新闻热点

太古城极高层造价７９０万创新高 @ 2013-01-08T14: 返回 新闻热点
关键词：尺价 成交 承接 地产
概念：尺价５９１８元成交 , 单位实用面积４１５
鸭脷洲海怡半岛８座中层Ｂ室成交，实用面积７４２方尺，建筑面积９１８方尺，３房间隔，有工人房，望海景，以８９０万元沽，实用面积尺价１１９９５元，建筑面积每尺造价９６９５元，属市价。中原地产表示，据悉，买家为同区用家，睇楼已一年，见楼价始终无回落，上址价钱又算合理，于是加快步伐斥资入市自住。原业主则于１９９３年６月以３１７．５万元购入物业，获利５７２．５万元，升值１．８倍。本月海怡半岛成交加快，迄今已录６宗成交，建筑面积平均尺价约９３００元。
丰盛地产分行经理李文龙表示，该行近日录得荃湾丽城花园一宗二手成交个案。成交单位为丽城花园３期３座低层Ｃ室。该单位建筑面积８９６方尺，实用面积７４２方尺，单位采３房２厅连１套房间隔，另设多用途房，外望园景，获一名区外换楼客以５５５万元承接，折合建筑面积平均尺价６１９４元，实用面积平均尺价７４８０元，为市场价成交。
最近获承接之首都单位位于５座右翼高层Ｂ室，建筑面积约６８４尺，实用面积约５１９尺，２房间隔，望开扬景，成交价约４７０万元，建筑面积折合尺价约６,８７１元，实用面积折合尺价约９,０５６元。
祥益地产经理袁思贤表示，市场上开始消化政府压抑楼市政策，屯门区二手市场既成交量维持平稳，以屯门市广场为例，本月至今暂录得６宗成交，成交量与上月同期相若，成交平均尺价为５３００元，比上月同期微升２％，成交主要以两房单位为主。现时屯门市广场约有１３２个放盘，盘源同上月相若，当中交吉盘占４成，虽然楼市现时状况唔明朗，但业主心态&#Ｘ４Ｆ９Ｄ;然强硬，两年前ＳＳＤ业主年期已届满，而&#Ｘ４Ｆ６２;地仍然选择封盘，或者转卖为租，令市场上盘源缺乏，现时每尺叫价５６００至５７００元，同上个月差唔多，只有少部分既业主愿意议价，间唔中亦有反价既情况出现。袁思贤补充，近期既睇楼量稍为好转，而屋苑既盘源较为短缺，而政府快将推出既置安心计划，或会进一步刺激二手市场既价格，预料会出现价升量跌既情况，临近年尾，租务市场亦较为活跃，今个月至今已经录得６宗租务成交，比上个月差唔多，尺租约为１７蚊，由于放租单位增加，租金较上月跌约１成。最新成交为屯门前广场５座高层单位，单位面积５７９方尺，座向东南，以３３０万成交，平均尺价约５６９９元，获区内投资客承接。
金&#２８３７７;地产助理分行经理彭淑玲表示，政府推出新一轮额外印花税后，分行近日录得钻石山宏景花园成交，单位获一名绿表户以３２５万元承接。是次成交单位为４座高层Ｈ室，建筑面积６７２方尺，实用面积５７４方尺，３房２厅间隔，外望西南开扬景，折合建筑面积尺价为４８３６元，实用面积尺价为５６６２元，属合理市价。
中原地产马鞍山岚岸及天宇海分行经理傅德强表示，天宇海上月全月录２宗成交，本月至今已录得２宗成交个案，建筑平均尺价约６７９８元水平，而分行最新促成天宇海２Ｂ座高层Ｄ室成交，单位建筑面积８７８平方尺，实用面积６６４平方尺，拥三房连套房间隔，座向东南，享内园景及山景，成交价６００万元，建筑平均尺价６８３４元。
中原地产映湾园第一分行Ｂ组分行经理曾显业表示，分行最新录得一宗蓝天海岸成交，单位为３座高层Ｅ室，建筑面积６４８平方尺，实用面积４９２平方尺，属两房间隔，享开扬山景，最新以４８２万元连租约易手，建筑面积平均尺价７,４３８元，实用面积尺价则９,７９７元。
福门地产经理陈子文表示，政府推出新一轮额外印花税后，分行录得观塘丽港城成交。是次成交单位为３期３８座低层Ｃ室，建筑面积６５７方尺，实用面积５２５方尺，２房２厅间隔，外望楼及部分海景，日前以５１０万元沽出，折合平均尺价为７７６３元；若以实用面积计算，平均尺价则为９７１４元，属合理市价。
中原地产屯门海趣坊分行经理李慧仪表示，录得居屋兆禧苑Ａ座高层６室成交，单位实用面积４１５平方尺，建筑面积５６７平方尺，放盘同日即获买家以２２０万元（自由市场价）承接，实用尺价约５３０１元，建筑尺价约３８８０元。
港田物业项目策划经理李照生表示，该行近日录得大埔元岭村村屋一宗二手成交个案。成交单位为元岭村双号屋中层单位。该单位建筑面积７００方尺，单位采３房２厅间隔，外望楼景，获一名区外换楼客以２４５万元承接，折合平均尺价３５００元，为市场价成交。
北角城市花园２座中层Ｃ室，建筑面积８８３方尺，实用面积７８３方尺，３房间一套间隔，座向东南，开扬景观及新装修，成交价８７０万元，建筑面积尺价９８５３元，属市价成交，实用面积尺价１１１１１元。世纪２１日升地产表示，据了解，买家为区内换楼人士，打算作自住之用。
屯门田景邨放盘不足一个月获区内换楼客以１５６万承接，祥益地产胡志伟表示，录成交单位为１０座中层１５室，实用面积３４９尺， 建筑面积４４６尺，一房一厅，以１５６万(自由市场价)成交，以实用面积计算尺价为４,４７０元，若以建筑面积计算尺价为３,４９８元。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.