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前海管理局指不存在三大地主的说法 @ 2013-01-23T13: 返回 新闻热点
关键词：前海
概念：土地前海 , 三大地主招商局集团
新浪财经讯 １月２３日消息，港股恒指今日小幅上涨，深圳前海概念股继续遭热炒。截止９:５５，深圳国际(００１５２)８％(盘中最高涨幅近１０％)，中集集团Ｈ股(０２０３９)涨３％。据证券界估算，三大地主招商局集团、中集集团和深圳国际拥有三幅土地总估值可能超４７００亿港元(约３８０６亿元人民币)。有分析员提醒，前海概念股份升幅已不少，高追时须考虑前海三大地主开发土地成本，包括补地价水平未敲定等不确定因素，土地资产估值不等于全数将转变为股东回报。(晓峰)
另据香港经济日报报道， 今年将是前海启动大规模建设的元年。据悉，深圳市政府将很快审批前海《土地出让暂行办法》等土地政策，并与三大地主协商已出让土地营运方案。据证券界估算，三大地主拥有三幅土地总估值高达４,７００亿元。前海管理局委托土地政策咨询机构谏言，前海开发宜引入香港大型发展商，体现深港合作，香港地产商有望前海淘金。
昨日，前海管理局经营发展处处长、新闻发言人王锦侠接受早报采访时表示，前海现在进行土地整备，整备包括土地形态与性质等方面，区内的部分使用权确实存在于一些企业手中，而与企业协商出让土地使用权是整备的一部分，但不存在“三大地主”的说法，整备结束后会将相关情况对外公布。
前海概念股：前海管理局否认存在“三大地主”，昨日热炒的概念股今早先升后回吐，中集集团(０２０３９)半日跌４．３％，招商局国际(００１４４)跌３．９％，为半日跌幅最大蓝筹。高盛予招商局国际“中性”评级，指前海附近有两幅土地，出让料录１０５亿港元收入。深圳国际(００１５２)跌２．８％，为半日最高成交金额股份。深圳控股(００６０４)斥５１．７亿元向控股股东深业集团购入深圳福田地皮，今早复牌后随即大升２成，半日升１２．８％。个别深圳地产股亦异动，百仕达(０１１６８)升６．３％。南海控股(００６８０)升７．９％。
前海概念股今炒起,因有消息指,深圳市政府很快就会审批前海《土地出让暂行办法》等土地政策,会跟三大地主协商已出让土地的营运方案,三大地主拥有三幅土地总估值高达４７００亿元&#６５３７７;据悉,前海１５００万平方米土地中,约２７﹒５％或４１２万平方米分别由招商局集团&#６５３８０;本港上市的中集(０２０３９)和深圳国际(００１５２)所拥有&#６５３７７;中集股价今急升１８％,深圳国际更是大涨２１％&#６５３７７;招商局国际(００１４４)升８﹒８％,为升幅最大的蓝筹股&#６５３７７;
前海土地问题引关注，于前海拥有大量土地的“三大地主”－－招商局集团、中集
据媒体报道，市传前海跨境人民币贷款商名单下周一揭晓、深圳市政府将审批前海《土地出让暂行办法》，消息刺激前海概念股再度热炒，深圳地主股及相关概念股中集集团(０２０３９)、深圳国际(００１５２)及招商局国际(００１４４)昨狂升１８％、２１％及８．８％，招商局更成昨日升幅最强蓝筹，升幅则以深圳科技(００１０６)最抢镜，爆升４１％。财金专家相信，前海发展好消息将陆续有来，投资者入市图利机会倍增，但宜短不宜长。
前海概念股：市场预期深圳市政府首季将审批前海《土地出让暂行办法》，并与主要的地主协商已出让土地营运方案。憧憬持有前海地皮之估值水涨船高，深圳国际(００１５２)今日大升２１％，成交急增至１８．８亿元，为第四大成交金额股份。招商局国际(００１４４)升８．８％，为最大升幅蓝筹。中集集团(０２０３９)升１８．２％。炒作扩大至有深圳业务之股份，深圳科技(００１０６)暴升４１％。百仕达(０１１６８)升６．７％。
前海基建虽然距离完成之时尚远，但已转化成投资概念，在前海的１５００万平方米土地中，约２７．５％或４１２万平方米分别由上述三大地主拥有，其土地估值均已远高于公司目前市值。
另一类是消息股，有传政府市政府与前海三大地主协商出让土地，前海概念股受刺激，深科（１０６）大涨逾４成，收报０．５３元；中集（２０３９）和深圳国际（１５２）亦分别升１８％和２１％，然而，这类消息股随时大上大落，大家绑紧安全带。

 
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