数字。有分析指出，这是因为上届政府于２０１１年起主动卖地，每年卖地可建房屋２万个，而２０１２年起，平均每年施工量约为２万个，估计最快２０１５年起，平均每年落成量便可以达到２万个水平。
运输及房屋局数字显示，去年全港住宅落成量，有一万零一百个单位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一万八千六百个单位，较前年多八成。 政府估计，未来三，四年，可以提供六万七千个私人住宅单位，包括五万二千个已落成或建筑中单位，与及一万五千个已批出土地，可随时动工的单位。单计上季，发展商加快工程，住宅落成量有四千个，比前季多百分之五。私人住宅的施工单位，只有二千五百个，比前季少五成七。
２０１２年全年的私人住宅施工量为１．８６万个,２０１１年为１．０３万个．按季度比较,去年第四季的施工量为２,５００个,按季减少５７．６％．

 
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