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压力大橡树街业主让步卖铺 @ 2012-12-26T04: 返回 新闻热点
关键词：业主 杉树街
概念：市建局杉树街重建项目 , 橡树街地铺业主接受收购重建
大角咀杉树街为以“需求主导”之重建项目，即是由业主主动提出方式推展之重建项目。是次项目涉及３００个居民。依照原来计划，杉树街项目最快于２０１９年落成，提供约９０个中小型住宅单位，和７,０００多方尺商业楼面。
【新报讯】市区重建局推行由业主申请要求重建的“需求主导”计划，其中一个位于大角嘴的重建项目，险因占较大业权份数的唯一地铺业主拒绝收购，而令到计划胎死腹中，惟在昨日最后限期前，业主终接受收购建议。市建局主席张震远形容，这是“圣诞奇”，指该局没有提高收购价，上周向业主所作呼吁亦非摆该业主上。感谢业主以大局为重，为３００名居民的福祉想。该局会在一两个月内，就需求主导计划进行检讨。
市建局主席张震远表示，早前三个以需求主导的先导计划，当中大角咀杉树街重建项目刚获地铺业主最终接收购条件，与该业主签订协议，市建局已收集该项目８０％业权人签署买卖协议，并可进行重建。他表示，项目收购价没有改变，并对该名业主最终接受收购条件表现感谢。
市建局的大角咀杉树街及橡树街需求主导重建项目，市建局在最后一刻，与早前拒绝收购价的地铺业主，达成共识，达到收购的八成业权门槛，令重建项目得以落实，将兴建约九十个中小型单位，受影响业主可选择楼换楼。市建局主席张震远说，他们无提高收购价或其他诱因，地铺业主同意接受收购，可能是由于听了市建局上星期五的呼吁，以大局为重，及顾及三百多名住户意愿，双方今日签署收购协议，他形容是圣诞奇迹。地铺的五金店租户指，业主曾向他表示，不知道市建局有收购计购，若一早知道，就不会将铺放租。他认为，业主是因以大局为重及在群众压力下，同意收购。他说，只租了有关店铺几个月，仍未回本，相信难以在同区找到类似铺位。
市建局大角嘴杉树街/橡树街“需求主导”重建项目，一名地铺业主终于接受市建局收购价，重建可以开始。
市建局杉树街重建项目或失败ＮＯＷ．ＣＯＭ 新闻
(综合报道)(星岛日报报道)市建局大角嘴杉树街/橡树街项目濒临触礁，被视为关键所在的五金铺业主，至今未改变初衷接受收购。为免项目流产，市建局研究改以传统方式直接收购，动用“尚方宝剑”，强制收回不愿接受收购的业权，或建议剔出问题地段，由其他业主再申请以“需求主导”方式重建。主席张震远吁该业主肯首，协助改善附近三百名居民的居住环境。
杉树街重建项目涉及１１个街号，市建局说，重建可让地段上三百多名旧楼居民受惠。市建局主席张震远，感谢早前不接受收购价的业主改变主意，否认透过群众压力向业主施压。
香港文汇报讯（记者 廖颖琪、刘友光）由业主主动提出重建的大角咀“需求主导”重建项目，或因一个地铺反对而拉倒，倘业主于下周一的限期仍坚持不接受市建局的收购建议，逾３００名居民的重建愿望将会“落空”。市建局主席张震远指出，收购价客观反映市价，业主的要求是市建局出价的逾１倍，认为“不合理”，正研究其他方案推动计划。虽然张震远未有透露具体方案，但若按条例，其中一个方法是引用《收回土地条例》收回业权。有学者认为，条例未必适用于今次项目（见另稿）。
此外，市建局主席张震远表示，大角咀杉树街重建项目如果成功落实，有助改善３００名居民的居住环境。项目有四个地段，必须各自获８０％业主接纳收购，但其中一个地段，有一个地铺业主不接受，张震远呼吁这业主改变初衷，接受收购，令所有居民都可以改善居住环境。
【本报讯】市区重建局首批３个需求主导重建项目，其中“杉树街/橡树街项目”（简称杉树街项目）于下周一（２４日）限期届满，业主需集齐８成业权接受市建局收购价方可重建。至今，该项目４个地段，每个还未达到８成要求条件，项目告吹与否，未来数天是关键时刻。
市区重建局首批需求主导计画之一的大角咀杉树街／橡树街项目，因其中一个地段的地铺业主拒绝接受收购，或令计画告吹。市建局主席张震远昨向该地铺业主施压：“若因一个业主不接受，而令３００个业主失望，好可惜！我呼吁该业主顾及他人，尽快接受收购。”市建局也已作最坏打算，拟分拆地段来重建，不会令其他业主失望。
大角咀杉树街/橡树街“需求主导”重建项目计划，早前表示不接受收购价的地铺业主在今日限期前，同意接受收购建议。
对于大角嘴杉树街/橡树街需求主导重建项目遇阻滞，项目四个地段中一个地段的一个商铺拒绝接纳收购价，令有关地段同意重建业权未能达到八成的门槛，市建局回应，正研究解决方法，强调项目内另外几个商铺已接受收购价，证明出价合理。

 
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