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连续三年施工量逾万伙 @ 2013-01-28T02: 返回 新闻热点
关键词：施工量 去年
概念：去年私楼施工量 , １万５０００个单位
不过，虽然以全年计施工量数字创新高，惟去年第四季则仅有二千五百个，按季下跌近六成，亦为全年最低的一个季度。而去年全年落成量则有一万零一百伙，按年微升约百分之七，按季则有四千个，升幅约半成，至于未来三至四年间预期会有六万七千伙供应，较去年增加五千个。业界人士预计，随着政府加快批地，以至不断推出土地招标，单计本月已有四幅住宅地截标，料未来供应甚至会超越上述数字，对未来供应感乐观。
面对土地供应不足造成的高楼价问题，政府近年大增供应填补“空缺”，渐见成效，去年私楼施工量按年大升八成，达到１．８６万伙的高位。业界预料，相关新土地供应会于今年动工，２０１２年起每年施工量会达２万伙的水平。至于落成量方面，由于上届政府土地供应始终较少，未来落成数字仍会较低，到２０１５年才会升至２万伙。
运输及房屋局昨日公布，本港去年私楼落成量增７％至１．０１万伙。去年私人住宅施工量达１．８６万伙，按年大增８０％，创１２年来新高。住宅施工量大增意味未来楼宇供应将稳步上升，对于因供求失衡而狂飙的楼市可望发挥稳定作用。近年本港楼价居高不下，主因是楼宇严重不足，加上低息环境及外来资金涌入导致楼价狂飙。然而，随着楼宇供应趋升，低息及热钱因素也不会长期存在，而现时楼价又超出市民负担能力，令楼市风险不断积累。市民入市必须审慎，以防市况转变。
政府近年透过增加卖地，成功令私人住宅施工量增加，惟远水仍然迟迟未到，住宅楼价未见降温。运输及房屋局最新数据显示，去年全年本港私人住宅施工量１．８６万伙，虽创十二年新高，惟落成量则仅１．０１万伙； 地产界人士指出，去年的施工量及落成量均未达标，估计短期内供求失衡的情况将持续。
政府近年积极推地 , 但市场普遍预期去年一手楼落成量 , 仍未能达到上届政府订下每年私楼供应两万伙的目标, 中原地产研究部高级联席董事黄良升预期, 去年一手楼落成量只有１万零 １４５伙, 较政府预测的１万 １８８８伙少１７４３伙． 他预期, 今年一手落成量只有１万 ３０００伙, 但随着增加的土地供应逐步“到位” , 住宅供应偏低局面将会改善, ２０１６年起可达到每年私楼供应２万伙的目标． 他又预计 , 当年“八万五”的问题可能会重现 , 因为美国联储局未来一定会加息, 特别是在 ２０１７年 , 大量居屋落成推出市场, 若联储局加息, 楼市的换楼及上车需求将大幅减少, 他认为, 复建居屋隐藏着大危机．
另外，昨日政府公布，去年私人住宅施工量达１．８６万个单位，按年急增８３００个，是２０００年以后的１２年新高数字。有分析指出，这是因为上届政府于２０１１年起主动卖地，每年卖地可建房屋２万个，而２０１２年起，平均每年施工量约为２万个，估计最快２０１５年起，平均每年落成量便可以达到２万个水平。
【本港楼市】去年私楼落成量逾１万伙增７％，施工量大增超过八成
【东方日报专讯】政府公布，去年私楼落成量仅增百分之七，略超一万个单位，短期供应&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然明显不足；然而，施工量却较一一年大增八成，达一万八千六百个，创下历史新高，中期供应渐告充裕。面对短线供应不足，中线供应无虞的情况，有意置业者须有耐性等良机。
２０１２年全年的私人住宅施工量为１．８６万个,２０１１年为１．０３万个．按季度比较,去年第四季的施工量为２,５００个,按季减少５７．６％．
运输及房屋局数字显示，去年全港住宅落成量，有一万零一百个单位，比前年增加百分之七。私人住宅施工量，有一万八千六百个单位，较前年多八成。 政府估计，未来三，四年，可以提供六万七千个私人住宅单位，包括五万二千个已落成或建筑中单位，与及一万五千个已批出土地，可随时动工的单位。单计上季，发展商加快工程，住宅落成量有四千个，比前季多百分之五。私人住宅的施工单位，只有二千五百个，比前季少五成七。

 
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