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万科置业澄清无参与竞投荃湾西项目 @ 2013-01-25T01: 返回 新闻热点
关键词：万科 荃湾西 项目 新世界
概念：万科新世界发展香港 , ３４亿夺荃湾西站六区项目
新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚表示，对于投得项目感到非常高兴，认为价格合理，项目发展潜力优厚，并合乎集团增加土储的策略。他指出，是次集团首度与万科合作，预期双方未来在港和内地将有更多的合作机会。万科总裁郁亮则表示，希望透过相互品牌效应增市场份额。
港铁(０００６６)公布，荃湾西(六区)物业发展项目，由新世界发展及万科香港组成ＵＬＴＩＭＡＴＥ ＶＡＮＴＡＧＥ ＬＩＭＩＴＥＤ夺得，出价为３４．３５亿元，超出市场预期，并由新世界牵头，平均土地尺价５０９８元。截标的荃湾西站六区项目，成为《施政报告》公布后首 幅截标的地皮，市场估值为２６．４至３１亿元，每尺楼面地价介乎３９１０元至４６００元。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，今次是集团与万科首次合作，是好开始，将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有项目８０％权益，尚余２０％则万科持有，拟２０１６年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要&ＱＵＯＴ;抬轿子&ＱＵＯＴ;?】
万科置业(０１０３６．ＨＫ)伙拍新世界(０００１７．ＨＫ)以逾３４亿元，超市场预期上限１８％投得荃湾西站六区项目。此外，港铁(０００６６．ＨＫ)轻铁天荣站住宅项目至少收到８份意向书。
昨日联手投得港铁荃湾西站项目，作价３４．３４亿港元。万科置业此前收购南联地产并改名为
万科首度出战香江就“一击即中”，２３日伙同新世界以近３４．３５亿港元勇夺西铁荃湾西站６区的海景地皮，并击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每平方英尺楼面地价高达５０８８港元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科这次占项目两成权益，市场人士相信，万科日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。
与万科置业（１０３６-ＨＫ）以３４亿元联手投得荃湾西ＴＷ６项目，楼面尺价为５，０８７元，高于测量师预期。在１０％额外建筑面积获准之后，假设建筑成本为每平方尺２，５００元，高盛预计总成本约为每平方尺７，５００元。高盛认为，该项资产净值增值项目平均售价达每平方尺１１，０００元以上，意味超过２０％的税前利润率。高盛将新世界今年资产净值预测上调２％至２３．６元，将该股目标价由１６．２元上调至１６．５元，但将公司２０１４、２０１５年每股盈利预测下调１％，主因项目利息成本较高。高盛维持新世界“买入”评级。
-- 新世界发展 首次伙拍内房龙头万科,以３４亿元夺得荃湾西站六区限尺地,每平方尺楼面地价达５,０８８港元,超出市场预期,较去年批出五区湾畔高近两成,料总投资额约６０亿港元．新世界和万科将分别占项目的８０％和２０％权益．
香港本地地产股表现强于大盘，之前新世界发展(ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ)与万科 (ＶＡＮＫＥ)各占８０％和２０％权益的合营公司以约３４．３５亿港元投得西铁荃湾西站六区(ＴＷ６)项目，高于市场预期。
施政报告自曝近期难大增土地供应，市场再掀高价抢地。内地房企龙头万科首度出战香江就&ＬＤＱＵＯ;一击即中&ＲＤＱＵＯ;，伙新世界(６００６２８,股吧)以近３４．３５亿元勇夺西铁荃湾西站６区的海景&ＬＤＱＵＯ;双限地&ＲＤＱＵＯ;，击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每尺楼面地价高达５,０８８元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科虽占项目两成权益，但市场人士相信该公司日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。

 
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