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张炳良指当前楼市供求失衡令人关注 @ 2013-01-24T07: 返回 新闻热点
关键词：张炳良 楼市
概念：张炳良表示 , 政府有需要
中评社香港１月２３日电（记者 毕捷宜）香港行政长官梁振英首份《施政报告》后，楼价继续升温。财政司司长曾俊华表示，留意到楼市交投转趋热烈，有需要时会推出措施。而近日社会关注政府会否设立空置税，逼使发展商尽快推出单位。发展局局长陈茂波表示，发展商有单位不卖只属个别情况；而运房局局长张炳良指空置率约４％，不认为情况严重，但强调政府非常关心是否有刻意囤积问题。
近期住宅交投回升，对于市民急于入市的情况，运输及房屋局长张炳良表示，市民的反应可以理解，但希望市民清楚，楼市有升有跌，亦要考虑利率可能回升。
他说，政府一直有留意楼市及整体经济的情况，如果出现大波动及影响金融稳定性，政府有责任推出新措施。他希望，市民对政府有信心，一旦楼市对宏观经济有冲突，政府会毫不犹豫推出措施应对。
而张炳良亦呼吁有意置业的市民留意风险，他出席一个电台节目时指出，若果市民觉得楼市会不断上升而入市，希望他们可以看得更远，因为未来房屋供应会增加。他重申若果要推出与楼市相关的措施，不需要等到下一份施政报告。
被问到“空置税”的安排，运输及房屋局局长张炳良出席电台节目时表示，政府一直密切留意楼市情况，如果出现大波动，影响宏观经济和金融稳定性，政府有责任推出新措施，但要配合整体的税务政策。
张炳良表面是说保持楼价稳定,骨子里是全心全意推高楼价．你想全世界地产都不景气,只有大陆与香港在升,张炳良的所谓楼价策略不过是吸引炒家和用家入市的信号．曾政府时唯一一项稳定楼价的好措施&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;计画被张炳良一手推翻,原本市民可以先租５年内选择是否买楼,租金也不过是私楼的８成,对政府压力并不大,同时人们不会在楼价高企时一窝蜂入市,是最好的稳定楼市,租金的方法,张炳良却取消此法,在楼价疯狂时把&ＱＵＯＴ;置安心&ＱＵＯＴ;楼推出,虽比私楼便宜,但楼价在０４年时,新界区５００多尺单位只有８０多万,现在是２００多万,打７折也要１４０万,如楼价下跌这些人马上变成负资产,到时把张炳良剁成肉酱也无既于事．
《经济通通讯社２３日专讯》运输及房屋局长张炳良出席电台节目时表示，冀住宅供应尽快有改变，但亦不能“急就章”，毫无规划下加推土地。又指施政报告提及增加单位供应措施，不是短时间内发生的事，但至少能让市民知道，政府急切希望解决问题。
运输及房屋局长张炳良在本台节目表示，东隧专营权三年后届满，并不等于政府收回隧道后就会减价，隧道费调整与拥有权谁属无直接关系，而驾驶者行为亦未必只受到价格影响，挤塞及方便程度亦是考虑之列。张炳良说，西隧的使用率虽然未达饱和，但连接路已出现挤塞，相信要等中环湾仔绕道工程完成后才能解决，将过海车流转移到西隧，未必能解决平衡三条过海隧道车流的问题。张炳良说，政府不时留意楼市情况，推出任何措施前都会全盘考虑，希望市民对政府有信心，一旦楼市对宏观经济有冲突，政府有责任提出措施应对。
施政报告公布后，楼价不断创新高。财政司司长曾俊华表示，留意到楼市近期有转趋炽热的可能，重申有需要时会毫不犹疑推措施稳定楼市。运输及房屋局局长张炳良就呼吁巿民买楼前，要看清楚市场未来发展。
另外，运输及房屋局局长张炳良表示，当政府觉得楼市有很大波动或有需要时，会毫不犹豫推出相应措施。他称，楼价高企会造成资产泡沫风险，市民不应恐慌性买楼，要考虑自己负担能力及后市情况。
(综合报道)(星岛日报报道)虽然张炳良提醒市民不应恐慌性买楼，但长策会成员刘炳章（图）提出，如果市民真的心急买楼，政府可考虑预售远期居屋楼花，并再次为买家提供回购保证。对于外界担心一旦经济情况逆转，楼市会大跌，他认为政府推出的措施，短期内不会“推&#６０６６２;”楼市。
张炳良期望，落实两项压抑楼市过热的新印花税措施，减低境外人士及公司的入市意欲，优先照顾本地市民的置业需要。张炳良承认，除了香港永久居民外，其余所有买家包括公司，都要缴付买家印花税是颇为严苛的措施。他亦明白措施难免对部分人不便，但政府必须从大局出发，在非常时期，推出非常措施，防范楼市泡沫风险，避免危及宏观经济及金融体系稳定，影响社会民生。
张炳良指, 现时情况特殊, 房屋需求强烈 , 外围经济流动资金充裕, 令楼价高企, 与打工仔能力脱节 , 去年政府已推出管理需求 , 但解决方法是提高房屋供应, 因此施政报告在房屋供应方面着墨很多 ． 他又说, 政府会密切监察楼市走势, 市民亦应留意未来加息可能性, 政府有需要会进一步推出相应措施 ．

 
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