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专家称明年房价整体稳中有降一线城市或涨 @ 2012-12-27T05: 返回 新闻热点
关键词：明年 限购 住建部 楼市
概念：楼市调控政策 , ２０１３年住房限购继续
住建部：明年将坚定执行限购政策
记者从１２月２５日召开的住建部年度工作会议上了解到，住建部部长姜伟新表示，目前有地方城市在放松限购等楼市调控，国务院和住建部已经高度关注并且进行调研。限购政策作为一个被认为能够有效抑制楼市投机投资性购房需求的政策，将在２０１３年继续执行。
临近年底，明年的住房政策走势将会如何？住建部是否还会严格执行住房限购政策？这些问题备受社会关注。２０１０年起，全国开始试行严格的楼市调控“限购令”，每到年底，对于地方政府是否会放松调控以救市，也有许多担心。此前，住建部多次表明限购政策不放松不动摇。而昨天表态，第一次明确２０１３年将继续实施限购措施。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟对《第一财经日报》记者表示，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从明年元旦到３月份会有一个政策“空档期”，再加上消费者对于未来楼市增长的预期，因此住建部此次表态，是对明年继续抑制投机性需求的调控政策的进一步确认。
事实上，中央高层多次强调，明年楼市调控仍将继续从严从紧。住建部在昨日会上也对此作出回应，强调继续执行限购政策，抑制投资投机性需求。
但限购政策属于行政手段直接干预市场，业内专家此前已多次表达对这一政策是否适合长期执行的疑问。住建部昨日在部署明年工作时也强调，明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制。姜伟新还指出，明年住建部将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。
２０１２年，楼市从年初跌入谷底再到年末出现的“翘尾”行情，可谓经历了“冰火两重天”。在这一年间，地方政策的松动数度推升楼市成交量，官方则多次重申严格调控平稳市场预期。在地方与中央的政策博弈，开发商与购房者的心理较量之下，全国楼市在不断震荡中走向平稳。２０１３年将至，住建部再次强调以限购限贷为主的楼市调控政策将继续实施，此前，国土部也发声“严管地王”，在政策高压之下，明年楼市将走向何方？
为什么住建部会在年底发出这样的声音？明年楼市将会出现怎样的变化？
而成都的岁末楼市结构性回暖的趋势已经显现，特别是高端住宅和商业地产会在接下来有不俗的表现。不少人猜测是否在来年会取消限购。本次住建部发言或许将打消开发商对限购取消的幻想。限购的真正目的是让房价稳下来，让真正有需求的顾客合理地买房，抑制土地及房地产业的投机。就算有一天限购取消了，国家日后征房产税的目的也是通过经济杠杠来抑制投机，稳定供需。
·住建部：明年继续限购
住建部称明年楼市将继续限购，２０１３年房产板块如何布局？根据相关媒体报道：住建部表示明年继续限购。住建部２５日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，必须坚持调控，限购是调控红线，还要从严执行，并且房产税应尽快推广试点，甚至在全国推广。那么２０１３年投资房产板块的话如何去布局？
关于 住建部限购 楼市限购 的新闻
现在住建部明确明年将继续执行限购政策，这无疑是给那些忐忑不安的准备购房群体吃下了一颗&ＬＤＱＵＯ;定心丸&ＲＤＱＵＯ;。必须看到，虽然限购政策是一种行政干预，似乎不符合房地产市场所倡导的市场化路径，但是，住房是一种不可再生资源，特别是住房所依赖的土地，在我国处于稀缺状态，但它又是人们生活的必需品，因此对于房地产市场的管理必须奉行市场化与公平性兼顾的原则，而投资投机力量在市场的出没，挤压了民众合理的自住和改善性住房需求，造成了民众在住房使用上的不公平。因此，抑制投资投机势力，对于我国房地产市场的调控来说，应该是一个长期目标。即使房价下行到了能够让大多数普通民众接受的程度，在一些大城市仍然必须长期执行限购政策。
在２５日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部党组书记、部长姜伟新在工作报告作出了上述表态。这意味着，各界最为关注的限购措施，明年仍将继续实施。而在楼市&ＬＤＱＵＯ;暖冬&ＲＤＱＵＯ;行情出现的背景下，住建部的表态会对年末及明年春天的楼市产生什么样的影响？

 
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