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《本港楼市》梁振英称多招应对囤积,张炳良冀住宅空置率降 @ 2013-01-21T09: 返回 新闻热点
关键词:空置税
概念:囤积托价梁振英 , 开征单位空置税
行政长官梁振英表示,不排除推出空置税,打击发展商囤积托价。中原地产创办人施永青认为,空置税的效用有限,因为新楼空置率偏低,只有个别发展商会囤积新楼,但社会政策不应针对个别发展商。
现时市场约有四千个私人住宅单位仍未出售,有提议向地产商征空置税。梁振英昨说,土地楼房不是一般商品,当局会密切关注发展商有否囤积托价的情况,违反卖地本意。“如果真的出现囤积托价,影响到住屋问题、影响到民生的话,政府不会坐视不理。(届时会开征楼宇空置税?)手段有数种,目前不排除用任何方式。”
行政长官梁振英指,上任后已加快楼花审批,并会密切关注私人房屋市场情况,若发现发展商囤积托价情况,政府不会坐视不理,而对于会否开征楼宇空置税,他指如有此需要,只要时机合适,不排除出台新的政策。
对于行政长官梁振英表示,不排除以推出空置税来打击发展商囤积托价。施永青指,香港住宅单位空置率仅得4%,若以国际标准,5%以下的空置率算是自然空置。而过去数年,香港除有个别发展商囤积单位外,大部分新楼盘在未入伙之前已沽清,推出空置税的实际成效不大。
对于行政长官梁振英表示不排除推出单位“空置税”打击发展囤积托价,身兼长策会成员的经济学者关焯照认为,开征空置税目前最多只是增加4千至5千个单位供应,未必能满足住屋需求,长远反而影响土地供应。
《经济日报》报道,施政报告后楼市再急升,港府高层昨相继出口指有需要会出招;为谷发展商推楼,特首梁振英指出,如发现有囤积托价,港府有多种手段应付,不排除开征楼宇空置税;运输及房屋局长张炳良直言,冀把住宅空置率从4%降至3%。《文汇报》亦是以此为头条。
行政长官梁振英出席本台节目,回应有建议设置楼宇“空置税”,土地楼房不是一般商品、是民生大问题,政府会密切关注私人房屋市场,如果发现囤积托价,政府不会坐视不理。他说,城规会前日通过,提高四幅将军澳土地的地积比,可以令土地可建楼面面积,增加三十多万平方尺。梁振英重申,会着力增加房屋供应,未来五年建成七万五千个公屋是基本盘,当局会再寻找土地,进一步增加供应,政府希望与区议会,建立新伙伴及合作关系,进行游说时,多听地区意见,希望大家以“人人为我、我为人人”精神,多考虑社会需要。梁振英说,在解决房屋问题方面,得到中央支持,至于是否有人上京对他“笃背脊”,他不会理会。

 

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