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《２０１２年港股回顾》恒指全年升两成中港地产股发威 @ 2013-01-02T10: 返回 新闻热点
关键词：港股 地产股 新世界
概念：新世界蓝筹 , 港股年升４２２２点
２０１２年表现强势的内房股，多只继续破顶，当中全年计升逾三倍的绿城中国再升百分之２，而蓝筹升幅榜首四位，就全是中港地产股的天下。而本地地产股代表有新世界发展及九仓，两只蓝筹内房，中国海外及华润置地分别升七成八及六成九。
资金持续流入本港, 中港地产股表现突出 , 蓝筹股当中, 新世界发展 (０００１７)表现最突出 , 全年升九成二 , 收报１２．０２元; 其次为中海发展 (００６８８), 全年升七成八 , 排第三及第四分别为九仓(００００４)及华润置地 (０１１０９), 两只股份全年分别升七成三及六成九 ．
蓝筹股中，地产股全年表现突出。蓝筹股升幅榜前１０席中，６席为地产股占据。新世界发展、中国海外发展和九龙仓集团依次列蓝筹股涨幅三甲。
先看一众蓝筹，升幅榜的头四位都是地产股!新世界发展的走势尤见突出。集团全年开售多个楼盘，包括沙田“溱岸８号”、乌溪沙“迎海”及与恒地(０００１２)合作的元朗项目“尚悦”等等。股价于９月后急速向上，即使集团面对创办人郑裕彤入院，及港府推出买家印花税等负面因素困扰，股价亦未见有太大回调。新世界全年抽升１０４％，为本年度恒指成分股升幅之冠。另一升幅惊人的地产股为九仓(００００４)。集团中期业绩强劲，半年多赚六成半，带动股价抽上。九仓全年升约７８％，为恒指成分股升幅第三位。今年才“染蓝”的金沙(０１９２８)及昆仑(００１３５)，表现均不俗。金沙全年升６３％，而昆仑亦升４９％，分别为蓝筹升幅榜的第五位及第七位。昆仑“染蓝”后，恒指成分股已到达最高数目５０只。
地产股造好，新地(０００１６)高开０．９５％。２０１２年表现最佳蓝筹新世界发展(０００１７)，今早高开１．５％报１２．２元。恒地(０００１２)高开１．２８％。
２０１２年已成过去，在过去的一年，本地及内地地产股可算是去年的大赢家，就以新世界发展(００１７)为例，该股去年高位曾见过１３元，即使昨股价偏软，收报１２．０２元，全年计仍累积９２．０１％的涨幅。在去年蓝筹升幅榜之中，中石化(０３８６)昨收８．７８元，全年升７．４７％，表现则较大市逊色，也因为股价仍然落后，惟观乎政策面则续有利行业发展，所以该股仍不妨视为今年主要部署建仓对象之一。
港股最后一个交易日结束，今年楼价屡创高峰，连带地产股亦水涨船高，今年升幅显着抛离大市。当中，新世界发展(０００１７) 全年累积升幅达９２．０１％，收报１２．０２元，为蓝筹股中今年升幅最大。
半日市２０１２从盘面看，５０只蓝筹股仅１只上涨，新世界发展低开１。４９％表现最差。消费类股回软，康师傅控股、思捷环球、利丰等跌幅均超１％。地产股表现较差，信和置业跌０。５７％、中国海外发展跌０。４４％。
那么，同一笔钱同一时段走去买股票，结果又如何呢？大市在此期间唔算失礼，恒生指数累计上升了２０％，而港股龙头汇丰控股(００５) 表现更相当省镜，劲飚３５％；另一龙头中移动(９４１) 亦升１７．２％，虽不及大笨象，但就胜过升幅１３．１％的内银龙头建设银行(９３９) 。另一港人爱股中国人寿(２６２８) 表现亦没令投资者失望，大涨２６．６％，跑赢大市。内房股今年大反弹，中国海外(６８８) 劲升８５ ％，为蓝筹中表表者；本地地产股中，龙头长江实业(００１) 升２７％，而去年丑股之一的新世界发展(０１７) 也一吐乌气，期内爆升８２％，在蓝筹升幅榜中仅次于中国海外。至于今年迭创新高的领汇房地产(８２３) ，扬升３８％，尽受惠于租金癫高的商铺市道。
从盘面看，蓝筹股多数下跌，中国海外发展低开１．３０％表现最差。地产股纷纷回落，信和置业、长江实业跌幅超１％，新鸿基地产跌０．８６％、华润置地跌０．７４％，新世界发展和恒基地产均跌０．８１％。中资资源股昨日急升后今早亦有所回吐，中海油跌１．１９％、中煤能源跌１．２０％、中国石化跌０．４５％。

 
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