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十大屋苑登记暂录５１２０宗 @ 2012-12-27T06: 返回 新闻热点
关键词：成交 周末 二手
概念：十大屋苑录得１５ , 屋苑二手成交５１２０
十大主要屋苑中，最少有５个没有成交。中原地产数据显示，周末录得１５宗买卖，美联就录得９宗，继续低位徘徊。其中嘉湖山庄交投最多，复式单位尺价更突破五千元水平，创９７年后新高。卖出的单位１２００尺，成交价６３３万，尺价５２７８元。
业主叫价回软，周末二手交投回升。中原地产数据显示，周末十大屋苑共录得２２宗买卖，按周升１．４倍。太古城、康怡花园、沙田第一城及嘉湖山庄，成交按周升一倍，楼价就轻微回软。太古城按周跌超过百分之６，沙田第一城就跌百分之０．６。不过美联数据， 就按周少了三宗买卖。汇丰亚太区顾问梁兆基就认为，在美国推量化宽松的情况下，本地楼价继续会有支持。有发展商预计，楼价会平稳发展。
政府双辣招推出超过一个月，二手交投仍未见“起”色，成交量在低位徘徊，并主要集中于天水围嘉湖山庄等上车屋苑，多个屋苑则续录零成交。业界表示，由于现时业主信心仍在，加上近日成交价企稳，业主议价幅度不大，使买家续抱观望态度，预期未来交投还会低位横行一段时间。
下星期就是圣诞假期，刘嘉辉认为，不少业主与买家都会在假期外游，或会影响成交量，相信要等待假期完结后，周末交投量才有机会改善。他指，可能要到农历新年过后，周末楼市交投量，才有机会回复至正常约４０宗水平。
中原地产统计则指，过去两日十大屋苑录得１５宗成交，较上周微升１宗，成交量继续于低位徘徊。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，年底楼市传统淡静，加上双辣招影响，二手成交冷清。而且圣诞节来临，不少买家及业主为准备过节或离港外游，而搁置入市活动，导致二手成交冻结，豪宅交投影响最大，中细价楼因覆盖面广，故仍录得零星成交。
美联的数据显示，在过去的周末，十大屋苑录得二十宗成交，按周升五成三。美联表示，市场憧憬美国联储局加码量宽，将带动本港楼市畅旺，令部份在政府推出调控楼市双辣招后，一度暂缓入市的准买家，重返市场。中原表示，部份买家对入市仍有犹疑，加上临近假日，预料二手住宅成交宗数将平稳。一手市场方面，交投仍然较少。综合市场统计，在过去的周末新盘交投有三十一宗，按周减少近三成。其中长实(００００１．ＨＫ) 位于荔枝角的“一号．西九龙”共售出十伙，恒地(０００１２．ＨＫ) 及新世界发展(０００１７．ＨＫ) 的“尚悦”就售出八伙，而信置的“天赋海湾”就售出六伙。
香港置业高级执行董事伍创业表示，政府十月底推出“双辣招”至今近两个月，冲击效应逐渐消褪，港、九市区屋苑有部分买家趁新年后传统旺季前偷步入市，本月初开始交投逐步成交及租务逐渐平稳，而新界二手买家暂仍持钱观望，待新年后再作打算。圣诞节前本周末（１２月１５至１６日）市区屋苑用家出动寻觅心仪单位，带动睇楼气氛热闹，预计明年初楼市前景进一步明朗化，二手楼价及交投量可望平稳趋升。
新界区方面，沙田第一城本月暂录成交１５宗，交投步伐略加快；周末预约睇楼量预计较上

 
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