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万科置业海外澄清母公司取得荃湾西项目 @ 2013-01-24T21: 返回 新闻热点
关键词：万科 荃湾 项目 新世界
概念：新世界万科 , 荃湾西站六区发展项目
新世界发展发言人昨表示，荃湾西站６区为荃湾最后一幅拥有全海景的地皮，又邻近西铁荃湾西站，加上近年荃湾区的住宅楼价正在上升，因此竞投地皮，投资总额仍在计算中，计划至少有６０％单位为细单位，其他楼面如何兴建，要看市况变化而定，今次是首度与万科置业合作，股权比例为新世界占８０％，万科置业占２０％。
新世界执行董事兼联席总经理郑志刚认为地价合理，今次是集团与万科首次合作，是好开始，将本着互利双赢建立中港战略合作伙伴关系。集团发言人补充，集团持有项目８０％权益，尚余２０％则万科持有，拟２０１６年发售，强调项目可作纯住宅发展，有别附近批出商住地皮。万科集团总裁郁亮称，将来可透过相互品牌效应，增加市场份额及加强发展优势。【传中粮五矿欲拿宅地 万科要&ＱＵＯＴ;抬轿子&ＱＵＯＴ;?】
新世界发展伙拍万科置业斥资３４．３亿元，夺得荃湾西站六区项目，美银美林认为，有助新世界补充土地储备，日后或与万科有更多合作，属正面消息，重申买入，并因应其上市附属公司股价上升，把其目标价调高１４％至１６．６元。
另外，对于新世界发展(０００１７与万科合资投得荃湾西项目，大摩表示随着万科进军香港市场引起关注，来自内地开发商的竞争加剧。万科置业海外今日停牌，待发澄清公告。
发展（０００１７．ＨＫ）联合投得新界区港铁西铁在线盖荃湾西站六区物业发展项目，作价３４．３４亿港元。这是万科第一次在香港投得地皮。
与万科置业（１０３６-ＨＫ）以３４亿元联手投得荃湾西ＴＷ６项目，楼面尺价为５，０８７元，高于测量师预期。在１０％额外建筑面积获准之后，假设建筑成本为每平方尺２，５００元，高盛预计总成本约为每平方尺７，５００元。高盛认为，该项资产净值增值项目平均售价达每平方尺１１，０００元以上，意味超过２０％的税前利润率。高盛将新世界今年资产净值预测上调２％至２３．６元，将该股目标价由１６．２元上调至１６．５元，但将公司２０１４、２０１５年每股盈利预测下调１％，主因项目利息成本较高。高盛维持新世界“买入”评级。
-- 新世界发展 首次伙拍内房龙头万科,以３４亿元夺得荃湾西站六区限尺地,每平方尺楼面地价达５,０８８港元,超出市场预期,较去年批出五区湾畔高近两成,料总投资额约６０亿港元．新世界和万科将分别占项目的８０％和２０％权益．
本地地产股:新世界(００１７)伙拍万科置业斥资３４．３亿元夺得荃湾西站六区项目,获美银美林认为有助公司补充土地储备,而且公司日后或与万科有更多合作,故重申“买入”评级,及上调目标价至１６．６元。股价今早升０．９５％。长实(０００１)跌０．０８％,恒基(００１２)跌０．１７％,新地(００１６)升０．５４％,信和(００８３)跌１．４３％。
汇丰今日公布１月中国制造业采购经理人指数(ＰＭＩ)，１月份初值为５１．９，为两年来最高。汇丰中国首席经济学家屈宏斌表示，ＰＭＩ创新高受益于新业务的持续增长，内需拉动动的库存回补过程将在未来数月帮助中国经济进一步复苏。港股早盘受ＰＭＩ利好消息刺激冲高，其后随Ａ股回落，截至收盘跌３６点或０．１５％，报２３,５９９点。蓝筹股跌多涨少，本地地产股向好，新世界(０００１７)昨日联同万科置业投得港铁荃湾西站项目，作价３４．３４亿港元，高于此前市场预期，证明地产商仍看好后市发展，新世界(０００１７)股价升２．５９％蓝筹表现最佳；九仓(００００４)涨２．１１％，长实(００００１)和新鸿基(０００１６)涨幅超过１％。电信股疲弱，联通(００７６２)挫２．９１％蓝筹表现最差，移动(００９４１)也跌２．１９％。资源股走低，中煤能源(０１８９８)挫２．０６％，昆仑(００１３５)、中海油(００８８３)、神华(０１０８８)和中铝(０２６００)均跌逾１％。 行业方面，水务、传媒和太阳能等行业跑赢大市，电力设备、通信设备和机械装备等行业跑输大市。有市场消息称从“全国农村水利处长会议”中获悉，今年上半年，水利部将完成《全国灌溉发展总体规划》及《全国牧区水利发展规划》两项规划的起草送审工作，并争取在上半年末之前公布发布并实施，预期可拉动２５００亿人民币投资，消息带动水务板块走高，桑德(００９６７)急升９．３４％，光大(００２５７)和创业环保(０１０６５)均升逾４％。
施政报告自曝近期难大增土地供应，市场再掀高价抢地。内地房企龙头万科首度出战香江就&ＬＤＱＵＯ;一击即中&ＲＤＱＵＯ;，伙新世界(６００６２８,股吧)以近３４．３５亿元勇夺西铁荃湾西站６区的海景&ＬＤＱＵＯ;双限地&ＲＤＱＵＯ;，击退长实、信置、华懋等七大财团，较市场预期上限高出１８％。每尺楼面地价高达５,０８８元，比去年中售出的５区湾畔亦高出１８％。万科虽占项目两成权益，但市场人士相信该公司日后将挟雄厚资本优势，在港大展拳脚，改写香港地产版图。

 
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