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橡树街业主“受压”卖铺重建 @ 2012-12-28T07: 返回 新闻热点
关键词：业主 重建 市建局 橡树街
概念：市建局大角咀重建项目 , 橡树街地铺业主接受收购重建
消息人士强调，市建局“一毫子”都无调高收购建议，纯粹是业主以大局为重，“业主话自己有好大压力，佢喺附近有其他铺，成日都出出入入，唔想见到啲街坊失望，同埋业主话自己信佛嘅，当做咗件好事。”据悉，市建局高层近日以马拉松式游说业主，动之以情，同业主“行匀”整个重建范围，又否认市建局有向业主施压，“啲街坊原本话上周六去佢铺头围佢同拉横额，市建局知道后已即时阻止，叫街坊畀啲时间业主谂下。”
市建局在大角咀杉树街/橡树街，以“需求主导”的重建项目，因一名业主改变初衷，最终接受收购，市建局非执行董事吴家锤表示，在这个项目上大部分业主同意重建，有关业主在某程度上受到压力而出售物业。
【明报专讯】由３００多名旧楼业主主动提出重建、位于大角嘴杉树街/橡树街的“需求主导”重建项目，早前因市建局“出口术”透露橡树街８７号地铺业主反对卖铺，最终令业主在本月２４日收购限期届满前妥协。该地铺租客周先生透露，业主周氏夫妇连日来被街坊指摘，周太哭至双眼红肿，故在抵受不了压力下才同意交易。
(综合报道)(星岛日报报道)濒临泡汤边缘的市建局首个需求主导项目大角嘴“杉树街／橡树街重建计画”，昨日出现突破性发展，一直表示不接受收购价的橡树街地铺业主，突然于限期前接受以约一千三百万元，向市建局出售铺位，较他原先要求低出一千万元。市建局主席张震远形容结果是“圣诞奇&#３６８５７;”，赞扬业主顾全了大局，作出英明决定。据悉，该地铺业主承受了很大压力，才改变初衷。
市区重建局首批需求主导项目之一的大角咀杉树街／橡树街重建项目，因其中一个地段地铺业主拒绝接受收购面临腰斩，但昨日收购限期前不足一小时突然出现戏剧性发展，拥有多间地铺的神秘业主终于让步，愿意以原价接受市建局收购，令项目终达到八成业主接受收购的门槛，可以继续推行，为３００名旧楼业主在平安夜送上最大的圣诞礼物。但该地铺业主却向传媒表示承受了很大压力，租户也称业主其实不想卖，是被市建局摆上台，只好以大局为重。
橡树街业主接受收购 重建可上马香港电台电视
市建局大角嘴杉树街/橡树街“需求主导”重建项目，收购期限今日结束，市建局主席张震远表示，市建局与早前拒绝收购价的地铺业主，在最后一刻达成共识，令项目毋须拉倒。
香港文汇报讯（记者 罗继盛、文森）由业主主动提出重建的大角咀杉树街/橡树街“需求主导”项目，原有一地铺业主不接受收购，但在昨日限期前一小时，该业主终与市建局签约出让物业。市建局主席张震远形容是“圣诞奇迹”，业主的英明决定惠及项目中３００名居民，张震远否认“摆业主上台”。惟该地铺业主却向传媒表示承受了很大压力，租户亦称业主其实不想卖，是被市建局摆上台，自己亦感到很仿徨(见另稿)。
受影响地铺位于橡树街，现时由租户周先生经营五金店，他估计市建局会给予合理赔偿，又认为，业主因为群众压力，被政府“摆上台”，才接受收购。
市建局的大角咀杉树街及橡树街需求主导重建项目，市建局在最后一刻，与早前拒绝收购价的地铺业主，达成共识，达到收购的八成业权门槛，令重建项目得以落实，将兴建约九十个中小型单位，受影响业主可选择楼换楼。市建局主席张震远说，他们无提高收购价或其他诱因，地铺业主同意接受收购，可能是由于听了市建局上星期五的呼吁，以大局为重，及顾及三百多名住户意愿，双方今日签署收购协议，他形容是圣诞奇迹。地铺的五金店租户指，业主曾向他表示，不知道市建局有收购计购，若一早知道，就不会将铺放租。他认为，业主是因以大局为重及在群众压力下，同意收购。他说，只租了有关店铺几个月，仍未回本，相信难以在同区找到类似铺位。
消息指，市建局大角咀杉树街/橡树街“需求主导”重建项目，一名地铺业主早前不接受市建局收购价，但最终在今日限期前接受市建局收购建议，令项目避过拉倒危机。市建局主席张震远稍后见记者。
【明报专讯】市区重建局大角嘴“杉树街/橡树街”重建项目虽然成功启动，但惹来争议声音，据了解市建局内部认为是次事件揭示了“需求主导重建项目”的问题，决定下月９日举行特别会议，检视两大议题，包括应否降低启动门槛，如改以每个项目集齐８０％业权为界线（而非以每个地段为单位），以及计算收购价和真正出价之间的时间差内如何应对市场起伏的问题。亦有市建局董事指今次局方公开了与业主收购过程中的处理手法，是有违保密原则，准备在会上提出讨论。
张震远形容，市建局未来面对不少挑战，包括收购成本提高、原区安置及楼市走势等，将研究已更改用途的工厦能否用作房屋用途，也会探讨重建过程是否有加快的空间，并逐步接手房协的楼宇复修工作，预计涉及６７００橦楼宇，惠及约２３万个单位的业主。同时又会检讨“需求主导”先导计划，以协助业主改善居住环境。
市建局大角咀杉树街和橡树街的重建项目, 早前因为有一名地铺业主不接受收购, 计划面临告吹 ． 市建局在下午五点的收购限期前 , 与业主达成协议, 令重建计划可以上马．
由业主主动提重建的大角咀杉树街/橡树街“需求主导”项目，避过拉倒。

 
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