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新盘“添食”同步限量加推 @ 2013-01-17T11: 返回 新闻热点
关键词：天晋
概念：加推２４ , 尺价１３９９４元
核心提示：新地（０１６）将军澳大型新盘“天晋ＩＩ”已推出的四房“天晋至尊”单位全数沽清，套现约１８亿元。昨日发展商透露，会再加推５０伙四房单位，平均建筑面积约１,１００方尺，提价约３％。据已出价单的３８伙单位计算，平均实用面积尺价为１４,１３５元，与第二批价单的标准单位实用尺价比较，提价约１％。
香港文汇报讯（记者 周颖）受将军澳新盘开售带动，整体楼市气氛于过去两日渐见回暖。其中，一手市场录得１３８宗成交，按周大升６．３倍，主要由天晋２期及尚悦分别成为大赢家，分别录得９４及３１宗成交，其余新盘，销情则维持平淡；而二手市场，买家怕迟买会贵，纷偷步入市，中原地产本周末十大屋苑录得３２宗成交，按周升幅达４５％，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，创１４周新高。
施政报告本周三公布前，买家无惧政府是否再出招，一、二手楼齐转旺，过去两天交投齐创出招后新高，楼市小阳春乍现。其中新盘两天录１４４宗，按周升１．２倍，将军澳天晋ＩＩ趁势加价；１０大屋苑二手则录３２宗成交，太古城有业主反价约４％。
新地旗下将军澳天晋ＩＩ首批以贴市价开售，市场反应热烈，于周中开售时已悉数售出首批５０个大单位。另一边厢，以名校网招徕的九龙城晓荟亦同期开盘，其订价则高于二手价，于短短几天已售逾三成单位。一个新盘订价克制，一个进取，背后有何玄机？今期请来专家详细分析。
《２０１３年新盘巡礼》今日登场，头炮是新地(０００１６将军澳天晋ＩＩ。项目以天桥连接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型购物商场，以及将军澳港铁站，交通、消闲、购物等设施一应俱全，成为区内的焦点项目。天晋ＩＩ示范单位见另文。
踏入新一年，新盘市场已开始重回热闹，由大型新盘将军澳天晋带起，加推５５个单位可于今日发售；而一号．西九龙亦推出优惠吸客，另元朗尚悦今前亦会推出早前加推的５０伙应市。
新盘睇楼指南:天晋ＩＩ下周登场
【明报专讯】新地（００１６）将军澳天晋２期开出红盘，顿时令新盘市场起动。去年初开售上水歌赋岭后蛰伏近１年的中国海外（０６８８）亦重新出击，旗下九龙塘嘉林边道龙苑，市场消息指最快下周推出，估计建筑意向尺价约２．３万元。连同龙苑在内，估计将有５个新盘有机会于下月春节前推出市场，涉单位总数７４５伙（见表）。
新盘方面，新地将军澳天晋２期，星期五公布首批５０伙，计算所有优惠后平均尺价约八千多元，贴近区内二手楼，市传收票约４００张。
市况气氛好转，发展商把握机会推盘。新地将军澳天晋二期，提前开卖首批一般分层单位，另外又部署推售元朗下攸田新盘，首批料先推三房单位。
新鸿基地产(０００１６．ＨＫ)副董事总经理雷霆指，未来数月有多个新盘推出，最快月底会推售将军澳天晋二期，下月则会开售西环坚尼地城卑路乍街单幢楼，项目命名“ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ”，提供一百六十一个单位，预计两年半后落成，地盘面积一万八千尺。雷霆称，这楼盘意向尺价三万元，是参考西半山新盘造价，又指政府双辣招渐见成效，故倾向有盘即推。
九龙区因瞩目新盘天晋２期开售关系，将军澳区指标屋苑交投全线大幅下挫，九龙区２０个屋苑半月只录１７０宗买卖，较上月同期１５４宗仅增１０％。
临近年底，虽然发展商近日仍不断为旗下新盘软销，惟受辣招影响暂缓推盘，除将军澳天晋ＩＩ表示预计于本月底推出外，绝大部份的新盘将待２０１４年才正式登场，未有因政府加快审批而同步加快供应新楼，而已推出的楼盘亦继续以“唧牙膏”式限量加推，似乎希望等待来年楼市的小阳春。
(综合报道)(星岛日报报道)大型新盘抢闸出击，当中新地发展的将军澳天晋二期，发展商铁定下周开卖，周日或之前开价，并将于今日公布付款方法，维持以四房大户打头阵，料入场价不少于一千八百万元。此外，项目示范单位昨首度曝光，项目自近日软销以来，接获约五万个查询，反应不俗。

 
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