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万科香港首战：联合新世界３４亿夺地王 @ 2013-01-25T04: 返回 新闻热点
关键词：万科 项目 荃湾西 新世界
概念：万科香港 , 新世界３４亿夺荃湾西站
新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚表示，对于投得项目感到非常高兴，认为价格合理，项目发展潜力优厚，并合乎集团增加土储的策略。他指出，是次集团首度与万科合作，预期双方未来在港和内地将有更多的合作机会。万科总裁郁亮则表示，希望透过相互品牌效应增市场份额。
新世界发展发言人昨表示，荃湾西站６区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此竞投地皮，投资总额仍在计算中，计划至少有６０％单位为细单位，其他楼面如何兴建，要看市况变化而定，今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占８０％，万科置业占２０％。
港铁(０００６６)公布，荃湾西(六区)物业发展项目，由新世界发展及万科香港组成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ夺得，出价为３４．３５亿元，超出市场预期，并由新世界牵头，平均土地尺价５０９８元。截标的荃湾西站六区项目，成为《施政报告》公布后首 幅截标的地皮，市场估值为２６．４至３１亿元，每尺楼面地价介乎３９１０元至４６００元。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，今次是集团与万科首次合作，是好开始，将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有项目８０％权益，尚余２０％则万科持有，拟２０１６年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要&ＱＵＯＴ;抬轿子&ＱＵＯＴ;?】
根据港铁公司(０００６６．ＨＫ)１月２４日发布的声明，万科置业（海外）有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站（６区）住宅项目，占地面积为１３８０４平方米，每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，成为区内新地王。
【升势如虹】荃湾西站批予新世界及万科作价３４亿超预期，创新高
万科置业(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４亿元，超市场预期上限１８％投得荃湾西站六区项目。此外，港铁(０００６６．ＨＫ)轻铁天荣站住宅项目至少收到８份意向书。
昨日联手投得港铁荃湾西站项目，作价３４．３４亿港元。万科置业此前收购南联地产并改名为
万科首度出战香江就“一击即中”，２３日伙同新世界以近３４．３５亿港元勇夺西铁荃湾西站６区的海景地皮，并击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科这次占项目两成权益，市场人士相信，万科日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。
-- 新世界发展 首次伙拍内房龙头万科,以３４亿元夺得荃湾西站六区限尺地,每平方尺楼面地价达５,０８８港元,超出市场预期,较去年批出五区湾畔高近两成,料总投资额约６０亿港元．新世界和万科将分别占项目的８０％和２０％权益．
香港本地地产股表现强于大盘，之前新世界发展(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ)与万科 (ＶＡＮＫＥ)各占８０％和２０％权益的合营公司以约３４．３５亿港元投得西铁荃湾西站六区(ＴＷ６)项目，高于市场预期。

 
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