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35屋苑上周交投创近5个月新高 @ 2013-01-21T23: 返回 新闻热点
关键词:周末
概念:5个月新高 , 十大屋苑录得46宗成交
施政报告仅着墨增加长远供应,市民对短期楼市信心骤增,报告公布后十大屋苑及新盘市场速录逾400宗成交,期内沙田第一城录约20宗成交最旺。楼价劲升,粗略推算市场过去数天录约30宗二手同类或屋苑新高个案。另代理称,十大屋苑过去周六、日买卖按周激增约44%至46宗,创近八个月新高。
施政报告后首个周末,楼市整体气氛向好。根据中原地产统计,上周末(19至20日)十大屋苑录得46宗成交,较上一个周末(12至13日)再升44%,创近八个月来新高;其中仅沙田第一城即有10宗成交称冠,不少屋苑平均尺价亦上扬。
特首施政报告并无针对楼市的有效措施,一手楼市继续升温,共录得223宗成交,连续两周创出自双辣招出台后新高,当中新地“天晋II”周末共录得120宗成交。新地副董事总经理雷霆表示,天晋II累沽逾300伙,建筑尺价1 万至1.1 万元,套现约35 亿元,其中,1A座32楼B室的“天池屋”,以建筑尺价高达2万元获预留,成交价近3000万元,创天晋2期新高。陈汉麟表示,另外两个“天池屋”有望以更高价获承接。
由于楼市前景转明朗,港岛区交投活跃,近日不乏高价成交个案。美联数据显示,该区4个指标屋苑预约睇楼量录得约470组,较上周末上升约5.6%,连续第五个周末录得升幅。中原表示,措施温和令业主叫价进取,甚至抱持惜售态度,两成业主封盘或反价5%,致使本周末屋苑建筑面积每尺叫价升至11,800元。
过去周末两日,青衣连同马湾共录得13宗二手成交,当中不乏曾考虑绿悠雅苑而最后转投私楼市场。笔者打探各路亲朋好友意向后,发现不少届适婚年龄的朋友都曾认真考虑该盘,但大多都认为房协开价甚为进取,最终选择放弃,有的选择私楼市场,但更多将目光转向名额更多(相对白表计划5000个,绿悠雅苑仅988个单位)、楼盘选择遍布全港的白表计划。

 

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