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行政手段难压房价上涨 @ 2013-01-19T13: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市
概念：１１月上涨 , ２０１２年１２月７０个大中城市
昆明楼市年末表现不俗，云南大学经济学院专家李顺洪分析说，去年末，省外的一些城市楼市比昆明回暖得更为明显，有的城市甚至出现了连续几个月的房价环比和同比连续上涨，只是涨幅普遍不大，消费者感觉不明显而已。
根据大陆媒体中新社报导指出，中共统计局１８日发布数据称，２０１２年１２月份，大陆７０个大中城市中，５４个城市房价环比上涨，上涨城市数量创年内新高。其中，广州房价较上月涨１．２％，涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨了１．１％、１．０％和０．７％。
陈宝存说，去年年中房价就已开始反转，一线城市表现较早。且大陆国家统计局数据说明房市量价齐扬，透露房市回暖，加上最近土地市场成交活跃，预计未来２、３年房价可能持续上涨。１０２０１１８
若与前年同期相比，７０个中大型城市中，房价下降的城市有４２个，持平的城市有３个，上涨的城市有２５个，涨幅均未超过５．５％。
二手住宅方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１５个，持平的城市有９个，上涨的城市有４６个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。与上年同月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有４２个，持平的城市有３个，上涨的城市有２５个，１２月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过５．５％。
数据显示，上月全国百强城市住宅均价为每平方米９７１５元（人民币，下同），当中５７个城市房价按月上涨，４３个城市按月下跌。去年全年楼市在宏观调整的影响下，年初经历了寒冬，在央行６月初减息后楼市随即逐步回暖，虽“金九银十”落空，但１１月起各地不断出现新地王，年尾北京及广州的销售火热。
在上涨的５４个城市中，广州处于领涨地位，以１．２％的涨幅排在涨幅榜首位。福州、深圳、北京、武汉则分别以１．１％、１％、０．８％、０．７％的涨幅排名第二到第五。此次公布的数据还显示，去年１２月，重庆(主城)房价仍在上升，环比涨幅为０．４％，在所有７０个城市中属于中等水平，不过，这已是重庆(主城)房价继去年９月份小幅下跌之后，连续第三个月上涨。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此外，据中国指数研究院统计，２０１２年１２月北京、上海、广州等十大城市住宅均价为１６１５７元/平方米，环比上涨０．４５％，高于全国平均水平。同比来看，十大城市平均价格上涨１．０６％，连续第二个月上涨且涨幅扩大。１２月份，青岛房价环比上涨０．３３％，高于全国平均水平，但住宅平均价格每平方米比全国平均低６０８元。
统计数据显示：在全国新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有８个，持平的城市有８个，上涨的城市有５４个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。
与上年同月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有２６个，持平的城市有４个，上涨的城市有４０个，涨幅比１１月份回落的城市有１个。也就是说，经过２０１２年上半年的下跌和下半年的上涨后，已经有５７％的城市商品房价又超过了２０１１年底的水平。同比涨幅最高的是广州和乌鲁木齐，一年下来同比涨２．４％。
今天国家统计局发布２０１２年１２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况，其中二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有１５个，持平的城市有９个，上涨的城市有４６个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过１．２％。
２０１２年合肥房价最后一个也是最关键的数据昨日发布。来自国家统计局的７０个大中城市房价指数数据显示，２０１２年１２月，合肥房价环比上涨０．５％，涨幅较前一个月有所扩大。而全国来看，环比上涨的城市达到了５４个，全国楼市大部分“看涨”的基本面仍在继续。
但受购房成本下降、刚需释放影响市场预期等因素影响，６月份，中国２５个城市房价环比上涨，超过前５个月房价环比出现过上涨城市的总和。７月份，房价环比上涨城市数量倍增至５０个，中国楼市一时“暖意十足”。
从全年环比房价下降城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比下降城市８个，比１１月１０个下降城市减少了２个，说明房价下降的城市个数由两位下减少到个位数。从全年房价环比上涨城市数量看，数量由少变多。１２月房价环比上涨城市５４个，比１１月５３个上涨城市增加了１个，占到１２月７０大中城市８０％以上，说明房价上涨的城市不断暴增。从房价环比上涨的城市涨幅看， １２月环比１１月７０城房价增幅突增至０．３４％。
与上月的数据相比，伟业我爱我家市场研究院监测发现，７０个城市中二手住宅价格环比上涨的城市达到４６个，比上月增加了１１个，为今年以来房价由跌转涨数量最多的月份；另外，新房价格环比上涨的城市达到５３个，比上月增加了１个。

 
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