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天晋ＩＩ新盘一小时沽清５３伙 @ 2013-01-17T05: 返回 新闻热点
关键词：天晋
概念：８００万元 , 尺价１３９９４元
核心提示：新地（０１６）将军澳大型新盘“天晋ＩＩ”已推出的四房“天晋至尊”单位全数沽清，套现约１８亿元。昨日发展商透露，会再加推５０伙四房单位，平均建筑面积约１,１００方尺，提价约３％。据已出价单的３８伙单位计算，平均实用面积尺价为１４,１３５元，与第二批价单的标准单位实用尺价比较，提价约１％。
由新地发展的将军澳天晋ＩＩ今日开卖五十三伙，其中５０伙为连平台或标准分层户，除２伙位于３Ｂ座的实用面绩９４４方尺（建筑１２０１方尺）单位外，其余全部是５Ａ座四房户，实用面积由８１８至８４３方尺（建筑１０２２至１０７５方尺)，定价由１０１３万至１２９３．２１万元，实用尺价１２,１０３元 至１５,６１８元（建筑尺价９４９４至１２,４９５元);另外３伙天台特色户，实用面积１０８６方尺（建筑１３５７方尺)，定价２５７８．３万元，实用尺价２３,７４１元（建筑尺价１９,０００元）。发展商将于稍后开放全新示范单位，会包括一个装修及一个清水房。
(综合报道)(星岛日报报道)新地将军澳天晋ＩＩ日前提价加推，消息指，市场初步反应理想，估计所加推五十三伙，已经获得超额认购，昨项目睇楼人潮稍减，相信待本周中新示范单位开放后将会回升。
核心提示：新鸿基地产(０１６)旗下的划时代时尚核心豪宅“天晋ＩＩ”，坐拥优越交通及地理优势，位据都会轴心线，项目提供顶级单位选择，其中包括多款矜罕特色单位。“天晋ＩＩ”自公布推出后，旋即吸引大量有兴趣买家查询，“天晋ＩＩ”各项无与伦比的优势，让住客体验项目的都会品味生活。
新地(０００１６)副董事总经理雷霆表示，将军澳天晋ＩＩ已推出的４房“天晋至尊”单位沽清，套现约１８亿元。稍后推出约５０伙，建筑面积约１１００尺方尺“细４房”单位，将提价３％，本周中陆续开放装修及交楼标准示范单位予传媒参观。
新地(０００１６)旗下将军澳天晋ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙“天晋至尊”，实用面积９０８至９４７方尺，建筑１１５６至１２０５方尺，平均实用尺价１３９９４元，平均建筑尺价１１０１８元。另一批５个５楼连平台特色单位，平均实用尺价１５３１７元，平均建筑尺价１２２５８元。
对于天晋２期首批单位反应理想，是否反映市场已消化“双辣招”，新地副董事总经理雷霆昨表示，天晋２期首批５０伙开价克制贴市，新地亦期望旗下新盘可以帮到本地用家买楼，买家中４０％为香港岛，比天晋１期的比例增加，６０％为九龙区及将军澳区换楼客，部分客户未有拣选车位。此批单位主要售予本地用家，套现逾６亿元，他相信余下单位有１０％加价空间。
恒生银行分行网络及抵押贷款业务主管谭丽琼表示，‘天晋ＩＩ’买家更可享度身订做的３６０度星级按揭计划，当中包括按揭及财富管理谘询服务、优越理财户口首年月费豁免优惠、多达１２个月免费家居保障；“天晋ＩＩ”买家成为恒生按揭客户，更即可享特惠按揭息率低至Ｐ-２．８５％ (截至１月７日，Ｐ=５％)。为方便买家查询，恒生银行特于 生按揭中心设立天晋ＩＩ按揭专柜，恒生将军澳中心分行亦特设“天晋ＩＩ”按揭专柜，提供一站式按揭及财富管理服务。
两个新盘订价大不同，但销情同样理想，发展商更加价加推应市。新盘订价两极化，里昂证券地产研究部主管王艳指，天晋ＩＩ伙数多，属大型新盘，而且该区未来供应源源不绝（见另文——“将军澳新盘逾２．４万伙陆续登场”），发展商需要推出少量单位测试市场反应。“天晋ＩＩ有较多大单位供应，涉及银码较大，因此，发展商务必要了解市场承价能力，以及买家的负担水平，故首批单位开价贴市，是试水温的行为。首批单位订价带来市场回响，不单能为楼盘打造声势，而且日后还能加推加价，有利项目的销售。”
新地(０００１６)将军澳天晋ＩＩ刚加推单位，涉及３８伙，单位分布２Ｂ及３Ｂ座，实用面积９０６至９４４方尺，建筑面积１１９０至１２０１方尺，定价１２７８．２５万起，建筑面积尺价介乎１０７６４至１１５４０元，建筑面积平均尺价１１１０８元。
天晋ＩＩ今发售５５伙料沽清
新地(０００１６-ＨＫ)“天晋ＩＩ”公布第二批第一张价单，新地副董事总经理雷霆表示，首批单位迅速沽清现加推５０伙４房单位，建筑面积约１,２００平方尺，平均建筑面积尺价为１１,０１８元，温和提价３–５％，将于本周六发售，预计下一批单位会有超过一成的加价空间。
２０１３年刚过９日，众新盘已急于加快销售步伐。新地(０１６)旗下将军澳“天晋二期”(天晋ＩＩ)，昨天首度加推５０伙，平均建筑尺价１１,０１８元，实用尺价则约１３,９９４元，较首批５０伙加价３％至５％；至于长实(００１) 旗下荔枝角“一号．西九龙”亦不甘示弱，为吸引注意力，将为首１０名购买１,３００尺四房户的港岛东及九龙东买家，提供８．８万“现金回赠”。
《２０１３年新盘巡礼》今日登场，头炮是新地(０００１６将军澳天晋ＩＩ。项目以天桥连接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型购物商场，以及将军澳港铁站，交通、消闲、购物等设施一应俱全，成为区内的焦点项目。天晋ＩＩ示范单位见另文。

 
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