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强化“居屋政策”对楼价的影响 @ 2013-01-17T12: 返回 新闻热点
关键词：公屋 梁振英 供应 施政
概念：供应施政报告 , ７万５０００个公屋单位
梁振英今早出席三间电台的联播节目时，被质疑政纲中提出４年兴建７．５万间公屋，而施政报告则提出５年兴建７．５万间，时间拉长了，平均每年落成公屋数量减少了。
报告将表明增加房屋和土地供应，是港府未来五年施政的“重中之重”，将现时每年供应一万五千个公屋单位的目标，逐步提高至每年二万个，把原定要七年才建成公屋的时间表缩短至五年，但可能要到五年后才做得到，底因是土地供应有限，很多土地难以短期内改为兴建公屋，首五年公屋单位供应量可能只维持在总数七万五千个。
将解决房屋问题作为首要任务，结果特首梁振英在首份施政报告中，未有再出辣招调控楼市，而且除了提高五年后公屋供应目标外，针对未来数年的其他楼宇供应指标，全部都是旧的数字。
公营房屋方面，行政长官梁振英在施政报告提出，在２０１８年起的５年内，公屋的总供应以至少１０万个公屋单位为目标。
被问到何时才能令楼价回复正常，梁振英说，起楼要３年或以上时间。他又说，解决买不到楼的问题，最可行的办法是增加供应，对短、中、长期增加土地供应施政报告中都有着墨，在新增土地后，就可以想办法资助有一定买楼能力的人置业。
梁振英说：“解决房屋问题，是本届政府的首要任务。”他承认短期内难以彻底解决楼价、租金、笼屋、板间房和&#２１１３５;房问题，而住屋供应短缺一日不解决，就不得不限制外来需求和压抑炒卖需求。他指问题的核心是供应短缺，因此会加大加快资助房屋的供应，希望在２０１８年起的五年内，公屋的总供应以至少十万个单位为目标。
【时事全方位：施政报告房屋政策(一)】施政报告昨日出炉，行政长官梁振英说，任内５年公营房屋，只维持７．５万个公屋及１．７万个居屋单位，要到２０１８年起才能增加公屋供应。今集时事全方位讨论施政报告的房屋政策，是否交到功课。
特首梁振英首份《施政报告》下周三出炉，交代未来５年施政蓝图。消息透露，梁振英拟提出增建公屋，每年公屋建屋量由现时１．５万个，急增至２万个，以便缩减公屋轮候时间。为实现建屋大计，梁振英提出“寸土必争”，既改变土地用途又填海，更以“蚊型地皮”兴建单幢式公屋。另外，豁免外佣再培训征费的５年限期今年中届满，消息称，政府有意顺势取消有关征费。记者姚跃华报道
行政长官梁振英发表任内首份《施政报告》。梁振英表示，房屋供应问题的核心是供应短缺。过去５年，平均每年私人单位落成量只有９ ８００个，出租公屋约１５ ０００个，居屋是零。换句话说，过去５年，公私营单位每年落成量合共只有约２４ ８００个单位。去年中，私人住宅单位空置率是４％，是１５年以来的新低。
房屋需求供应紧张，特首梁振英表明有决心增建公屋，但因为建屋需时，今届政府首几年难以突然增加公屋供应，但会争取在任期后期把公屋落成量，由现在的每年一万五千个，增多三分一至每年供应至少二万个，并希望在一七年之后的五年，把公屋供应量再进一步提高。
【施政回响】梁强调十分关注公屋供应未来加快推，以回应劏房问题
房屋是今年施政报告的重点，政府坚持“协助基层上楼、协助中产置业”的施政理念，提出一系列政策，增加新公屋、居屋和私人住宅供应，在２０１８年起的五年内，公屋的总供应以至少１０万个单位为产量目标。
有轮候公屋的劏房户对梁振英提出，２０１８年起才增建公屋，感到失望，公屋联会主席王坤要求梁振英交代，为何无法增加公屋单位。中原集团创办人施永青预期，施政报告短期内不会对楼价有压抑作用。
王惠贞还说，过去特区政府缺乏长远的房屋策略，令青年及中下阶层难置业，她期望政府在施政报告中，明确提出未来房屋及土地供应的数量及时间表，增建公屋。她续称，现时每当政府提出改变土地用途，在地区兴建公屋，均遇上不少阻力，尤其邻近居民担心影响楼价及景观，她希望社会各界齐心支持加建公屋，并建议通过开发河套地区，增加土地供应。
劳工及福利局局长张建宗今日出席活动时表示，扶贫安老将会是今次施政报告的其中两项重点，另外据悉施政报告亦会在教育及房屋供应上着墨甚多，包括１５年免费教育及增加土地供应，加快公屋兴建时间，争取将７年的公屋建屋量以５年时间完成，令每年公屋落成量，由目前的１．５万个单位增至２万。
同时，梁振英计划在首３年任期维持每年平均建１．５万个公屋单位，并透过加紧改变土地用途，释放更多土地兴建公屋，及要求房署将部分项目压缩程序、提前动工，并计划利用“蚊型地皮”兴建单幢式公屋，房协并会加强兴建公营房屋角色，而非由房委会一力承担，以短期内增加土地及房屋供应，希望到其任期第四年至第五年调高公屋产量三分一，至每年２万个公屋单位。

 
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