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内房明年有望量价齐升 @ 2012-12-26T08: 返回 新闻热点
关键词：明年 限购 住建部 调控 楼市
概念：住房７７０万 , 明年楼市继续限购限购
国家住房及城乡建设部申明，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住及改善需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。早前结束的中央经济工作会议，要求明年继续调控楼市。
继大陆中央经济工作会议宣示坚持房市调控政策后，大陆住建部长姜伟新昨再重申房市调控决心。他说，明年要坚定不移搞好房市调控，继续严格实施差别化房贷、税收政策和限购措施，以抑制投机、投资性购屋需求。专家预估明年调控政策将更趋多元，不排除扩大房产税试点范围。
住建部称明年楼市将继续限购，２０１３年房产板块如何布局？根据相关媒体报道：住建部表示明年继续限购。住建部２５日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，必须坚持调控，限购是调控红线，还要从严执行，并且房产税应尽快推广试点，甚至在全国推广。那么２０１３年投资房产板块的话如何去布局？
股城网讯：今日，住建部称明年楼市继续限购。明年楼市继续限购，那么２０１３年楼市大戏如何续演呢？有人认为住建部的决定不科学，认为明年楼市继续限购只会增加负面作用。不过，也有人认为住建部作出明年楼市继续限购的决定是正确的，认为限购不是一个最好的手段，但是目前可行的一个手段。
简述：住建部：明年坚持住房限购政策房价过快上涨的城市将被约谈问责，将研究市场调控长效机制南都讯记者王卫国实习生辛伟 希望明年限购政策松动的开发商将要失望了。昨日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议……
但限购政策属于行政手段直接干预市场，业内专家此前已多次表达对这一政策是否适合长期执行的疑问。住建部昨日在部署明年工作时也强调，明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制。姜伟新还指出，明年住建部将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。
２０１１年，全国开始试行楼市调控&ＬＤＱＵＯ;限购令&ＲＤＱＵＯ;后，每到年底，对于地方政府是否会放松调控以救市，就会有许多担心。２０１１年底，住建部就曾发出通知，要求地方政府除非极特殊情况，对限购令的有效期要进行延续，这也对地方政府继续执行限购令产生了很大的影响。
住建部政策研究中心主任秦虹１４日在“百万销售精英沙龙”上表示，从政策层面看，明年的房地产调控政策将继续管好供需两端。即必须一如既往地抑制投资投机性需求，要坚持调控方向不动摇;同时对于合理的改善型需求，也应该给予支持和鼓励。
周景彤说，明年“限购”等行政性调控手段仍将持续一段时间，但渐渐淡出市场是大趋势。房产税试点的增加和范围的扩大将是明年市场重点期待的内容。
专家建议，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年３月份实际处于政策&ＬＤＱＵＯ;空档期&ＲＤＱＵＯ;，建议中央有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。（编注：１２月２１日，中国证券报报道称，继国土部发布多项措施稳定土地市场后，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研，了解当前市场表现与最新动向。以北京为代表的地方政府已出手稳定楼市预期。１２月２２日，新华社发表题为《破解楼市困局勇气智慧都得有》的文章说，&ＬＤＱＵＯ;住房限购、限贷等调控政策持续近两年，进入政策疲劳期&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;调控不仅需要对市场自身出现的问题进行纠偏，同样要对与之相关联的土地政策、财税政策等进行改革，才能彻底为高热的楼市退烧。而改革，就意味着要打破楼市利益固化的藩篱，这需要更大的勇气和智慧。&ＲＤＱＵＯ;）
１２月２５日，中国住房和城乡建设部周二表示：明年会继续实行限购措施,坚决抑制投机、投资性住房需求、支持合理自住和改善性需求。而成都的岁末楼市结构性回暖的趋势已经显现，特别是高端住宅和商业地产会在接下来有不俗的表现，不少人猜测是否在来年会取消限购，本次住建部发言或许将打消开发商对限购取消的幻想。在限购紧箍不放松的情况下，明年楼市又将会有怎样的走向？就此，搜房网记者独家采访了中原地产物业顾问有限公司总经理助理卢华女士。

 
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