新闻热点

房委会恐难应付建屋开支 @ 2013-01-07T07: 返回 新闻热点
关键词：房委会
概念：８００个居屋 , 房委会结余４年
按房委会纪录分析，２０１２/１３年度营运公屋的收入为１０４亿元，但成本达１２２亿元，录得１７亿元赤字，平均每个单位每月蚀２０４元；２０１３/１４年度，赤字会回落至９亿元，每个单位每月蚀１１１元，赤字减少是因为去年公屋加租。公屋营运多年来呈赤字走势，房委会以往多以居屋的收益来作填补，这种情况政府需要认真研究并切实解决，目的是集中更多资源兴建新的公屋。
核心提示：房屋委员会于去年度有３４亿元盈余，因为公屋加租及出售剩余居屋单位增加收入，预计本年度更会有４６亿元盈余。不过，房委会未来财政不算乐观，于未来四年会兴建６万个公屋单位，加上２０１６年开始有１．７万个居屋单位推出，建筑及营运成本上涨，估计现金及投资结余五年内会劲减２００亿元。有学者表示，面对公屋需求庞大，房委会只能以居屋收入维持公屋开支，在居屋需求殷切下，应增加建居屋数目，以便尽快腾出更多余款，兴建出租公屋，以应付公屋轮候册内的２０万个申请名额。
房委会预期，下年度会有４６亿元盈余，收入增加主要来自出售居屋货尾单位。但公屋方面，仍然录得十亿元赤字，如果不加租，加上每年有公屋单位落成，四年后将要蚀近三十亿元。
不过，房委会强调，虽然现金与投资结余减少，但是会方仍有足够资源应付经常开支与兴建公屋和居屋。
房委会昨公布年度财政报告，本年度总盈余达３４．３５亿元，较原先预料的４２．１３亿元少；当中公屋营运赤字达１７．９亿元，较２０１１/１２年的１４．３８亿元赤字增加２４．５％。苏伟文解释，因政府去年宣布公屋免租一个月，令房委会本年度公屋收入下降。不过，他指由于去年房委会宣布公屋加租１０％，料下年度公屋赤字将回落至９．９４亿元；加上年初推出剩余８００多个居屋货尾，连同其他租务及投资收入，预算下年度总盈余达４６．２６亿元。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;苏伟文说：“虽然房委会在中短期内保持稳定的财政状况，但是房委会的现金和投资结余，预计在未来数年会大幅下降，主要是由于预计建筑成本和营运成本的价格上升以及兴建新居屋的额外建筑开支。”他续说：“我们充分了解当前的挑战。房委会会保持警觉，继续密切留意公营房屋建设计划的变动，特别在建筑业快速增长下物料及工资价格上升而导致的建筑成本上涨，以及金融市场的波动可能造成的财政影响。”
房委会财务小组委员会主席苏伟文表示，由 要配合复建居屋，加上成本上胀、假设公屋租金水平不变等因素，所以推算未来５ ，现金和投资结余会逐年减低，由本年度的６６０亿，跌至五年后的４６０亿。苏伟文又指，为了应付未来的挑战，房委会将会继续以“审慎理财， 确保成本效益”的方法，完成政策目标。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.