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梁振英拟征收一手楼空置税遏地产商囤积托价 @ 2013-01-21T10: 返回 新闻热点
关键词:空置税 梁振英
概念:单位空置税 , 地产商囤积托价不会
梁振英昨日早上出席商业电台节目时《政好星期天》表示,一直有关注私人楼宇供应量,亦关注一手楼单位空置率的问题,强调土地楼房并非一般商品,而是民生大问题,希望地产界及时解决社会住屋需要,当局会密切关注私人房屋市场情况,若发现有发展商囤积单位,“托价出售,影响住屋及民生的话,政府不会坐视不理”。问及会否推行“楼宇空置税”打击有关单位空置情况,梁振英则表示若有需要的话,完全不排除会出台新政策。
行政长官梁振英表示,不排除推出空置税,打击发展商囤积托价。中原地产创办人施永青认为,空置税的效用有限,因为新楼空置率偏低,只有个别发展商会囤积新楼,但社会政策不应针对个别发展商。
现时市场约有四千个私人住宅单位仍未出售,有提议向地产商征空置税。梁振英昨说,土地楼房不是一般商品,当局会密切关注发展商有否囤积托价的情况,违反卖地本意。“如果真的出现囤积托价,影响到住屋问题、影响到民生的话,政府不会坐视不理。(届时会开征楼宇空置税?)手段有数种,目前不排除用任何方式。”
中新网1月20日电 据香港电子媒体消息,香港行政长官梁振英表示,如发现地产商囤积托价,不会坐视不理,不排除出台新政策。
对于行政长官梁振英表示,不排除以推出空置税来打击发展商囤积托价。施永青指,香港住宅单位空置率仅得4%,若以国际标准,5%以下的空置率算是自然空置。而过去数年,香港除有个别发展商囤积单位外,大部分新楼盘在未入伙之前已沽清,推出空置税的实际成效不大。
当然,对于梁特首而言,将高楼价矛头指向地产商,短期内的确卸去部分政治压力;但他是否真的有决心搞空置税呢?昨天他被追问会否推空置税时,提出“我不排除用任何方式”,就加上不少前设,包括“时机合适”、“发展商囤积托价”,这种典型的梁氏语言,令巿民产生憧憬。但若最终没有成事,却会令巿民进一步觉得政府“无能”。这种“只顾眼前过关”的管治策略,究竟可以持续多久,委实令人怀疑。
梁振英表示,关注私人楼宇的供应,发展商有无囤积托价的情况,如影响市民的住屋需要,违反卖地本意,政府不会坐视不理。政府部门不断加快地产商预售楼花的审批手续,他上任后已加快地产商预售楼花申请,已完成审批8千个申请,正在审批亦有12000个。

 

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