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团体到市建局抗议指张震远向五金铺业主施压 @ 2012-12-28T19: 返回 新闻热点
关键词：业主 市建局 重建 橡树街
概念：市建局大角 , 橡树街地铺业主接受收购重建
【本报讯】几经波折的大角咀杉树街/橡树街重建项目“失而复得”，最终落实启动，不少受惠业主十分高兴，感谢最后愿意接受收购的地铺业主，形容是一份最好的圣诞礼物，但有人欢喜有人愁，正租用涉事地铺经营五金店的租户周先生坦言，因刚租用该处不久，重建不但赔上十多万元装修费，而且“蚀咗嘅心血计唔到，连储落嘅客都冇埋。”
住在橡树街８７号楼上的业主说，楼宇漏水及倾斜问题严重，多个业主决定参与“需求主导”重建计划，但地铺业主是新业主，与对方不熟稔，没有告知该业主，就向市建局申请重建。
(综合报道)(星岛日报报道)濒临泡汤边缘的市建局首个需求主导项目大角嘴“杉树街／橡树街重建计画”，昨日出现突破性发展，一直表示不接受收购价的橡树街地铺业主，突然于限期前接受以约一千三百万元，向市建局出售铺位，较他原先要求低出一千万元。市建局主席张震远形容结果是“圣诞奇&#３６８５７;”，赞扬业主顾全了大局，作出英明决定。据悉，该地铺业主承受了很大压力，才改变初衷。
【明报专讯】由３００多名旧楼业主主动提出重建、位于大角嘴杉树街/橡树街的“需求主导”重建项目，早前因市建局“出口术”透露橡树街８７号地铺业主反对卖铺，最终令业主在本月２４日收购限期届满前妥协。该地铺租客周先生透露，业主周氏夫妇连日来被街坊指摘，周太哭至双眼红肿，故在抵受不了压力下才同意交易。
市区重建局首批需求主导项目之一的大角咀杉树街／橡树街重建项目，因其中一个地段地铺业主拒绝接受收购面临腰斩，但昨日收购限期前不足一小时突然出现戏剧性发展，拥有多间地铺的神秘业主终于让步，愿意以原价接受市建局收购，令项目终达到八成业主接受收购的门槛，可以继续推行，为３００名旧楼业主在平安夜送上最大的圣诞礼物。但该地铺业主却向传媒表示承受了很大压力，租户也称业主其实不想卖，是被市建局摆上台，只好以大局为重。
该名女住户今早致电电台称，他们向市建局申请重建时，没有通知该名地铺业主，因他刚买入铺位一年多至两年，不认识他。她指出，该名业主事前不知情，他们是有做错，但因土发公司在２０年前收购了一半大厦重建，沿楼梯间开，令大厦自此漏水及倾斜，今次可重建，有大团圆结局，要多谢该名业主。
市建局大角嘴杉树街/橡树街“需求主导”重建项目，收购期限今日结束，市建局主席张震远表示，市建局与早前拒绝收购价的地铺业主，在最后一刻达成共识，令项目毋须拉倒。
香港文汇报讯（记者 罗继盛、文森）由业主主动提出重建的大角咀杉树街/橡树街“需求主导”项目，原有一地铺业主不接受收购，但在昨日限期前一小时，该业主终与市建局签约出让物业。市建局主席张震远形容是“圣诞奇迹”，业主的英明决定惠及项目中３００名居民，张震远否认“摆业主上台”。惟该地铺业主却向传媒表示承受了很大压力，租户亦称业主其实不想卖，是被市建局摆上台，自己亦感到很仿徨(见另稿)。
有橡树街业主说，申请重建时并无通知地铺业主，承认“对不起”对方。
橡树街楼上业主直言未曾通知 五金铺业主事前不知要重建
市建局于大角咀杉树街橡树街的“需求主导”重建项目，收购过程遇阻滞，主席张震远指，项目其中一个地段，因一间地铺业主开天杀价，要求比市建局高几倍的收购价，令该地段同意重建的业权未能达到八成的门槛，一旦项目未能在下周一（廿四日）限期前倾妥，将被迫夭折，张震远呼吁业主改变初衷，并会设法协助业主。
市建局的大角咀杉树街及橡树街需求主导重建项目，市建局在最后一刻，与早前拒绝收购价的地铺业主，达成共识，达到收购的八成业权门槛，令重建项目得以落实，将兴建约九十个中小型单位，受影响业主可选择楼换楼。市建局主席张震远说，他们无提高收购价或其他诱因，地铺业主同意接受收购，可能是由于听了市建局上星期五的呼吁，以大局为重，及顾及三百多名住户意愿，双方今日签署收购协议，他形容是圣诞奇迹。地铺的五金店租户指，业主曾向他表示，不知道市建局有收购计购，若一早知道，就不会将铺放租。他认为，业主是因以大局为重及在群众压力下，同意收购。他说，只租了有关店铺几个月，仍未回本，相信难以在同区找到类似铺位。
消息指，市建局大角咀杉树街/橡树街“需求主导”重建项目，一名地铺业主早前不接受市建局收购价，但最终在今日限期前接受市建局收购建议，令项目避过拉倒危机。市建局主席张震远稍后见记者。
【明报专讯】市区重建局大角嘴“杉树街/橡树街”重建项目虽然成功启动，但惹来争议声音，据了解市建局内部认为是次事件揭示了“需求主导重建项目”的问题，决定下月９日举行特别会议，检视两大议题，包括应否降低启动门槛，如改以每个项目集齐８０％业权为界线（而非以每个地段为单位），以及计算收购价和真正出价之间的时间差内如何应对市场起伏的问题。亦有市建局董事指今次局方公开了与业主收购过程中的处理手法，是有违保密原则，准备在会上提出讨论。
橡树街８７号地铺，属市建局的“需求主导”重建项目。而有关项目，是由该地区３百多名旧楼业主主动向市建局提出。有居住在该地铺楼上的住户致电电台说，他们在向市建局申请重建时，没有通知该名地铺业主。该名业主在事前并不知情，又坦诚自己做错，但自己居住的大厦，有漏水及倾斜的问题，今次得以重建是大团圆结局。

 
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