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密切注视环球经济监察楼市走向 @ 2013-01-19T06: 返回 新闻热点
关键词：梁振英
概念：密切留意 , 梁振英表示
【本报讯】施政报告推出多项增加房屋土地供应措施，有意见指若美国加息，本港楼市或会出现供应过剩，令楼价大跌，重蹈“八万五”覆辙。特首梁振英昨于电台指出，九八年香港楼价大跌，主因是亚洲金融风暴而非供应过剩，政府会密切留意欧美市场及内地经济情况，保持警觉，在出现变化时迅速应对，但强调现在最重要的还是加推土地及房屋。
特首梁振英在施政报告中不断强调要增加土地供应，昨被问及日后若遇到美国加息时，会否出现供应过剩，重蹈八万五覆辙？梁振英则指，政府增加房屋供应时，会留意欧美市场变化及内地经济情况，保持警觉。
特首梁振英昨早出席电台节目，被问及施政报告提出增加房屋供应，但如果美国加息，会否令楼价下跌及供应过剩，重蹈当年“八万五”的覆辙。梁振英表示，政府正留意美国政府的措施，而现时政府最重要是增加房屋供应。历史证明，楼价不会只升不跌。面对目前楼价继续上升，政府首先要加快供应，必要时应考虑祭出更多“辣招”为楼市降温。同时，关注楼市会否因经济环境改变而突然逆转。一旦楼价下跌及供应过剩，施政报告提出的土地和房屋供应量就须及时调整，以保持楼市和整体经济健康发展。
另外，值得留意的是，有趣地梁振英有意为本港建立工业政策，并设立经济发展委员会，强
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;特首梁振英发表上任后首份施政报告，投资市场影响有限。然而报告内容牵涉房屋、经济发展、交通及文化等不同范畴，哪些股票能够从中受惠，又有哪些股票可能受损，虽未会引起即时炒作，但这些政策会影响企业将来发展及盈利，投资者不得不留意。香港商报记者陈辉
各地在出售这些地段土地的时候，同样要留意，不要让这些商品房（类似香港的私人住宅）市场的价格冲击到普通居民的住房需求。各地有必要考虑，在商品房价格节节攀升的今天，如何改善当地中低收入阶层的住房问题，为他们提供廉租房（类似香港公屋）和经济适用房（类似香港居屋），并且通过增加供应令后一类市场免受价格波动的困扰，从而提升当地经济的长远竞争力。
不过政策本身并不会是灵丹妙药。最终投资者还是会留意基本因素。无论如何，内地券商股的强势相当合理，而很可能会持续一段时间。理论上，Ａ股相关的交易所买卖基金（ＥＴＦ），以及Ｈ股相对于Ａ股有大折让的公司亦会受到热炒。但要留意这种升势随时可以逆转，就像最近岩页气股的走势一样充满着风险。香港特首梁振英发表施政报告，增加公共房屋供应会是市场焦点。

 
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