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海名轩成交价创同座新高 @ 2013-01-22T08: 返回 新闻热点
关键词：荃湾中心
概念：实用尺价３５７４元 , 建筑面积２２００方尺
荃湾中心１７座低层Ｈ室刚易主，３７４实尺，２房２厅间隔，以２９０万元成交，实尺价７,７５４元。荃湾中心４座高层Ｂ，３８０实尺，卖家原叫价３０５万元，终以３０３万元成交，实尺价约７,９７４元。
太阳物业经理陈永康表示，近日分行录得荃湾中心５座高层Ｅ室的二手成交案。单位建筑面积４１３方尺，实用面积３２４方尺，间隔１房２厅，坐向东南，外望开扬景，现以２３０万元成交，以建筑面积计算，折合平均尺价约５５６９元；以实用面积计算，折合平均尺价约７０９９元，成交价低于市价约３％。陈氏续称，新买家为区外上车客，睇楼３日，购入上址作自住用途。原业主最初叫价２４０万元，议价２口。据了解，原业主于２００５年４月以８７．８万元购入上述单位，持货约８年，是次转手帐面获利１４２．２万元，升值约１．６倍。
星辉地产分行经理邱绍康表示，该分行录得荃湾中心周末睇楼量约５宗，比上周同期４宗上升。邱氏指，荃湾中心睇楼量上升因为楼市兴旺，搵楼客数量上升。邱续指，荃湾中心的议价空间大约为１-２％，与早前相若，因为盘量少，业主态度强硬。荃湾中心现时准买家以上车客居多，占７成，客源方面，区内区外各占５成。现时屋苑约有４０个放盘，平均尺价６２００元，当中２房４０４方尺单位较受准买家欢迎，此类型单位占放盘量４成。
星辉地产营业经理林逸和表示，该行近日录得荃湾中心一宗二手成交个案。成交单位为荃湾中心５座低层Ａ室。该单位建筑面积４１３方尺，实用面积３２４方尺，单位采２房１厅间隔，，外望街景，获一名区外上车客以２５９万元承接，折合建筑面积平均尺价６２７１元，实用面积平均尺价７９９４元，为市场价成交。林氏称，该单位睇楼２次，新买家购入上址作自住用途，原业主最初开价２６５万元，最终减价６万元，以２５９万元成交。原业主于２０１１年１１月以１７８万元购入上述单位，持货１年多。因是次交易需额外缴付ＳＳＤ费用１２．９５万元，故交易中转手赚６８．０５万元，单位升值３８％。
【楼盘有售】荃景围－荃湾中心
港岛区９个指标屋苑半月成交量激增７５％至１０７宗，其中太古城、杏花、蓝湾半岛及海怡半岛成交量，同比激增６７％至３．５倍不等，领涨大市。新界区指标屋苑包括沙田第一城、荃湾中心、盈翠半岛、珀丽湾、碧堤半岛及锦花园交投大增逾倍，该区２１个指标屋苑半月劲录２８５宗买卖，较上月同期１７８宗增加６０％。
１月份二手市场好转，交投步代加快。高龄屋苑荃湾中心今个月至今暂录得２１宗成交，货源有限下，凶宅同层单位亦具承接力，屋苑最平入场费约２５０万元。本月暂录２１买卖 租值升位处荃景围的荃湾中心．．．
《香港经济日报》报道，市场料今天公布的施政报告将不会推遏抑楼市措施，用家无惧入市，带动上车盘楼价续飚，荃湾中心一个连天台单位，实用面积尺价高见８８７５元，成屋苑同类单位尺价新高纪录。

 
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