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住建部：明年继续限购保障房开工建设６００万套 @ 2012-12-26T06: 返回 新闻热点
关键词：明年 限购 住建部 楼市 调控
概念：２０１３年楼市 , 住建部明年继续限购
国家住房及城乡建设部申明，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住及改善需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。早前结束的中央经济工作会议，要求明年继续调控楼市。
&ＬＤＱＵＯ;绝大部分城市是没有限购的，明年限购城市扩围不太可能，具体还是要看市场发展。&ＲＤＱＵＯ;这位住建部专家说。
股城网讯：今日，住建部称明年楼市继续限购。明年楼市继续限购，那么２０１３年楼市大戏如何续演呢？有人认为住建部的决定不科学，认为明年楼市继续限购只会增加负面作用。不过，也有人认为住建部作出明年楼市继续限购的决定是正确的，认为限购不是一个最好的手段，但是目前可行的一个手段。
而成都的岁末楼市结构性回暖的趋势已经显现，特别是高端住宅和商业地产会在接下来有不俗的表现。不少人猜测是否在来年会取消限购。本次住建部发言或许将打消开发商对限购取消的幻想。限购的真正目的是让房价稳下来，让真正有需求的顾客合理地买房，抑制土地及房地产业的投机。就算有一天限购取消了，国家日后征房产税的目的也是通过经济杠杠来抑制投机，稳定供需。
住建部强调明年楼市继续限购 限购不是一个最好的手段但是目前可行的一个手段
专家建议，由于各地调控政策普遍将于年底到期，从目前到明年３月份实际处于政策&ＬＤＱＵＯ;空档期&ＲＤＱＵＯ;，建议中央有关部门尽快出台更细致的说明，引导市场形成对明年楼市趋势的理性判断。（编注：１２月２１日，中国证券报报道称，继国土部发布多项措施稳定土地市场后，近日住建部也针对房地产市场走势展开调研，了解当前市场表现与最新动向。以北京为代表的地方政府已出手稳定楼市预期。１２月２２日，新华社发表题为《破解楼市困局勇气智慧都得有》的文章说，&ＬＤＱＵＯ;住房限购、限贷等调控政策持续近两年，进入政策疲劳期&ＲＤＱＵＯ;，&ＬＤＱＵＯ;调控不仅需要对市场自身出现的问题进行纠偏，同样要对与之相关联的土地政策、财税政策等进行改革，才能彻底为高热的楼市退烧。而改革，就意味着要打破楼市利益固化的藩篱，这需要更大的勇气和智慧。&ＲＤＱＵＯ;）
网易财经１２月２５日一边是国土部对于土地市场整肃，打击地王现象，一边是住建部表态明年将继续实施楼市限购，楼市政策预期或将再度收紧。今日在北京土地拍卖市场上，出让的三宗北京通州宅地激烈中也保持谨慎，共计收金２３．２亿元，溢价率约４６％，未超过限价的５０％溢价率。
坚持房地产市场调控政策不动摇，意味着“限购”、“限贷”政策还会延续，而扩大房地产税试点预期也会有实质性进展。１６日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，必须坚持调控，限购是调控红线，还要从严执行，并且房产税应尽快推广试点，甚至在全国推广。对此，财科所所长贾康向记者表示，中央政府已经多次透露深化改革的信号和决心，因此房产税务“扩容”是板上钉钉，预计明年全国“两会”前后会有明确方案。
王珏林认为，当前的房地产调控政策思路非常清晰，明年楼市调控政策有“三变三不变”。“三不变”指的是限购、限贷、限价政策。历次调控主要为了控制房价涨幅，缓解市场供需的矛盾。“三变”指的是利率、存款准备金率及房地产税方面。
中国央行前货币政策委员会委员李稻葵预期，明年楼价定必上涨，资金或继续流入楼市；新一届政府则将在房地产政策方面再推措施，如限购或房地产税等，或在某些地区增加土地供应，以压抑楼价上扬。中银国际金融研究所高级分析师周景彤就认为，新一轮楼市调控政策已持续超过两年半，虽成效明显，但楼价水准仍然偏高，“调控持续”被认为是各方的共识，未来不排除政策收紧的可能。

 
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