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万科王石:2016年始真正增长万科置业瞄准北 @ 2013-01-25T15: 返回 新闻热点
关键词:万科 项目 荃湾西 新世界
概念:万科置业香港 , 新世界34亿夺荃湾西站
万科联手新世界34亿港元夺得香港荃湾西项目
新世界发言人透露,该公司与万科之股权分布为80%及20%,由于万科为内地龙头发展商,有良好管理,现可藉此机会探讨是否可作长远合作伙伴。数据显示,近年中资背景多次投得官地,如去年3月,中国海外(0688)就以22.98亿元投得鸭?C洲海旁道项目,而雅居乐副主席亦于同月以3.28亿元购入西贡碧沙路地皮,两者均以破区内纪录夺标。
新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚表示,对于投得项目感到非常高兴,认为价格合理,项目发展潜力优厚,并合乎集团增加土储的策略。他指出,是次集团首度与万科合作,预期双方未来在港和内地将有更多的合作机会。万科总裁郁亮则表示,希望透过相互品牌效应增市场份额。
新世界发展发言人昨表示,荃湾西站6区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮,又邻近西铁荃湾西站,加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升,因此竞投地皮,投资总额仍在计算中,计划至少有60%单位为细单位,其他楼面如何兴建,要看市况变化而定,今次是首度与万科置业合作,股权比例为新世界占80%,万科置业占20%。
港铁(00066)公布,荃湾西(六区)物业发展项目,由新世界发展及万科香港组成ULTIMATE VANTAGE LIMITED夺得,出价为34.35亿元,超出市场预期,并由新世界牵头,平均土地尺价5098元。截标的荃湾西站六区项目,成为《施政报告》公布后首 幅截标的地皮,市场估值为26.4至31亿元,每尺楼面地价介乎3910元至4600元。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理,今次是集团与万科首次合作,是好开始,将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充,集团持有项目80%权益,尚余20%则万科持有,拟2016年发售,强调项目可作纯住宅发展,有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称,将来可透过相互品牌效应,增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要"抬轿子"?】
根据港铁公司(00066.HK)1月24日发布的声明,万科置业(海外)有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站(6区)住宅项目,占地面积为13804平方米,每平方英尺楼面地价高达5088港元,成为区内新地王。
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昨日(1月24日),万科集团在其网站上,也披露了上述消息。这是新世界发展和万科置业首次在香港联合拿地,为此双方成立了项目合资公司。其中,新世界发展拥有项目80%的权益,万科置业拥有剩下20%的发展权益。
【深圳商报讯】(记者 何可人 董思)昨日,万科集团官方网站发布公告称,集团旗下万科置业(香港)有限公司联手新世界发展有限公司以约34亿港元的价格,成功投得香港荃湾西站六区物业发展项目,楼面地价约每平方尺5000元港币。这是万科第一次在香港投得地皮,也是两家公司首次合作。据悉,该项目中新世界发展持有80%权益,万科则持有20%,预计这一住宅项目可在2016年对外发售。
万科首度出战香江就“一击即中”,23日同新世界以近34.35亿港元勇夺西铁荃湾西站6区的海景地皮,并击退长实、信置、华懋等七大财团,较市场预期上限高出18%。每平方英尺楼面地价高达5088港元,比去年中售出的5区湾畔亦高出18%。万科这次占项目两成权益,市场人士相信,万科日后将挟雄厚资本优势,在港大展拳脚,改写香港地产版图。
地产开放商万科企业股份有限公司(CHINA VANKE CO., 000002.SZ, 简称:万科)周四表示,其香港子公司已与新世界发展有限公司(NEW WORLD DEVELOPMENT CO., 0017.HK, 简称:新世界发展)组成联盟,将以34亿港元(合4.39亿美元)的价格在香港购买一处住宅地块,这是该公司在大陆以外的第一个项目。
万科置业(01036.HK)伙拍新世界(00017.HK)以逾34亿元,超市场预期上限18%投得荃湾西站六区项目。此外,港铁(00066.HK)轻铁天荣站住宅项目至少收到8份意向书。
昨天上午,万科在港上市公司“万科置业海外”(由“南联地产”更名而来)突然停牌,并在昨日晚间发布公告,宣布其母公司———万科置业香港与郑裕彤旗下的新世界发展共同成立的联合体于1月23日以34.34亿港元竞得香港港铁荃湾西站六区项目,而该项目未来将很有可能注入万科置业海外的上市公司资产。此次拿地,是万科搭建其海外上市公司后在港首度出手,也是万科国际化战略的更进一步。
本周,万科宣布,其在香港子公司万科置业海外联合香港新世界以34.34亿港元(约合人民币27.56亿元)竞得香港港铁荃湾西站项目,楼面地价约43185.26元/平方米,成为该地区地王地块。资料显示,万科置业海外是由万科收购南联地产改名而来。万科总裁郁亮在1月22日曾表示,万科置业海外未来将主要发展香港市场,而这次的项目也是该公司在香港市场的首次出手。
强势股新世界发展(0017-HK)伙万科以34亿元,夺得西铁荃湾西站TW6(六区)项目发展权,高于市场估值的26至29亿元,每尺楼面地价接近5100元,远高于荃湾西站其他期数,较长实(0001-HK)去年所投TW5湾畔项目的地价高18%。荃湾西站最后一幅住宅地皮高价卖出,区内即多达三成业主反价封盘。刺激新世界股价造好,全日升2.59%。

 

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