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欧债危机缓银行纷偿欧央行款 @ 2013-01-26T01: 返回 新闻热点
关键词：银行 还款
概念：提前还款欧央行 , 欧洲银行偿还１３７２亿欧元
欧洲央行公布，部分银行将于下周偿还ＬＴＲＯ贷款（即三年期长期再融资操作贷款），还款金额较市场预期多。
交易员们将关注欧洲央行周五的公告，以从中了解银行还款之后银行系统过剩流动性下降的幅度，不过分析师们的预期不一。例如，德意志银行(ＤＥＵＴＳＣＨＥ ＢＡＮＫ)预计, ２０１３年欧元区银行业将向欧洲央行偿还１,１２０亿至１,６５０亿欧元的ＬＴＲＯ贷款。而东方汇理银行(ＣＲＥＤＩＴ ＡＧＲＩＣＯＬＥ)的预期为不超过２,５００亿欧元。
ＬＴＲＯ规定银行有机会提前偿还贷款，周五欧洲央行将公布２０１１年１２月的贷款有多少银行计划提前偿还。１月３０日是银行提前还贷的第一次机会。路透社调查显示大约１０００亿欧元贷款将提前偿还。
招商银行一位理财经理给记者算了一笔账：享受７折房贷利率目前的利率仅４．５８５％，而作为稳健的投资理财产品的国债，五年期利率已达到５．３２％，购房人如果将提前还款资金用于投资理财，预计获取的回报能够覆盖贷款成本，并有所盈余。而且，现在的房贷政策越来越严，很难再有７折优惠，如果提前还款，购房人以后还想从银行贷款，则贷款成本则高很多，如二套房是基准利率的１．１倍，经营性贷款则更高。“与其提前还款，不妨暂时选择投资基金、银行理财产品等其他渠道，扩充财力，让手中留有一定的资金以便进退自如。”
欧洲银行偿还１３７２亿欧元廉价贷款。欧洲央行公布参与第一轮三年期长期再融资操作(ＬＴＲＯ)银行的提前还款额，为１３７２亿欧元，路透社预期为１０００亿欧元。这占到１万亿欧元贷款总额的相当部分，能够获取廉价贷款或是还贷的主要原因。提前还款额或能反映银行业从危机中的恢复程度情况，从一个侧面反映欧债危机的最新发展，也将凸显南北欧经济情况间的裂痕。
与法德银行形成鲜明反差的是，其他国家的银行、特别是意大利银行缺少其他便利的融资渠道，而且它们的资金正在被用来购买利润很高的政府债券，所以这些银行似乎并不愿意提前偿还欧洲央行的贷款。意大利银行业通过两次ＬＴＲＯ共计借款１,２００亿欧元。由于严苛的政府改革和财政紧缩造成国内经济萎缩，大多数意大利银行更倾向于将资金投向债市。意大利银行２０１２年将政府债券头寸扩大了１,０５０亿欧元，但减少了对企业和家庭的放贷。
欧洲中央银行（ＥＣＢ）宣布，下周２７８家银行将把握提早还款的首波机会，偿还３年期贷款中的１３７２亿欧元（１８４０亿美元），相较之下，彭博社访查经济师的预测中值为８４０亿欧元。
欧洲银行第一批次偿还３年期ＬＴＲＯ贷款的数据即将于１月２５日星期五公布，届时银行们将向欧洲央行(ＥＣＢ)上报计划好的还款金额。而首批还款的开始日期在１月３０日。
截至本公告日，根据公司已了解到的诉讼情况，有多家供应商因货款清偿事项提起诉讼，涉及货款１６,７００万元左右；有多家银行因贷款逾期提起诉讼，涉及贷款３５,０００万元左右；有其他债权人因贷款事宜提起诉讼，涉及贷款１３,０００万元左右；目前公司正在与上述债权方协商还款事项。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;对此，有分析人士指出，广汇集团此次发行１５亿元短融不排除用于偿还主承销商兴业银行股权质押贷款的可能。有业内人士甚至质疑，此举不排除是兴业银行帮助广汇集团以发行无担保债券的方式来实现“借新还旧”。
