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住建部称将对放松房地产调控城市问责 @ 2012-12-26T02: 返回 新闻热点
关键词：楼市 明年 限购 调控 住建部
概念：建设６００万 , ２０１３年楼市调控
在未来的调控方法上，中国银行国际金融研究所高级分析师周景彤分析，由于目前房地产市场调控的长效机制尚未建立，而当前主打的行政管控手段的效果有限，未来调控手段料更趋多元化。他预测，明年“限购”等行政性调控手段仍将持续一段时间，但渐渐淡出市场是大趋势。房产税将取代“限购”调控，在更多的城市铺开。
在中央三令五申明年楼市调控不放松之际，合肥是首个公开表明，明年会继续执行限购令的城市。
住建部称明年楼市将继续限购，２０１３年房产板块如何布局？根据相关媒体报道：住建部表示明年继续限购。住建部２５日表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。继续推进城镇个人住房信息系统建设。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，必须坚持调控，限购是调控红线，还要从严执行，并且房产税应尽快推广试点，甚至在全国推广。那么２０１３年投资房产板块的话如何去布局？
股城网讯：今日，住建部称明年楼市继续限购。明年楼市继续限购，那么２０１３年楼市大戏如何续演呢？有人认为住建部的决定不科学，认为明年楼市继续限购只会增加负面作用。不过，也有人认为住建部作出明年楼市继续限购的决定是正确的，认为限购不是一个最好的手段，但是目前可行的一个手段。
· 第１页：张宏伟:明年继续限购 楼市仍将迎来春天ＳＴＹＬＥ
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;住房绿皮书指出，２０１２年为巩固楼市调控政策，中央坚定不移的继续加大政策实施力度，多次重申抑制不合理需求，坚持限购等房地产调控政策不放松，初步实现了次优的目标即：第一，初步抑制了房价快速上涨的局面，考虑到居民收入不断增长的趋势，住房相对价格实现下降；第二，保障性住房建设计划提前超额完成。２０１２１至１０月份，全国城镇保障性安居工程新开工７２２万套，基本建成５０５万套。第三，宏观经济不仅初步实现企稳回升，并出现了一些积极的变化。消费成了重要的驱动力量，经济结构有所好转，宏观经济正在减弱对房地产的依赖。
第三，限购非常态，相关制度性改革或将掀起高潮。多年来的调控实践反复证明，仅仅依靠单纯的&ＬＤＱＵＯ;限购限贷&ＲＤＱＵＯ;的方法来抑制购房需求，并不能从根本上解决目前中国楼市所面临的困境。所以通过一系列相关制度性改革构建长效的调控机制迫在眉睫，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来的改革将是系统性改革，通过土地制度改革，打破城乡二元结构，促进城乡统筹发展；通过收入分配制度改革，进一步提升居民可支配收入水平，扩大内需的居民购买力；通过税收制度改革，加快推进房产税的试点和推广，改变地方政府的土地财政格局等，这些改革都有望在２０１３年陆续启动。
上述代理机构总监说：“每年的任务肯定会比前一年有所上调，不过，年底市场这么好的话，我们担心明年的任务量上涨得会更多。而且，如果楼市太火热，引起政府的注意，出台新一轮的调控政策，大家的日子都不好过。”陈晟则呼吁：“北京不要涨，要为全国开发商考虑。”他认为，不仅要加大供应，而且需要管理购房者的预期，使一线城市的楼市稳定下来。
国家住房及城乡建设部申明，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机性住房需求，支持合理自住及改善需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。早前结束的中央经济工作会议，要求明年继续调控楼市。
距离２０１０年４月２７日国务院出台&ＬＤＱＵＯ;史上最严厉的调控政策&ＲＤＱＵＯ;已有两年多时间，楼市限购一路备受争议，地产商任志强甚至将其称为&ＬＤＱＵＯ;最烂政策&ＲＤＱＵＯ;。而广州等一线城市楼价难被撼动，成交量稳中有升，楼市限购该何去何从?
而在房地产调控路径上，我爱我家副总裁胡景晖认为，在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的楼市调控政策不会出现根本变化，而从中央派出国务院督查组检查各地房地产调控政策执行情况与各部门密集的表态中可以看出，短期内一二线城市的&ＬＤＱＵＯ;限购&ＲＤＱＵＯ;政策很难退出。
“限字诀”仍是今年楼市调控的主要手段，临近年末，对于限购是否会取消的各种声音蔓延在互联网上。有人说，限购是为了抑制投机投资，房地产要回归居住需求，所以要限购。也有人说，限购应该是最坏的政策，最后的结果一定是一大堆的后遗症，“限购”、“限贷”等调控政策都应尽早取消。那么，“限制令”是否该被取消？

 
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