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万科王石：２０１６年始真正增长万科置业瞄准北 @ 2013-01-25T15: 返回 新闻热点
关键词：万科 项目 荃湾西 新世界
概念：万科置业香港 , 新世界３４亿夺荃湾西站
万科联手新世界３４亿港元夺得香港荃湾西项目
新世界发言人透露，该公司与万科之股权分布为８０％及２０％，由于万科为内地龙头发展商，有良好管理，现可藉此机会探讨是否可作长远合作伙伴。数据显示，近年中资背景多次投得官地，如去年３月，中国海外（０６８８）就以２２．９８亿元投得鸭？Ｃ洲海旁道项目，而雅居乐副主席亦于同月以３．２８亿元购入西贡碧沙路地皮，两者均以破区内纪录夺标。
新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚表示，对于投得项目感到非常高兴，认为价格合理，项目发展潜力优厚，并合乎集团增加土储的策略。他指出，是次集团首度与万科合作，预期双方未来在港和内地将有更多的合作机会。万科总裁郁亮则表示，希望透过相互品牌效应增市场份额。
新世界发展发言人昨表示，荃湾西站６区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此竞投地皮，投资总额仍在计算中，计划至少有６０％单位为细单位，其他楼面如何兴建，要看市况变化而定，今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占８０％，万科置业占２０％。
港铁(０００６６)公布，荃湾西(六区)物业发展项目，由新世界发展及万科香港组成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ夺得，出价为３４．３５亿元，超出市场预期，并由新世界牵头，平均土地尺价５０９８元。截标的荃湾西站六区项目，成为《施政报告》公布后首 幅截标的地皮，市场估值为２６．４至３１亿元，每尺楼面地价介乎３９１０元至４６００元。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，今次是集团与万科首次合作，是好开始，将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有项目８０％权益，尚余２０％则万科持有，拟２０１６年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要&ＱＵＯＴ;抬轿子&ＱＵＯＴ;?】
根据港铁公司(０００６６．ＨＫ)１月２４日发布的声明，万科置业（海外）有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站（６区）住宅项目，占地面积为１３８０４平方米，每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，成为区内新地王。
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昨日（１月２４日），万科集团在其网站上，也披露了上述消息。这是新世界发展和万科置业首次在香港联合拿地，为此双方成立了项目合资公司。其中，新世界发展拥有项目８０％的权益，万科置业拥有剩下２０％的发展权益。
【深圳商报讯】（记者 何可人 董思）昨日，万科集团官方网站发布公告称，集团旗下万科置业（香港）有限公司联手新世界发展有限公司以约３４亿港元的价格，成功投得香港荃湾西站六区物业发展项目，楼面地价约每平方尺５０００元港币。这是万科第一次在香港投得地皮，也是两家公司首次合作。据悉，该项目中新世界发展持有８０％权益，万科则持有２０％，预计这一住宅项目可在２０１６年对外发售。
万科首度出战香江就&ＬＤＱＵＯ;一击即中&ＲＤＱＵＯ;，２３日同新世界以近３４．３５亿港元勇夺西铁荃湾西站６区的海景地皮，并击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科这次占项目两成权益，市场人士相信，万科日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。
地产开放商万科企业股份有限公司(ＣＨＩＮＡ ＶＡＮＫＥ ＣＯ．, ０００００２．ＳＺ, 简称：万科)周四表示，其香港子公司已与新世界发展有限公司(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ ＣＯ．, ００１７．ＨＫ, 简称：新世界发展)组成联盟，将以３４亿港元（合４．３９亿美元）的价格在香港购买一处住宅地块，这是该公司在大陆以外的第一个项目。
万科置业(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４亿元，超市场预期上限１８％投得荃湾西站六区项目。此外，港铁(０００６６．ＨＫ)轻铁天荣站住宅项目至少收到８份意向书。
昨天上午，万科在港上市公司&ＬＤＱＵＯ;万科置业海外&ＲＤＱＵＯ;（由&ＬＤＱＵＯ;南联地产&ＲＤＱＵＯ;更名而来）突然停牌，并在昨日晚间发布公告，宣布其母公司&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;&ＭＤＡＳＨ;万科置业香港与郑裕彤旗下的新世界发展共同成立的联合体于１月２３日以３４．３４亿港元竞得香港港铁荃湾西站六区项目，而该项目未来将很有可能注入万科置业海外的上市公司资产。此次拿地，是万科搭建其海外上市公司后在港首度出手，也是万科国际化战略的更进一步。
本周，万科宣布，其在香港子公司万科置业海外联合香港新世界以３４．３４亿港元（约合人民币２７．５６亿元）竞得香港港铁荃湾西站项目，楼面地价约４３１８５．２６元/平方米，成为该地区地王地块。资料显示，万科置业海外是由万科收购南联地产改名而来。万科总裁郁亮在１月２２日曾表示，万科置业海外未来将主要发展香港市场，而这次的项目也是该公司在香港市场的首次出手。
强势股新世界发展(００１７-ＨＫ)伙万科以３４亿元，夺得西铁荃湾西站ＴＷ６(六区)项目发展权，高于市场估值的２６至２９亿元，每尺楼面地价接近５１００元，远高于荃湾西站其他期数，较长实(０００１-ＨＫ)去年所投ＴＷ５湾畔项目的地价高１８％。荃湾西站最后一幅住宅地皮高价卖出，区内即多达三成业主反价封盘。刺激新世界股价造好，全日升２．５９％。

 
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