这项贷款业务在该行叫做“房贷升级额度贷款”，据该行人士介绍，这款特色创新产品是该行为存量房贷客户专门设计的提高房贷额度的升级产品，只为已有两年以上正常还贷记录的一手房住房贷款及一手商铺贷款客户提供。比如，市民张先生２００８年买了价值３００万元的商铺，当时在该行办理了１５０万元商铺按揭贷款，目前已还款５０万元，贷款余额１００万元。现在张先生的商铺需要重新装修，资金缺口１００万元。张先生去了很多银行，都要求他先结清商铺按揭贷款后才可将款项贷出，可目前张先生根本无法筹集１００万元偿还现在的贷款。但如果张先生申请房贷升级额度贷款，则可获得最高１１０万元的贷款，完全能够满足装修需要，而且原贷款无需结清。记者帮张先生算了一笔账：新获得的１１０万元贷款加上还未还清的１００万元商铺贷款，共为２１０万元，正好是商铺价格的七成。也就是说，该项贷款的最高额度为房价的七成。
另一位贷款经纪人林明利指出，有些银行的做法是将超过上限部分的贷款成数减半，例如原本要贷１５０万元，但超出的５０万元折半，只给２５万元，等于申请人所需的自备款增加。此外银行也会审查更多申请人的收入及还款能力证明。(阮耀毅)
我有个朋友，他向银行贷款买房子，自付头期款２０％。银行查证了他的信用记录、薪资收入、房产价值等， 还需要他父母当连带保证人。满足银行所有的要求后，终于批准了他的贷款，让他每个月按揭付款。结果三、五年之后，经济不景气、房价下跌，他也不幸被公司炒 鱿鱼，让他无法再负担每个月的房贷。数个月后银行催缴不成，就由银行进行法拍。法拍后，所得款项依然不足以付清贷款，不足部份，竟然要求他们还得继续清 偿，否则要连带保证人&ＭＤＡＳＨ;他的父母&ＭＤＡＳＨ;负责清偿。走头无路之余，父母只好把他们省吃俭用一辈子用来遮风避雨养老的小屋给卖了，清偿了八成的贷款。其余二成，我 这朋友还得与银行协商，从每个月打工的薪资中，扣缴三分之一，一直到债务完全还清为止。但二十年过去了，我这朋友的薪资虽然每个月被扣三分之一，但是似乎 都只能偿还利息部份，积欠的本金依然未减。他这辈子，似乎永远被银行掐住脖子，翻不了身了。
ＡＥＯＮ信贷(００９００．ＨＫ)于本月１１日宣布，建议向母公司永旺信贷控股(香港)批出一笔３年期合共６亿元贷款，有关建议尚待特别股东通过。独立股评人ＤＡＶＩＤ ＷＥＢＢ于个人网站上发表文章，批评ＡＥＯＮ向控股股东批出贷款是坏主意，因为控股股东有权力控制董事局，可决定是否偿还贷款或将之延期。若控股股东陷入财困，更可能会先还款予银行，而非子公司贷款，甚至或会以所持有的子公司股权作为贷款抵押。ＤＡＶＩＤ ＷＥＢＢ又表示，若公司资金太多，应向所有股东派息，不应容让控股股东滥用公司资金。
２０１０年８月，为了帮助儿子结清５０万元赌债，何金瞒着丈夫通过林平、贺军，找到一家房地产经纪公司（未在工商部门注册登记）的江云。“归还５０万元的欠款我有一个办法，把你们的房子做虚假买卖，下家由我去找，然后以这个虚假买卖的名义向银行申请贷款，等放贷后可以用这笔贷款归还５０万元。”江云对何金说。江云很快找到下家周强。周强也因为赌博输钱，急于将住房公积金取现。何金与周强双方约定进行虚假交易，周强套现公积金，由周强向银行申请贷款，何金偿还贷款，且委托江云办理相关事宜。由于周强真实的收入情况不符合申请贷款条件，江云就伪造周强的收入证明，还起草了《退房手续及回购协议》，约定两年后若能还清贷款，房屋再过户回何金名下。事成后，何金用房屋贷款偿还儿子的赌债，周强套取公积金１万元，江云获得中介费２万元。
想减轻房贷压力，最直接的方式是提高自备款，房贷愈少、还款压力小，或者缩短贷款期数，期数愈短，愈能有效节省利息；如有额外现金收入，如：年终奖金、红利，可提早偿还贷款本金，达到省息目的。若因买屋、装潢等开销，导致购屋前期资金不足，善用宽限期也可减轻短期压力。
记者了解到,按年冲抵还贷采用两种方式冲抵,一种是冲抵后职工的还款年限不变,降低每月月还款额；另一种是月还款额不变,缩短贷款年限。２０１３年是第一次办理,由市中心提出对冲方案,银行分期分批通知贷款人办理,从２０１４年开始每年的５月２０日从冲抵还贷人的缴存账户中将存储资金冲抵公积金贷款本金,不提取现金。

 
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