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陈茂波：新界东北新发展区将提高公营房屋比例 @ 2013-01-19T00: 返回 新闻热点
关键词：陈茂波 发展
概念：发展商发展 , 放宽薄扶林限制陈茂波
政府有意委托发展商，参与发展四个不涉及收地的项目，以及放宽薄扶林发展限制，被指明益发展商。发展局局长陈茂波强调，并不涉及利益输送，又指政府会循不同方向发掘地皮。
发展局长陈茂波指，计划放宽薄扶林及半山区出售土地限制，仍在研究阶段，将包括公私营单位，但未有披露数目，并指不涉利益输送，并非“益自己友”，发展商发展上述土地亦需要经城规程序，并要作交通评估。
特首梁振英提出，研究放宽或解除港英时代对薄扶林及半山区实施卖地及发展限制，释放更多土地及楼面面积，政策若落实，区内官地、重建及多个发展商持有的土地将受惠，其中多次被城规会否决、由梁振英支持者恒隆主席陈启宗参与的薄扶林心光盲人院重建项目，获城规会通过的机会将大增。
就当局有意放宽或解除薄扶林及半山区发展限制，令持有该区地皮的“梁粉”得益。如恒隆持有的心光学校地皮，过去５年曾多次申请改建住宅，都因交通问题而遭否决，若放宽限制，有可能较容易获通过。陈茂波解释，两区并不只是会兴建私人物业，亦会考虑兴建公屋，绝不存在“益自己友”问题，而且发展计划仍然要通过地政总署及城规会的审批，有足够把关。
针对公众关注放宽延期履行权对交通的影响，陈茂波解释，即使放宽措施，私人发展商申请发展时，仍要符合城规会的发展要求，并进行交通评估，加上港岛南线及西港岛线通车后，区内交通亦会有改善。陈茂波又表示，勾地表中土地不如市民想像之多，当中最极端的例子仅能建一至两个单位，部分亦仅可建一至二百个单位，政府会不断检讨土地，审时度势，要做一定会做，不会“留一手”。
被问及《施政报告》提出研究放宽或解除薄扶林及半山区发展限制的行政措施，是否有利持
运输及房屋局局长张炳良，以及发展局局长陈茂波早上会见记者，阐述《施政报告》相关措施。陈茂波表示，为了适时提供土地，政府会大规模开发土地，以满足房屋及各项需求。陈茂波指出，政府会采取多项措施，开发土地，包括检讨工业用地的用途，适度提高未批出土地的发展密度，各决策局会将未落实用途的土地，改作建屋或其他迫切需要的用途。另外，市建局会加快重建的步伐以及工厦重建。另外，陈茂波表示，计划将３个石矿场交私人发展商开发，兴建公私营住宅及基建配套设施，过往有社区设施亦是委托私人发展商参建，相信不会有利益输送问题。他又说，研究放宽薄扶林及半山区起新楼的限制，除私楼外，亦会兴建公屋，现阶段不宜披露实际涉及土地的具体数字，而私人发展商若希望在半山区申请重建，仍要经过城规会审批程序及进行交通负荷评估，随住日后港岛南线及西港岛线启用，相信即使有新楼落成都不会对交通造成太大影响。
对于放宽薄扶林和半山区的发展限制措施，他指现在研究阶段，目前不能透露可释放的空间。而由于地区亦有公营用地，并非只有私人发展商，否认市场指责有益梁振英支持者、&#Ｘ６０５２;隆(００１０１-ＨＫ)地产主席陈启宗之嫌。交通问题方面，他认为，港铁线将延伸至港岛南和香港大学一带，又助于解决交通挤塞的问题。
至于放宽薄扶林及半山区的发展限制，增建公私营楼宇，会否有“益自己人”之嫌，发展局长陈茂波称绝对不存在利益输送，政府有足够把关能力。在报告出台后，楼市不跌反升，张说：“政府不能像变魔术，立刻就跌啦”，指楼价持续高企，供应不足是症结所在。

 
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