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九肚地楼面价每方尺再破万元估价区间上限成交 @ 2013-01-11T04: 返回 新闻热点
关键词：九肚 西贡
概念：１０１１３元九肚地皮 , ２９亿２１８８万元批出西贡
信置及永泰财团中标西贡及九肚地
政府推出的买家印花税对豪宅交投造成打击，不过未减发展商投地意欲。永泰及万泰财团以每尺逾１万元的楼面地价，投得沙田九肚豪宅地，略高于市场预期。信置就以１４．５亿元夺得西贡限量地，合符市场预期。
永泰万泰１４．７亿 高价夺九肚地 西贡住宅地 信置１４．６亿投得
地政总署公布沙田九肚第５６Ａ区的沙田市地段第５６５号的土地，以１４．６６８８８８８８亿元批予永泰地产(００３６９)颗拍万泰的财团。而另一幅位于新界西贡沙角尾的丈量约份第２２１约地段第１９４９号的土地，则以１４．５５亿元批信置(０００８３)。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐） 楼价租金齐创新高，作为“源头”的地价更加高处未算高。地政总署公布，上周截标的九肚豪宅地皮，由永泰地产与万泰合组财团以约１４．６７亿元投得，楼面地价高见１０,３０２元，属市场预期上限，发展商扬言，日后开售每尺肯定超过２万元。另一幅西贡沙角尾限量地，由信置以１４．５５亿元投得，楼面地价５,８４０元，符市场预期，日后每尺售价亦料逾１万元。
地政总署昨日宣布，沙田九肚山和西贡沙角尾住宅用地分别由永泰地产（３６９）和信和置业（０８３）投得，合共为库房带来２９．２１８８亿元收入。不过，当中西贡沙角尾地皮成交价仅仅１４．５５亿元，远远低于市场预估的２０亿元。此间市场人士说，上述成交价反映地产商出价谨慎，对后市有一定抱留。记者罗森堡报道
《星岛日报》报道，政府“两辣招”窒碍豪宅市场交投，仍无损发展商吸纳豪宅土储的决心，上周五截标的沙田九肚地皮，由万泰及永泰等合组财团、击败其余九家公司，以１４．６８亿元投得，楼面尺价１．０３万元，较去年８月，同样的合作组合，投得的同区地皮，地价上升８％；一举令万泰于区内坐拥３个项目，成为九肚“大地主”。而同日截标的西贡沙角尾豪宅地，则由信和以１４．５亿多元投得。
嘉华国际(００１７３-ＨＫ)、长实(００００１-ＨＫ)、信置(０００８３-ＨＫ)、新世界(０００１７-ＨＫ)、会德丰(０００２０-ＨＫ)及新地(０００１６-ＨＫ)独资投两幅地皮；永泰(００３６９-ＨＫ)以合资形式与万泰投九肚地，以独资投西贡地皮。(Ｔ)
沙田九肚及西贡沙角尾限量住宅地分别以约１４．６７亿元(楼面均尺价过万元为市场预期上限)及１４．５５亿元(楼面均尺价５８４０万元符合预期)，分别批予永泰财团及信置(０００８３．ＨＫ)。
其包括丽新发展(００４８８．ＨＫ)以合资、英皇国际(００１６３．ＨＫ)、大昌(０００８８．ＨＫ)及富豪(０００７８．ＨＫ)独资投标西贡地皮，而百利保(００６１７．ＨＫ)及一家海外基金Ａ&ＡＭＰ;Ｆ则独资投九肚地皮；嘉华国际(００１７３．ＨＫ)、长实(００００１．ＨＫ)、信置(０００８３．ＨＫ)、新世界(０００１７．ＨＫ)、会德丰(０００２０．ＨＫ)及新地(０００１６．ＨＫ)则独资投两幅地皮；而永泰(００３６９．ＨＫ)以合资形式与万泰投九肚地，以独资投西贡地皮。
地政总署公布，九肚及西贡两幅住宅地皮共以２９．２１亿元批出。其中，信和置业 (０００８３) 以１４．５５亿元夺得西贡限量地，每尺楼面地价大约５８４０元，符合市场预期；另一幅沙田九肚第５６Ａ区地皮，由永泰(００３６９) 财团以１４．６６亿元夺得，每尺楼面地价约１０３００元，略高于市场预期。
据悉，长实（００１）、新地（０１６）、新世界（０１７）、会德丰（０２０）、信置（０８３）及嘉华国际（１７３）等大型发展商昨日都有派代表到场递交标书，并均独资入标竞投两幅地皮。而已知入标九肚山的发展商，包括百利保（６１７）、东南亚基金Ａ&ＡＭＰ;Ｆ、丽新发展（４８８）与资本策略（４９７）旗下尚家生活组成的财团，及永泰地产(３６９)与万泰组成之财团。西贡地皮则获大昌集团（０８８）、英皇（１６３）、富豪酒店（０７８）、永泰地产（３６９）入标。

 
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