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港府重拳遏楼疯下季卖６地建３０００伙最高估值１９２亿港元 @ 2012-12-26T11: 返回 新闻热点
关键词：下季 政府 幅住宅地 港人港地
概念：政府下季推出招标 , 幅住宅地皮提供３０００单位
作为“港人港地”试点的两幅启德住宅地，将于明年１至３月招标。政府昨日公布，在明年１至３月，包括两幅启德限量地在内，共有六幅住宅地皮（见表）将会以招标形式推出，计及６幅土地估计未来能为市场提供３,０００伙住宅，全年将能提供约２万伙住宅单位应市。商业用地方面，能提供约４万平方米的东涌商贸地、以及估计能提供４８０个酒店房的北角酒店地，也会于来季招标。记者何钜驫报道
政府继续增加土地供应，公布下季会主动推出六幅住宅地皮，包括首次推出两幅位于启德的港人港地，共涉及３０００个单位，较今季多。
发展局局长陈茂波公布２０１３年１月至３月卖地计划。政府下季将以招标方式，推出６幅住宅地、１幅商业地，及１幅酒店用地。６幅住宅地预料共可提供３０００个单位。
发展局局长陈茂波昨公布，下季将透过招标推出６幅住宅地、１幅商业地、１幅酒店地，提供住宅单位合共３,０００伙、商业楼面共４万方尺、４８０个酒店房间。他表示，单计政府官地，下季推出的单位数量，是本财政年度以季度计算最多的一次，亦显示政府增加土地供应的决心。
政府公布明年首季的卖地计划。发展局局长陈茂波宣布，下季将有６幅住宅用地招标，包括２幅启德“港人港地”住宅用地，另于将军澳、何文田及沙田等地亦有住宅用地招标，合共提供逾３,０００个住宅单位，为本财政年度提供最多单位的一季。
学者普遍认为，政府下季推地可供应３,０００伙，不会对市场构成大影响。中大经济学系副教授庄太量指，６幅住宅地涉约３,０００伙的供应量不算多，加上推地至楼宇落成之间，需一段时间，认为推地暂时对楼市无太大影响。他直言，即使政府推出更多土地，如果发展商不能完全吸纳，对增加供应的用处亦不大，加上现时发展成本高昂，亦令楼价难以回落。
政府明年首季推出六幅住宅地建三千个单位，其中两块地是试行的港人港地，有望完成推每年两万住宅单位目标。
港府下季卖地计划有两大特点，一是六幅住宅地中包括两幅早前已划为“港人港地”的启德用地，即项目落成后三十年内只准本港永久居民购买，落实特首梁振英政纲；二是卖地计划合共可建三千伙住宅单位，较本季的一千七百六十伙激增七成，此应是填补过去两季供地较少，以求达到本财政年度推地二万伙的承诺。
据香港文汇报报道，港府多管齐下控制楼价，继早前推出双辣招后，昨公布下季将推出６幅住宅地，提供３０００伙(不包括铁路项目)，数量按季大增７０％，亦是本财年推地最多的一季。学者指出，港府积极推地，相信今年推地２万伙的目标可达，有助纾缓住宅供应紧张。综合市场人士意见，６幅土地最高估值共１９２亿元，最瞩目为首度面世的两幅启德港人港地，预料提供１,１００伙；何文田百亿地王亦将瞩目登场。
他指出，政府增加土地供应的决心不变，本财政年度（２０１２月４月至２０１３年３月）最终可达供应２万伙的目标，相信对调控楼市有一定作用。他强调，在２０１２年４月至１２月，政府已主动推出１６幅住宅用地已售１３幅，另由发展商勾出的２幅住宅用地亦已售出，这１８幅住宅用地一共可提供约５,１００个单位，加上下季拟售的６幅住宅地，整个财政年度政府合共推出２４幅住宅用地，提供约８,１００伙。
发展局局长陈茂波简介２０１３年度第４季政府卖地计划,将会推出６幅住宅地皮、１幅商用地皮及１幅酒店地皮招标。他指出,６幅招标住宅地皮,可建约３,０００个单位,是本财年最多的一季。当中包括２幅位于启德的“港人港地”地皮;另将军澳、何文田、沙田九肚及屯门各有１幅,而启德及将军澳的３幅地皮为“限量地”。至于下季推出招标的商用地皮位于东涌,可建楼面４万平方米;而酒店地皮位于北角,可提供４８０个房间。
陈茂波表示，下季度推出６幅土地，涉及４万平方尺，当中２幅位于启德的用地，列入“港人港地”及“限量”条款，而将军澳亦设有“限量”条款。他指出，政府会密切留意“港人港地”进展，目前只有启德用地为“港人港地”先导计划，若有再适合，不排除延伸政策至其他用地。
政府下一季将透过招标方式，出售六幅住宅地，其中两幅在启德的住宅地将试行港人港地政府，这两幅地连同将军澳地皮，均设有限量条款。其余地皮分别位于何文田、沙田九肚及屯门。另外，下季当局同时会推售一幅东涌商业地，及一幅位于北角的酒店用地。发展局长陈茂波指，下季标售的住宅地，可提供三千个住宅单位，是这个财政年度，最多住宅单位地皮推售的一季，显示政府增加房屋供应的决心。他又指，东涌商业用地提供四万平方米楼面，临近迪士尼主题公园和昂坪３６０，可配合港珠澳大桥在２０１６年通车带来的商机。至于位于前北角村西面的酒店用地，可提供四百八十个酒店房间，料可应付不断增加的旅客需求。

 
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