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天晋ＩＩ加推６０伙 @ 2013-01-17T17: 返回 新闻热点
关键词：天晋
概念：加推单位 , 建筑面积尺价７２０６元
天晋ＩＩ加推６０伙 均价１０３１２元
核心提示：新地（０１６）将军澳大型新盘“天晋ＩＩ”已推出的四房“天晋至尊”单位全数沽清，套现约１８亿元。昨日发展商透露，会再加推５０伙四房单位，平均建筑面积约１,１００方尺，提价约３％。据已出价单的３８伙单位计算，平均实用面积尺价为１４,１３５元，与第二批价单的标准单位实用尺价比较，提价约１％。
天晋ＩＩ加推户获超额认购
由新地发展的将军澳天晋ＩＩ今日开卖五十三伙，其中５０伙为连平台或标准分层户，除２伙位于３Ｂ座的实用面绩９４４方尺（建筑１２０１方尺）单位外，其余全部是５Ａ座四房户，实用面积由８１８至８４３方尺（建筑１０２２至１０７５方尺)，定价由１０１３万至１２９３．２１万元，实用尺价１２,１０３元 至１５,６１８元（建筑尺价９４９４至１２,４９５元);另外３伙天台特色户，实用面积１０８６方尺（建筑１３５７方尺)，定价２５７８．３万元，实用尺价２３,７４１元（建筑尺价１９,０００元）。发展商将于稍后开放全新示范单位，会包括一个装修及一个清水房。
核心提示：新鸿基地产(０１６)旗下的划时代时尚核心豪宅“天晋ＩＩ”，坐拥优越交通及地理优势，位据都会轴心线，项目提供顶级单位选择，其中包括多款矜罕特色单位。“天晋ＩＩ”自公布推出后，旋即吸引大量有兴趣买家查询，“天晋ＩＩ”各项无与伦比的优势，让住客体验项目的都会品味生活。
新地(０００１６)副董事总经理雷霆表示，将军澳天晋ＩＩ已推出的４房“天晋至尊”单位沽清，套现约１８亿元。稍后推出约５０伙，建筑面积约１１００尺方尺“细４房”单位，将提价３％，本周中陆续开放装修及交楼标准示范单位予传媒参观。
新地(０００１６)旗下将军澳天晋ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙“天晋至尊”，实用面积９０８至９４７方尺，建筑１１５６至１２０５方尺，平均实用尺价１３９９４元，平均建筑尺价１１０１８元。另一批５个５楼连平台特色单位，平均实用尺价１５３１７元，平均建筑尺价１２２５８元。
《施政报告》未有再出招遏抑楼市，释除买家疑虑，用家入市趋积极，将军澳天晋ＩＩ昨日发售５３伙即晚近售罄，其中天台特色户实用尺价２３,７４１元暂创项目新高；另元朗尚悦昨单日沽１２伙，属项目单日成交量新高（周六、日除外）。
楼市升温，加上将军澳天晋ＩＩ推售，一洗新盘在辣招推出后的颓风；天晋ＩＩ过去两天两度推售，９４伙全数沽清，连同元．．．
新地(０００１６)将军澳天晋ＩＩ刚加推单位，涉及３８伙，单位分布２Ｂ及３Ｂ座，实用面积９０６至９４４方尺，建筑面积１１９０至１２０１方尺，定价１２７８．２５万起，建筑面积尺价介乎１０７６４至１１５４０元，建筑面积平均尺价１１１０８元。
两个新盘订价大不同，但销情同样理想，发展商更加价加推应市。新盘订价两极化，里昂证券地产研究部主管王艳指，天晋ＩＩ伙数多，属大型新盘，而且该区未来供应源源不绝（见另文——“将军澳新盘逾２．４万伙陆续登场”），发展商需要推出少量单位测试市场反应。“天晋ＩＩ有较多大单位供应，涉及银码较大，因此，发展商务必要了解市场承价能力，以及买家的负担水平，故首批单位开价贴市，是试水温的行为。首批单位订价带来市场回响，不单能为楼盘打造声势，而且日后还能加推加价，有利项目的销售。”
天晋ＩＩ今发售５５伙料沽清
新地(０００１６-ＨＫ)“天晋ＩＩ”公布第二批第一张价单，新地副董事总经理雷霆表示，首批单位迅速沽清现加推５０伙４房单位，建筑面积约１,２００平方尺，平均建筑面积尺价为１１,０１８元，温和提价３–５％，将于本周六发售，预计下一批单位会有超过一成的加价空间。
天晋２期的位置较佳，因此有一定兴趣，但对其价格难以置评，因为要看过之后才知道质素与价格是否匹配。她预计，今年本港楼价将会企稳，但是否购买天晋２期单位，对她来说是“重大抉择”，因此要“睇定Ｄ”再作出决定。被问及对“双辣招”的评价时，她称短期内可能会有少许效果，但长远效果恐成疑问。
新地旗下将军澳天晋二期推出第二批价单，加推３８伙单位，建筑面积平均尺价为１１１０８元，较之前首批价单增加数个百分点。实用面积尺价介乎１３８３８元至１４５６６元，单位实用面积９４３平方尺。单位之订价已包括１个可售住客车位。买家如放弃购买该车位，可扣除１３８万元。
市况气氛好转，发展商把握机会推盘。新地将军澳天晋二期，提前开卖首批一般分层单位，另外又部署推售元朗下攸田新盘，首批料先推三房单位。

 
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