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万科置业海外：万科香港投得荃湾西站地皮 @ 2013-01-25T02: 返回 新闻热点
关键词：万科 荃湾 项目
概念：新世界万科 , 荃湾西站六区发展项目
万科总裁郁亮通过公告表示，相信通过与新世界发展相互的品牌效应，能增加市场份额，加强发展优势。新世界发展发言人表示，万科置业在内地有较好的地产经验，未来会有继续合作的空间。郑志刚则指，这是新世界与万科首次合作，成功投得这个项目，是一个好开始，相信今后可发挥各自的优势。
根据港铁公司(０００６６．ＨＫ)１月２４日发布的声明，万科置业（海外）有限公司和新世界发展投得香港西北的港铁荃湾西站（６区）住宅项目，占地面积为１３８０４平方米，每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，成为区内新地王。
港铁(０００６６)公布，荃湾西(六区)物业发展项目，由新世界发展及万科香港组成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ夺得，出价为３４．３５亿元，超出市场预期，并由新世界牵头，平均土地尺价５０９８元。截标的荃湾西站六区项目，成为《施政报告》公布后首 幅截标的地皮，市场估值为２６．４至３１亿元，每尺楼面地价介乎３９１０元至４６００元。
新世界发展发言人昨表示，荃湾西站６区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此竞投地皮，投资总额仍在计算中，计划至少有６０％单位为细单位，其他楼面如何兴建，要看市况变化而定，今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占８０％，万科置业占２０％。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，今次是集团与万科首次合作，是好开始，将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有项目８０％权益，尚余２０％则万科持有，拟２０１６年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要&ＱＵＯＴ;抬轿子&ＱＵＯＴ;?】
路透香港１月２３日 - 香港铁路公司 旗下的西铁荃湾西站(六区)物业公司周三表示,新世界发展 及万科置业联手投得西铁荃湾西站发展项目,金额为３４．３５亿港元．
万科置业(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４亿元，超市场预期上限１８％投得荃湾西站六区项目。此外，港铁(０００６６．ＨＫ)轻铁天荣站住宅项目至少收到８份意向书。
万科首度出战香江就“一击即中”，２３日伙同新世界以近３４．３５亿港元勇夺西铁荃湾西站６区的海景地皮，并击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科这次占项目两成权益，市场人士相信，万科日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。
-- 新世界发展 首次伙拍内房龙头万科,以３４亿元夺得荃湾西站六区限尺地,每平方尺楼面地价达５,０８８港元,超出市场预期,较去年批出五区湾畔高近两成,料总投资额约６０亿港元．新世界和万科将分别占项目的８０％和２０％权益．
汇丰今日公布１月中国制造业采购经理人指数(ＰＭＩ)，１月份初值为５１．９，为两年来最高。汇丰中国首席经济学家屈宏斌表示，ＰＭＩ创新高受益于新业务的持续增长，内需拉动动的库存回补过程将在未来数月帮助中国经济进一步复苏。港股早盘受ＰＭＩ利好消息刺激冲高，其后随Ａ股回落，截至收盘跌３６点或０．１５％，报２３,５９９点。蓝筹股跌多涨少，本地地产股向好，新世界(０００１７)昨日联同万科置业投得港铁荃湾西站项目，作价３４．３４亿港元，高于此前市场预期，证明地产商仍看好后市发展，新世界(０００１７)股价升２．５９％蓝筹表现最佳；九仓(００００４)涨２．１１％，长实(００００１)和新鸿基(０００１６)涨幅超过１％。电信股疲弱，联通(００７６２)挫２．９１％蓝筹表现最差，移动(００９４１)也跌２．１９％。资源股走低，中煤能源(０１８９８)挫２．０６％，昆仑(００１３５)、中海油(００８８３)、神华(０１０８８)和中铝(０２６００)均跌逾１％。 行业方面，水务、传媒和太阳能等行业跑赢大市，电力设备、通信设备和机械装备等行业跑输大市。有市场消息称从“全国农村水利处长会议”中获悉，今年上半年，水利部将完成《全国灌溉发展总体规划》及《全国牧区水利发展规划》两项规划的起草送审工作，并争取在上半年末之前公布发布并实施，预期可拉动２５００亿人民币投资，消息带动水务板块走高，桑德(００９６７)急升９．３４％，光大(００２５７)和创业环保(０１０６５)均升逾４％。

 
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